不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>土地>近畿>兵庫県>加古川市>東加古川駅>SmileTown平岡小学校前10

建築条件付き土地 SmileTown平岡小学校前10

無料 資料請求 お問合せ
見学予約する 無料
【SmileTown平岡小学校前10】敷地面積約45坪～47坪超！角地を含む全6区画の新街区です。ゆとりある敷地を活かし、幅広いプランニングが可能！前面道路は約5m～6m幅あり、車庫入れがスムーズに◎
【買い物施設が充実】ハローズ東加古川店まで徒歩約10分～11分！24時間営業のスーパーが徒歩圏内にあり、日々の買い物が便利です。ハローズと並んで100円ショップやドラッグストアなどもございます。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【子育て関連施設が身近に】平岡小学校へ徒歩約9分！幼保施設や小児科クリニックなどが徒歩10分圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。長畑ケ公園へ徒歩約5分で到着できる、お子様にも嬉しい立地です。
【当社施工例/外観】理想の住まいを実現いただける自由設計区画です。区画形状やお客様の生活スタイル、家族構成などを考慮した、住み良いプランをご提案いたします！豊富な施工例もご用意しています。
【当社施工例/リビング】吹抜けのある、明るく開放的なLDK！リビングからテラスに繋がり、BBQやプール遊びなど気軽にアウトドアを楽しむことができます。リビング収納付きで荷物がすっきりと片付きます。
【全体区画図】
敷地面積約45坪～47坪超！南西向きや角地など、予算やご希望に応じてお選びいただけます。道路幅はゆとりある約5～6m。街並み全体に開放感があり、住まいに風や光が届きます。
【当社施工例】
重厚感のある外観。南面に、テラス、ワイドバルコニーを備えており、アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。2階には、セカンドリビングもあり、伸びやかな暮らしを実現いただけるお住まいです。
【当社施工例】
スーパーウォール工法により高い断熱性・気密性を実現。太陽光発電(4.9kw)＋エネファームのＷ発電でお財布にも環境にも優しいお住まいです。駐車スペースを3台分確保しており、来客時にも◎
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
【A号地モデルハウス 2026年3月中旬完成予定】
2階建×3LDK＋駐車スペース3台分(車種による)！LDKや2階3洋室がすべて多面採光×収納付きで、明るくゆとりある住空間です。Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)や断熱材セルローズファイバーなどにより、断熱性にもこだわり、「省令準耐火構造」「認定長期優良住宅」！ゆとりあるバルコニーは奥行きがあり、洗濯物を干す際の動線もスムーズです。
【間取図/A号地モデルハウス】
LDKは約17.5帖！リビングやダイニング、対面キッチンの間の視界を遮る柱や壁などがなく、ご家族揃って団らんの時間をお楽しみいただけます。玄関から洗面室～脱衣室～LDKが行き止まりなく繋がり、暮らしや家事がスムーズ。暮らしのシーンに寄り添う多彩な収納スペースをはじめ、洗面室と脱衣室を別にすることで、ご家族同士が気兼ねなく水回りを利用できるなど、暮らしやすい動線へのこだわりが随所に。
【学校】 加古川市立平岡小学校 (約650m～690m 徒歩約9分)
【学校】 加古川市立平岡南中学校 (約1300m～1340m 徒歩約17分)
【買い物】 ハローズ 東加古川店 (約800m～840m 徒歩約10分～11分)
【車・交通】 JR山陽本線「東加古川」駅 (約1700m～1740m 徒歩約22分)
【金融機関】 加古川二俣郵便局 (約950m 徒歩約12分)

無料 資料請求 お問合せ
資料請求 無料
見学予約 無料
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

閉じる

【広々敷地が魅力の全6区画】
・敷地面積約45坪～47坪超！自由設計で様々なプランをご検討いただけます。
・街区道路は約5m～6m幅です。
・第一種低層住居専用地域内の閑静な住環境です。
【子育てしやすいエリア】
・平岡小学校へ徒歩約9分！幼稚園や小児科クリニック、公園が徒歩10分圏内に揃っています。
・24時間営業のハローズ 東加古川店へ徒歩約10分～11分で買い物が便利に。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-71106 無料

設備・仕様

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-71106 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-71106 無料

参考プラン

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-71106 無料

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-71106 無料

物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町山之上
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩22分 (約1700m～1740ｍ)
販売価格 1777万円～2006万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 151.09m2～155.51m2（45.70坪～47.04坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 6区画
造成完了予定日 2024年5月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約5～6m舗装道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、LP(プロパン)ガス、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は水路に放流） 開発許可番号 加ま指第1-3号(R5)令和5年5月1日
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07

●その他制限事項：第1種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地：有(長畑遺跡)
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/24
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-618-71106 無料

取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　加古川支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　加古川支店

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

関西住宅販売株式会社　加古川支店

0037-618-71106 無料

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-8008へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

関西住宅販売株式会社　加古川支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ 無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する 無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

関西住宅販売株式会社　加古川支店

0037-618-71106 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-8008へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】
1702074-0000171
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

物件を再検索する

兵庫県の人気エリアから土地を探す

加古川市の詳細町域から土地を探す

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか？