不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>土地>近畿>兵庫県>加古川市>SmileTown西神吉ヒルズ

建築条件付き土地 SmileTown西神吉ヒルズ

無料 資料請求 お問合せ
見学予約する 無料
【SmileTown西神吉ヒルズ】 約40坪～42坪超×前面道路は約6m幅！開放感に包まれる全9区画です。自由設計で様々なプランをご提案。低層住居専用地域ならではの閑静な住環境で、心豊かな新生活を。
【西神吉認定こども園】子育て環境が整っており、お子様の健やかな成長を見守れます。街区内の道路は居住者以外の車の通行が少なく、お子様と一緒に歩きやすいです。/西神吉認定こども園へ徒歩約7分～8分
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【JR宝殿駅まで徒歩約15分～16分】快速で三ノ宮や大阪方面への通勤やお出かけがスムーズ。1駅先の「加古川」駅から新快速を利用することもできます。線路を挟んで南北両側にロータリーが整備されています。
【A号地モデルハウス公開中】LDK～ランドリールーム～洗面室～ホールを回遊できるスムーズ動線など、家事ラクへのこだわり多数！ゆとりあるバルコニーも含む、立体感あるモダンな佇まいが目をひきます。
【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】ブルーやマンゴーイエローなどにより、明るくアクティブなデザイン。上部吹抜が開放感を添え、ご家族との時間を華やかに彩ります。オープン階段下は書籍コーナーに。
【A号地モデルハウス 完成公開中】
マリンテイストを基調に、ネイビーとイエローのカラーが明るくポップな内装や、開放感あふれるLDKで気持ち朗らかに。ランドリールームや洗面室が別の機能的な水回りや広々玄関も魅力のオール電化住宅です。
【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】
対面キッチン・ダイニング・リビングをストレートに配置し、落ち着いたカラーにリビング階段の木目がぬくもりを添えるデザインに。上部吹抜からの自然光が注ぎ、伸びやかな団らん空間が広がります。
【1階ランドリールーム/A号地モデルハウス】
ランドリールームは洗面室、LDKのどちらからもアプローチができる2WAY！キッチンからもすぐで家事動線良好です。アイアンの室内物干や収納を備え、花粉や天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。
【1階洗面室/A号地モデルハウス】
高い位置の窓からやわらかな自然光が届く洗面室は、1階玄関からLDKに入る前にアプローチができ、ランドリールームとは別空間に。帰宅時の手洗がしやすく、ご家族が入浴中でも気兼ねなく使えます。
【2階約5.3帖洋室/A号地モデルハウス】
各洋室でクロスを変え、様々なインテリアテイストをお楽しみいただけます。南西側洋室は一面のドット柄が空間にメリハリを生み出し、遊び心たっぷり。ワクワクする空間に仕上がりました。
【2階約3.8帖WIC/A号地モデルハウス】
2階ホールから直接出入りができて、ゆとりある広さのWIC。ハンガーパイプや枕棚を備えています。衣類をまとめて保管することで、各お部屋を広く使うことができ、家事の時短にもつながります。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【車・交通】 JR「宝殿」駅 (約1200m～1250m 徒歩約15分～16分)
【買い物】 マックスバリュ宝殿店 (約1300m～1350m 徒歩約17分)
【学校】 西神吉認定こども園 (約550m～600m 徒歩約7分～8分)
【学校】 加古川市立西神吉小学校 (約1300m～1350m 徒歩約17分)
【学校】 加古川市立神吉中学校 (約1700m～1750m 徒歩約22分)

無料 資料請求 お問合せ
資料請求 無料
見学予約 無料
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

閉じる

【ゆとりある敷地で叶える自由設計の住まい】
・敷地面積約40坪～42坪超！全9家族の新街区が誕生。
・街区道路は約6m幅で車のすれ違いもスムーズ。通り抜けができず落ち着いた住環境です。
【お買い物もお出掛けもスムーズに】
・加古川バイパスや国道2号線へアクセスしやすく、車でのお出掛けがスムーズです。
・スーパーやドラッグストア、コンビニなどの買い物施設が徒歩圏内に揃います。
【A号地(オール電化)モデルハウス公開中】
・ランドリールーム～洗面室～LDKへ回遊動線で家事ラク！
・心躍るマリンテイストのLDKは広々約20帖。
・約3.8帖WICなど、収納スペース充実！

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-13767 無料

内観・室内

資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-13767 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-13767 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 前面道路6m以上
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-13767 無料

周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-13767 無料

物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸
交通 JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩15分～16分 (約1200m～1250m)
販売価格 1043万円～1118万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 133.51m2～139.99m2(40.38坪～42.34坪)
開発面積 1684.80m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 9区画
造成完了予定日 2022年12月末造成完了予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約6m舗装道路、私道負担：無し
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水／公共下水道へ放流　雨水／雨水管へ放流) 開発許可番号 加ま指第1-34号（R3）令和4年2月3日、開発面積：1684.80m2
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07

●その他制限事項：第1種高度地区（絶対高さ10ｍ）、埋蔵文化財包蔵地（岸城跡） ※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認受理の約2か月後となります。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/02/06
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
資料請求・お問合せ 無料
見学予約する 無料

0037-633-13767 無料

取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　加古川支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　加古川支店

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

関西住宅販売株式会社　加古川支店

0037-633-13767 無料

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-8008へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

関西住宅販売株式会社　加古川支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

この物件にお問合せする

資料を取り寄せてじっくり検討したい！

物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

資料請求・お問合せ 無料

実際に物件・周辺環境を見て検討したい！

近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう

見学予約する 無料

ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

不動産会社に電話で相談したい！

関西住宅販売株式会社　加古川支店

0037-633-13767 無料

電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください

  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-8008へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます　 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください

【物件番号】
1702074-0000115
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

物件を再検索する

兵庫県の人気エリアから土地を探す

加古川市の詳細町域から土地を探す

条件を削除すると新着お知らせメールの
配信が停止されますがよろしいですか？