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建築条件付き土地【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンV Second

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上空から見た現地（2026年1月）撮影船橋日大前ジャスタウンVに隣接する2区画です。　　

限定2区画

≪高性能住宅だから1年中快適な室温・クリーンな空気≫ 家中温度差がほとんどなく、夏は涼しく、冬はあたたかい快適な環境。花粉やPM2.5、黄砂もシャットアウトしご家族やペットの健康な毎日を守ります。

≪無垢材を使った内外装や造作・広がりを感じる空間設計を得意としています≫ 白と木目を基調とした外観がシンプルながらも上品な印象を与える住宅。自然光を取り込み、心地よい暮らしを演出します。

坪井小学校まで徒歩7分、坪井中学校まで徒歩12分と学区に恵まれた立地。

案内図

交通図

施工事例

1・2区画
未定／土地 -

ランドリルーム兼洗面室施工事例
未定／土地 -

木の洗面台施工事例
未定／土地 -

通り土間の施工事例
未定／土地 -

大谷石の玄関ホール施工事例
未定／土地 -

ホテルライクな洗面施工事例
未定／土地 -

造作テレビボード・ダイニング施工事例
未定／土地 -

内窓施工事例
未定／土地 -

インテリアコーディネーター在籍
未定／土地 -

一体感のある空間設計
カウンターキッチン・引き戸で仕切れる洋室・ウッドデッキが一体となった大空間。柱が無く、解放感が感じられるのも平屋ならではの間取りです。

和モダンLDKの施工事例
ハイサッシと横長窓から陽光が差し込み、格子の間仕切りが和の趣を添える落ち着いたLDKです。ご家族の時間をゆったりと過ごせます。

キッチン背面にカウンターを造作した施工事例
右側2つはお子様の学習スペースに、左側2つは食器収納等に。ご要望に合わせて、その空間にピッタリ納まるサイズで造作可能です。

既成のキッチン収納にタイルを合せた施工事例
収納豊富なロングカウンターに縦タイルが整然とした印象の広々とした対面キッチン。

吹抜けリビング施工事例
ZOOTの大きな特徴である吹抜けに並ぶ6連窓。圧倒的解放感でリビングにたっぷりと陽射しを届けます。

羽目板天井の施工事例
床だけでなく天井にも木材を使用した、木の温もりに包まれるLDK。シンクを内蔵したダイニング兼キッチンに、ソファーも造作。その場所にピッタリと合ったサイズとデザインで空間に統一感をもたらします。

エコキュート
効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。また、コロナは「きれい」にもこだわっており、おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！

ビルトイン空気清浄機
トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。

高性能窓
冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ＆快適な暮らしが続きます。 ※１階部分は防犯合わせガラス A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ

制振構造
消防署や警察署など防災拠点となる建物レベルと同じ耐震等級3相当。「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。金物固定は地震の度に緩んでいきますが、地震エネルギーを吸収するため何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。

第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気
ローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。外気を室温に整えてから換気をするため温度変化を抑え、省エネ＆快適。フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。

高断熱（旭化成建材ネオマフォーム使用）
施工物件で温度測定を行った際の結果。一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。『子供が風邪をひきにくい』『床暖房が無くても、足元から冷えない』『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。

高気密（全棟C値平均値0.17cm2/m2）
木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。家の隙間が少ないため室内の空気が漏れにくく、暖かさや涼しさをキープし1年中快適。（2024年7月～2025年6月全棟平均値）

最長60年保証
基礎や構造の初期保証は通常10年のところオカムラホーム木ここち家ラボでは15年、以後10年ごとに保証継続が可能。住まいの定期的な点検を実施し、経年変化を見逃すことなく、適切な補修・修理をご提案します。診断の報告に基づく有償メンテナンスを行うことで、最長60年（＊）の長期保証が可能です。＊条件は画像をご参照ください。※非該当物件あり

海外製食洗機も多数施工
人気のMileleやAEGと言ったフロントオープンの海外製食洗機も多数施工しております。お鍋までたっぷり入るサイズで家事の時短が叶います。お気軽にご相談ください。

【車・交通】東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 (1190ｍ徒歩15分)

【買い物】ヤオコー八千代緑が丘店 (1039ｍ徒歩13分)

