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建築条件付き土地 【常盤平駅】歩17分　宅地分譲（松戸市栗ヶ沢）

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明るい陽射しが降り注ぐ、開放感あふれる現地。
ゆとりの5ｍ道路に面した、快適な住環境
公園の緑を身近に感じられる、心やすらぐ立地環境。
幅員5ｍの道路に接道する、開放感ある立地。
セミオーダー注文住宅もご用意しております。人気のジブンハウスプランもご用意しております。
プラン名：ジブンハウス88A 間取り　：3LDK＋S 建物面積：103.50m2 本体価格：1,760万円（税込）～
案内図
交通図
たっぷりの陽ざしが差し込む、明るい現地
たっぷりの陽ざしがやわらかく差し込み、住まい全体を明るく包み込む現地。朝から心地よい光に満たされ、開放感あふれる暮らしが叶います
幅員5ｍの道路に接道する、開放感ある立地
幅員5ｍのゆとりある道路に面し、視界がすっと抜ける開放感が魅力の立地。車の出し入れもしやすく、毎日の通勤やお出かけもスムーズにこなせます。
5ｍ道路に面した、出入りしやすいロケーション
5ｍ道路に面した、ゆとりある出入りが叶うロケーション。車の駐車やすれ違いもスムーズで、毎日の通勤やお買い物も快適にこなせます。
陽だまりに満ちた、安心のロケーション
豊かな自然光に恵まれた、のびやかな現地。明るさが日常にゆとりと安心感をもたらします。
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2,230万円 ／ 土地 109.45ｍ2
光と開放感に満ちた、のびやかなLDK施工例
明るさと開放感が調和する、ゆとりあるLDK。家族がそれぞれの時間を楽しみながらも、つながりを感じられる心地よい空間です。
家族の会話が広がる、対面キッチンのあるLDK施工例
家族の会話が広がる、対面キッチンのあるLDK施工例。キッチンに立ちながらリビングやダイニングを見渡せるため、料理をしながらでも自然と会話が弾みます。
リモートワークをするのに最適な書斎スペース施工例
在宅ワークに配慮した、機能的な書斎スペース施工例。コンパクトながらも収納やカウンターを充実させ、長時間でも快適に作業できる環境を整えました。
玄関脇の洗面コーナー施工例
玄関脇に設けた洗面コーナーの施工例。帰宅後すぐに手洗い・うがいができる動線を確保し、住まいの清潔さをスマートに保ちます。来客時にも使いやすく、生活感を抑えながら機能性を高めた設計です。
収納がたっぷり設置された洗面コーナー施工例
タオルや日用品、ストック品まですっきりと収められる設計で、いつでも整った空間をキープできます。使いやすさに配慮した配置が、忙しい朝の身支度もスムーズにサポートします。
収納と趣味空間を兼ね備えた、機能的なグルニエ施工例
収納力と趣味の時間を両立したグルニエ施工例。普段は整理整頓されたストックスペースとして、休日は自分だけのこもり空間として活躍します。
断熱性能(Ua値0.46以下)
エドケンハウスでは、断熱性能を示すUA値で「0.46以下」となる高断熱構造を採用しています。 断熱材には、断熱性能と同時に高い気密性を確保できる「現場発泡ウレタンフォーム」を採用。 住まい全体をすき間なく包み込み、熱の出入りを最小限に抑えることで、快適性と省エネ性を両立します。
気密性能（Ｃ値0.5以下・気密測定実施）
高気密住宅の目安とされるC値（相当隙間面積）1.0は、延床30坪（約100m2）の家に換算するとハガキ1枚分ほどのすき間に相当します。エドケンハウスでは、さらに性能を高め、C値0.5以下＝名刺1枚以下のすき間とすることをお約束し、快適性と経済性を両立させています。気密性能を示すC値は、専用の測定器を使って実際に確認します。エドケンハウスでは、お客様に安心してお住まいいただくために「気密測定」を実施します。
換気システム（熱交換型第１種換気システム）
気密がしっかり取れていることで、計画的な換気が可能になり、家中の空気を清潔に保つことができます。 一方、隙間が多いと換気システムがうまく働かず、湿気やホコリ、花粉などが入り込みやすくなります。さらに熱交換型の第一種換気システムを採用することで、外気と室内の温度差によるエネルギーロスを抑えながら、新鮮な空気を取り入れることができます。
外壁材
メンテナンス性能の高い窯業系サイディングに加えてへーベルパワーボードもお選びいただけます。
外壁材
KMEW光セラより人気のフラットデザインパネルシリーズもお選びいただけます。
外壁材
ヘーベルパワーボードは、37ｍｍ厚がもたらす重厚感と、パネルデザインと塗料の組み合わせにより、個性的な外観を実現します。 厚みのある外壁が深い彫りを可能にし、この彫りが立体感を生み、住まいに高級感をもたらします。
システムキッチン
各メーカーよりペニンシュラ型＆深型食洗機をご用意しました。
洗面化粧台（LIXILカスタムバニティ）
人気のカウンター洗面化粧台。使い勝手の良い洗面ボウルと上質なカウンターを自分らしくアレンジできる商品です。豊富なカラーのカウンターと大型の洗面ボウルを組み合わせて、造作洗面台のようなスタイリッシュで使いやすいカウンター洗面化粧台に。
IOT住宅
IoTで家中がつながる新しい暮らし。家の見守りも家電の操作も、スマホひとつでかんたん・安心・便利。いつでもどこでも、住まいと家族をもっと身近に。エドケンハウスは、LIXILライフアシスト２を基本仕様に、暮らし方に合わせて自在にカスタマイズできる スマートホームを提案します。
ジブンハウス88A外観デザイン
テイストは３つのスタイルからお選びいただけます。
ジブンハウス88A間取りプラン
本体価格：1,760万円（税込）～
ジブンハウス88A内観（玄関）
ジブンハウス88A内観（LDK）
【学校】 栗ヶ沢小学校 (1070ｍ 徒歩14分)
【学校】 栗ヶ沢中学校 (約790ｍ 徒歩10分)
【買い物】 セブンイレブン　松戸栗ヶ沢店 (約100ｍ 徒歩2分)
【買い物】 ヨークマート　青葉台店 (約320ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ウェルシア柏南増尾店 (約330ｍ 徒歩5分)
【その他】 栗ヶ沢１号緑地 (約60ｍ 徒歩1分)

