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建築条件付き土地 SmileTown北在家V

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【SmileTown北在家V】総2区画どちらも40坪超×南東側道路に面し整った区画形状！自由設計で多彩なプランをご検討いただけます。2号線や明姫幹線などの主要道路へ出やすく、前面道路もゆったり！
【JR・山電の2WAY利用可能】最寄駅はJR「加古川」駅！徒歩約2分のバス停から乗車約6分でバスアクセスも可能です。山陽本線、加古川線を利用でき、都心へ新快速で直通！山電「尾上の松」駅も生活圏内です。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【マックスバリュ北在家店まで徒歩約5分】暮らしに欠かせないスーパーが徒歩で気軽に向かいやすい距離です。キリン堂加古川粟津店や加古川市役所が徒歩約8分の距離にあり、暮らしを支える施設が身近に揃います。
【当社施工例】自由設計で間取りやインテリア、快適設備なども思いのままに。当社ショールームにてキッチンやユニットバス、内装建具などの実物を展示しています。近隣には公開中のモデルハウスも。
【当社施工例】LDKはゆとりある約27.4帖！小上がり仕様の約7.0帖の和室は掘りごたつ付きで、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。リビングの外にはテラスを設けており、開放感に包まれます。
【区画図】
間口が広く、豊かな陽光を採りこむ住まいづくりが叶う総2区画。生活施設が徒歩圏内に点在し、鶴林寺公園などの複数の公園や保育園が徒歩10分圏内！小さなお子様ものびのびと遊ぶことができる立地です。
【当社施工例】
陽当たりのいい南側に、テラスや広々としたバルコニーを。家庭菜園をはじめ、ちょっとしたアウトドアも楽しむことができる住まいです。2階に設けたセカンドリビングは、シアタールームなどにお使いいただけます。
【当社施工例】
太陽光発電×エネファームのW発電システムを搭載！光熱費を抑えることができ、環境にも優しい住まいです。ウォークスルー仕様の土間収納やWIC、リビング収納など、豊富な収納スペースを備えています。
【当社施工例】
広々とした27帖超のLDK。吹抜け＋ワイドサッシより、たっぷりと陽光が注ぐ明るい空間です。床暖房を備えており、寒い季節も快適！3か所に設けたリビング収納が、すっきりとしたファミリースペースを叶えます。
【当社施工例】
約7帖の和室は、小上がり仕様。大勢の来客時には、段差を利用して腰かけていただくこともできます。スクエア畳やダウンライトなどを施し、リビングとの統一感を持たせています。寒い季節にうれしい掘りごたつ付き！
【当社施工例】
フルフラットで開放感あふれるアイランドキッチン。ホームパーティなど、キッチンを囲んで皆様で料理を楽しむこともできます。キッチンとダイニングを横並びに。移動効率がよく、食事の用意が捗ります。
【当社施工例】
石目調のアクセントパネルを施した、高級感のある浴室。ゆったりとした浴槽を備えており、足を延ばして一日の疲れを癒していただけます。お子様と入浴される際にもゆとりがあります。窓付きで自然換気も可能です。
【当社施工例】
玄関から土間収納を抜けて洗面室へ。帰宅後、手を洗ってからリビングやキッチンに向かうことができます。家事がはかどるゆとりある広さを確保。タオルや洗剤のストック置場に便利な収納も備えています。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【車・交通】 JR山陽本線・加古川線「東加古川」駅 (徒歩約19分 約1500m)
【買い物】 マックスバリュ北在家店 (約400m 徒歩約5分)
【学校】 加古川市立鳩里小学校 (約1600m 徒歩約20分)
【病院・役所】 加古川市役所 (約600m 徒歩約8分)

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【総2区画！敷地40坪超×南東向き】
・整った区画形状×間口ゆったり！採光を確保しやすく、自由設計で理想の住まいづくりを。
・幹線道路から一歩入った落ち着いたエリア。小柳公園など、公園が点在。
【スーパーや市役所など、暮らしを支える施設が徒歩圏内】
・JR加古川駅から新快速で都心へ直通！徒歩約2分のバス停から駅までバス利用も。
・スーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩8分圏内！
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市加古川町北在家
交通 JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩19分 (約1500m)
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約6分「北在家口」停 徒歩2分
山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩27分 (約2100m)
販売価格 2620万円～2820万 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 133.18m2(40.28坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約5.2～6.9m舗装道路
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流) 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07

●その他制限事項：第4種高度地区、法22条指定区域、東播都市計画区域
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/02/01
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　加古川支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　加古川支店

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会社名

関西住宅販売株式会社　加古川支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702074-0000197
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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