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建築条件付き土地 ウッドユータウン　小金井2期

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「自治医大駅」「小金井駅」「国道4号」を利用した便利な交通アクセスが魅力のエリアです。注文住宅用地11区画を販売中です。
全体区画図 206.33m2 (62.41坪)1区画 ～ 222.35m2 (67.26坪)1区画
分譲地内の道路は幅6ｍあるので、車庫入れも車のすれ違いも余裕ある広さです。
分譲地内に共同ゴミステーションを設置しており、生活動線が整いやすい環境です。
案内図
【レジャー】 烏ヶ森公園 (1,390ｍ～1,500ｍ)
【学校】 国分寺中学校 (1,090ｍ～1,200ｍ)
【学校】 国分寺小学校 (1,060ｍ～1,170ｍ)
【買い物】 ファミリーマート岡本国分寺店 (420ｍ～530ｍ)
【病院・役所】 小金井中央病院 (550ｍ～660ｍ)
【買い物】 たいらや自治医大店 (1,480ｍ～1,590ｍ)

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■「自治医大駅」「小金井駅」「国道4号」を利用した便利な交通アクセス
■下野市立国分寺小学校と下野市立国分寺中学校が学区域
■公園やお買い物施設も揃う
■土地面積は広々60坪以上！

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魅力1 安全安心の街づくり

『良き住まいづくりの根幹には、良き街づくりの観点がないと実現しない。住まいづくりと街づくりは常に同時に進めていくもの』という考えのもと、街づくり計画をしています。
（撮影：2026年3月）

魅力2 ～買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！～

【学校】
国分寺小学校：1,060ｍ～1,170ｍ
国分寺中学校：1,090ｍ～1,200ｍ

【幼稚園・保育園】
こがねい保育園：360ｍ～500ｍ

【交通】
小金井駅：1,640ｍ～1,750ｍ
自治医大駅：1,360ｍ～1,470ｍ
バス停【関東自動車/自治医大駅】：1,640ｍ～1,750ｍ

【買い物】
ファミリーマート岡本国分寺店：420ｍ～530ｍ
たいらや自治医大店：1,480ｍ～1,590ｍ
エコスTAIRAYA小金井店：1,840ｍ～1,950ｍ

【その他】
小金井中央病院：550ｍ～660ｍ
烏ヶ森公園：1,390ｍ～1,500ｍ

魅力3 強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 総合病院 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県下野市小金井字山神前1167番7　外2筆
交通 JR東北本線「小金井」駅 徒歩21分 約1.64ｋｍ
販売価格 847.7万円(1区画) ～ 1,202.4万円(1区画) 最多価格帯 1100万円台 （4区画）
建物面積 - 土地面積 206.33m2 (62.41坪)1区画 ～ 222.35m2 (67.26坪)1区画
開発面積 6264.99m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率 60% 容積率 200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 11区画 / 25区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 6.0～9.3mアスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費 10,000円/年
主たる設備の概要 電気＝自由化、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水、ガス＝各戸プロパンガス 他備考欄参照 開発許可番号 下野市指令都政第3001号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
備考 【主たる設備の概要】
雨水＝側溝放流（自然流下のみ）、雨水桝＝無、宅地内雨水浸透槽区画＝有（No,２～No,9、No,13～20、No,23～25）

【敷地の面積制限】
有（最低限度200m2）

【換地及び売り止め】
有（7区画）

【水道加入金】
20mmの場合143,000円（税込）検査手数料別途5,000円

【建築条件付分譲地】
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

【区画情報】
・No.22　土地面積：218.94m2（66.22坪）
・No.23　土地面積：222.35m2（67.26坪）
情報更新日 2026/03/17 次回更新予定日 2026/03/31
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店

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会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県小山市犬塚１丁目２３番地５
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会栃木県本部

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【物件番号】
1701973-0000068
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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