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■近隣には大型商業施設が充実。
スーパーやドラッグストア、専門店などが身近に揃い、日々のお買い物はもちろん、週末のショッピングや外食も気軽に楽しめます。
■高断熱（Ua値0.46以下）・高気密（C値0.5以下）。
数字で裏付けられた快適性能と、暮らしを美しく整えるデザイン。
性能だけでも、デザインだけでもない。そのどちらも妥協しない家づくり。
■自由設計はもちろん、人気のジブンハウスとのコラボプランを含むセミオーダー型注文住宅もご用意。「こんな家に住みたい」というご家族の夢を、一緒にカタチにしませんか。まずはお気軽にご相談ください。

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魅力1 高性能（高断熱・高気密）×デザインの家づくり

高断熱（Ua値0.46以下）・高気密（C値0.5以下）。
数字で裏付けられた快適性能と、暮らしを美しく整えるデザイン。性能だけでも、デザインだけでもない。
心地よさと佇まい、そのどちらも妥協しない家づくり。

魅力2 ジブンハウス参考プラン公開中（本体価格表示）

自由設計からセミオーダー型注文住宅まで対応しています。「飽きのこないキュービックデザイン」と「透明性のある価格」で人気のスタイリッシュな規格住宅ブランド「ジブンハウス」も、この土地の参考プランとしてご提案可能です。
【参考プラン】
・プラン名：88A
・間取り　：３LDK＋S
・建物面積：103.50m2
・本体価格：1,760万円（税込）～

魅力3 エドケンハウスの本気の地震対策

地震は減らせないが、ＭＩＲＡＩＥなら揺れを最大９５％低減させることが可能です。

2000年に施行された新耐震基準の住宅は、震度６強クラスの大きな地震でも、１回では倒壊しないように設計されています。しかし、この耐震基準は、本震から住宅を守ることを想定しており、「余震」は考慮していません。実は、地震の怖さは、本震の後に繰り返し襲ってくる「余震」であると言われ、2016年に発生した熊本地震では震度７を２回観測したのをはじめ、震度５を超える余震も多く、本震でダメージを受けた住宅が余震で倒壊したケースも少なくありませんでした。

この「余震」にこそ効果を発揮するのがＭＩＲＡＩＥの強みなのです。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県松戸市栗ヶ沢778-17
交通 京成松戸線「常盤平」駅 徒歩17分
販売価格 2230万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 109.45ｍ2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率50％、容積率100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2026年2月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南西側5m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社エドケンハウス [千葉県知事免許（７）第012392号] 取引態様 売主　株式会社エドケンハウス
備考 ☆地盤保証20年＋建物保証20年＋設備保証10年の安心の長期保証プログラムを提供しています！

◎エドケンハウスの宅地分譲（売主）は、区割りブロック・フェンス設置工事費用や地盤改良工事用もコミコミの安心価格です。もちろん仲介手数料も不要です。

☆10年連続待機児童０継続中！「共働き子育てしやすい街ランキング2024」において全国トップクラス！子どもや子育て世代にやさしい街「松戸市」での住まいづくり、住まい探しならエドケンハウスにお任せください。

☆松戸市内に多数売主土地物件ご用意しています。土地探しからの家づくりもエドケンハウスにお任せください。完全自由設計の家づくりとコスパ・タイパ優先したセミオーダー型注文住宅もご用意しています。
情報更新日 2026/03/23 次回更新予定日 2026/03/26
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社エドケンハウスの会社情報

株式会社エドケンハウス

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株式会社エドケンハウス　営業部

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-195-800へご連絡ください
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会社名

株式会社エドケンハウス
免許番号 千葉県知事 (6) 第 12392 号
所在地 千葉県松戸市上本郷３７８５
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702052-0000252
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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