【レジャー】坪井近隣公園 (350ｍ徒歩5分)

【学校】坪井小学校 (545ｍ徒歩7分)

【病院・役所】たいようこどもクリニック (968ｍ徒歩7分)

【病院・役所】やちよ総合診療クリニック (1031ｍ徒歩9分)

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                価格
                
                    2550万円
                
                所在地
                
                    千葉県船橋市坪井町778
                            
        地図を見る
    
                交通
                東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩24分京成松戸線「北習志野」駅 徒歩31分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    170.52m2（51.58坪）
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
                                        /
                                            2区画
                                        
                    建築条件
                    付

～自然と調和する緑豊かな分譲地～
■自由設計で海外製食洗機、造作、吹抜け…憧れの暮らし
■高性能住宅だから1年中どの部屋も快適な室温
■県内外からの移住でお子様を育てるご家族が多く住むエリア
□坪井小学校まで徒歩7分、お子様の通学も安心
□ファミリーで週末のお出かけが楽しい「アンデルセン公園」まで車で8分
□お買い物に便利な「イオンモール八千代緑が丘」まで車で約5～10分
■東葉高速鉄道「船橋日大前」駅　徒歩15分の好立地
■東西線直通乗換なしで「大手町」駅まで最短37分！都内へ1時間以内
■HEAT２０ G２グレードの高気密高断熱住宅でご家族の健康を守ります

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区画図

1・2区画
土地面積	-
価格	未定

ご家族並んで朝の支度が出来るゆとりの広さ。また、天気や時間に左右されず洗濯物を干せて便利なランドリールームを兼ねています。

ランドリルーム兼洗面室施工事例
土地面積	-
価格	未定

既成の衣装ケースがピッタリ納まるサイズで造作した木製カウンター。ご家族の肌着やタオル、小さなお子様の服をひとまとめに収納して、毎日を暮らしやすく整えられます。

木の洗面台施工事例
土地面積	-
価格	未定

通り土間の施工事例
土地面積	-
価格	未定

大谷石の玄関ホール施工事例
土地面積	-
価格	未定

ホテルライクな洗面施工事例
土地面積	-
価格	未定

造作テレビボード・ダイニング施工事例
土地面積	-
価格	未定

内窓施工事例
土地面積	-
価格	未定

カーテンや家具のトータルコーディネートだけでなく、インテリアから考える家づくりも行っております。住宅ローンに組み込めるのも大きな魅力。憧れの名作家具も、夢のマイホームと共に。

インテリアコーディネーター在籍
土地面積	-
価格	未定

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

敷地延長・変形地
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県船橋市坪井町778
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩15分東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩24分京成松戸線「北習志野」駅徒歩31分
販売価格	2550万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	170.52m2（51.58坪）
開発面積	1m2	建ぺい率・容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	先着順受付中
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 2区画
造成完了予定日	2026年10月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	1号地：公道幅員6m　2号地：開発道路6～8.5m
用途地域	指定なし	都市計画	市街化調整区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	詳しくはお問い合わせください。
主たる設備の概要	公営水道、個別浄化槽、オール電化	開発許可番号	船橋市宅地令第18号
施工会社	株式会社オカムラホーム	機構融資	-
売主	株式会社オカムラホーム	取引態様	売主/株式会社オカムラホーム
備考	※モデルハウスご見学希望の方には、　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。【開催日】　・5月30日(土) 　・6月6日(土) 　・6月13日(土) 　・6月20日(土) 　・6月27日(土) 　・7月4日(土) 　・7月11日(土) 　・7月18日(土) 　・7月25日(土) 　■10：00～13：00 　■完全予約制　■ZOOM開催 ◆家づくり勉強会とは？◆ デザインや価格だけで家を選んでしまうと、住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。　モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になりその後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、私たちがしっかりとサポートいたします。ぜひ、お気軽にご参加ください。ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。
情報更新日	2026/07/09	次回更新予定日	2026/07/21
取引条件有効期限	2026/07/31

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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取扱い不動産会社

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会社名	株式会社オカムラホーム
免許番号	国土交通大臣 (2) 第 8364 号
所在地	千葉県八千代市村上南二丁目16番地25
所属団体	(公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所

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【物件番号】: 1702342-0000144

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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