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建築条件付き土地 スマイルタウン 垂水北舞子４丁目II

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【スマイルタウン垂水北舞子４丁目II】 角地含む全10区画！JR・山陽電鉄のWアクセス◎ 暮らし便利な地に、オンリーワンの邸を。 子育て世帯にも嬉しい！舞子小学校まで徒歩４分です。
【イメージCG】 最寄り駅まで徒歩10～11分の便利なアクセス。業務スーパーまで徒歩５分、ダイエー舞子店まで徒歩７分、セブンイレブンまで徒歩３分と、日々の暮らしが快適に過ごせる立地です。
【全体区画図】 理想のプランを実現いただける、自由設計タウン！全10区画の新しい街並みが誕生します。スーパーや病院、教育施設などの生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境です。
山陽電鉄本線「西舞子」駅まで徒歩10～11分(約800～820m)。神戸・大阪方面、明石・姫路方面へ通勤、通学、お出掛けに便利な環境です。
業務スーパーまで徒歩５分(約355～375m)。毎日のお買い物にも便利な立地。
【当社施行例/LDK】
南東、南西向きの2つの窓から陽光が差す明るいLDK。ほどよく壁面が多く、大きめのソファやテレビボードなど、家具の配置がしやすい間取りです。
【当社施工例/キッチン】
外観デザインとも統一感のある、ブラックを基調としたキッチン。ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式です。食器洗い乾燥機付きで家事の時短に繋がります。パントリー付きです。
【当社施工例/和室】
リビング隣接の和室は、来客時にお通ししたり、洗濯物を畳む場所として使ったり、お子様のプレイスペースなど、ライフスタイルに応じて様々な使い方ができます。
【当社施工例/キッチン】
アイランドキッチンを採用した、開放的なキッチンで料理ができます。キッチンを囲み、複数人でも料理がしやすいため、家族や友人と一緒に料理を楽しめます。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【G号地/参考プラン】
家族皆の生活の中心となるLDKは20.2帖と広々とした空間で、伸び伸びと毎日を暮らすことが出来ます。対面キッチンやリビング階段によって、家族と顔を合わせる回数が増え、コミュニケーションが取りやすい間取りになっています。
【車・交通】 山陽電鉄本線「西舞子」駅 (約800～820m 徒歩10～11分)
【車・交通】 JR「舞子」駅 (約1300～1320m 徒歩17分)
【買い物】 ダイエー (約500～520m 徒歩７分)
【学校】 舞子小学校 (約300～320m 徒歩４分)
【その他】 舞子保育園 (約575～600m 徒歩８分)
【学校】 星陵台中学校 (約1900～2000m 徒歩26～29分)

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  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
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周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市垂水区北舞子４丁目
交通 山陽電鉄本線「西舞子」駅 徒歩10分～11分
JR東海道・山陽本線「舞子」駅 徒歩17分
販売価格 4,109～4,493万円（税込） 最多価格帯 4000万円台（３区画）
建物面積 - 土地面積 155.51～171.31m2
開発面積 1818.64m2 建ぺい率・容積率 建ペイ率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 新規分譲説明会開催中！参加予約受付中です！
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 10区画
造成完了予定日 造成完成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約5.0m 舗装道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ、雨水は道路側溝に放流) 開発許可番号 第7128号
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
本年も多くのお客様に支えていただき、心より感謝申し上げます。
誠に勝手ながら、弊社は以下の期間を年末年始の休業とさせていただきます。

【年末年始休業期間】 2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）
【年始の営業開始日】 2026年1月5日（月）より通常営業いたします。

休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業開始日より順次ご対応させていただきます。
来年も皆様にとって素晴らしい一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。
来年も変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。



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情報更新日 2025/12/22 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　神戸支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　神戸支店

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会社名

関西住宅販売株式会社　神戸支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702328-0000102
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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