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土地 【理想の邸宅を自由な発想で】杉並区井草2丁目

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【理想の邸宅を自由な発想で】杉並区井草2丁目 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分。利便性の高い立地に、角地を含む全5区画分譲中です。周辺は第一種低層住居専用地域ですので、落ち着いた生活が叶います。
【全体区画図】 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分、「下井草」駅まで徒歩9分。建築条件なし売土地、全5区画。敷地面積は93m2超。前面道路幅員は南西側約5.4m~南東側約7.2mです。
【前面道路含む現地写真】 E号棟は南東・南西道路に面した、開放的な角地です。玄関や駐車場の位置、窓の配置など、間取りの自由度が高いことが魅力です。/2026.11.6撮影
【現地写真】 D・E号棟は南東側道路に面しています。幅員は約7.2m。歩道が整備され、徒歩やベビーカーでの移動もしやすそうです。/2026.11.6撮影
【前面道路含む現地写真】 A号棟、B号棟、C号棟は南西側道路に面しています。幅員は約5.4mで、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。/2026.11.6撮影
【前面道路含む現地写真】 徒歩11分圏内に保育園や小学校、中学校が揃う、子育て世帯にうれしい住環境です。/2026.11.6撮影
【前面道路含む現地写真】
A号棟、B号棟、C号棟は南西側道路に面しています。幅員は約5.4mで、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。/2026.11.6撮影
【前面道路含む現地写真】
D・E号棟は南東側道路に面しています。幅員は約7.2m。歩道が整備され、徒歩やベビーカーでの移動もしやすそうです。/2026.11.6撮影
【現地写真】
E号棟は南東・南西道路に面した、開放的な角地です。玄関や駐車場の位置、窓の配置など、間取りの自由度が高いことが魅力です。/2026.11.6撮影
【前面道路含む現地写真】
東京電力・公営水道・都市ガス・本下水に対応しています。強い火力でお料理の幅が広がるガスコンロ、お手入れしやすいIHクッキングヒーター、お好みでどちらでも選択可能です。/2026.11.6撮影
【前面道路含む現地写真】
見通しの良い直線道路です。交通量など、ぜひ一度現地でご確認くださいませ。/2026.10.22撮影
【前面道路含む現地写真】
アスファルト舗装済の南西側前面道路。自転車や歩いての外出も快適です。現地にて、実際の陽当たりの状況や周辺環境などをご確認くださいませ。/2026.11.6撮影
【全体区画図】
未定 / 土地 -
【A号棟・参考プラン図】
未定 / 土地 93.97m2
【E号棟・参考プラン図】
未定 / 土地 93.91m2
【学校】 杉並区立八成小学校 (約350m 徒歩5分)
【学校】 杉並区立中瀬中学校 (約850m 徒歩11分)
【学校】 杉並区立 井草保育園 (約110m 徒歩2分)
【買い物】 コープみらい コープ杉並井草店 (約210m 徒歩3分)
【レジャー】 杉並区立井草森公園 (約500m 徒歩7分)
【車・交通】 西武新宿線「井荻」駅 (約560m 徒歩7分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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更新情報

5時間前

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2日前

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3日前

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魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎

『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。

■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。

■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

区画図

  • UP 【全体区画図】
西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分、「下井草」駅まで徒歩9分。建築条件なし売土地、全5区画。アスファルト舗装済の前面道路幅員は南西側約5.4m~南東側約7.2mでお車の入出庫もスムーズに行えます。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【理想の邸宅を自由な発想で】杉並区井草2丁目

    【全体区画図】 / - / 未定

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     【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 【全体区画図】 西武新宿線「井荻」駅まで徒歩7分、「下井草」駅まで徒歩9分。建築条件なし売土地、全5区画。アスファルト舗装済の前面道路幅員は南西側約5.4m~南東側約7.2mでお車の入出庫もスムーズに行えます。

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  • UP 土地価格:8190万円、プラン建物価格:1500万円、プラン間取り:4LDK、土地面積:93.97m2、プラン建物面積:93.98m2
全居室収納に加えて、パントリーやシューズインクローゼット、ロフトなど多彩な収納が魅力のプラン。洗面室へはLDKと廊下から出入り可能な2WAY動線で家事動線がスムーズな間取り設計です。
    【A号棟・参考プラン図】
    土地面積 93.97m2
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【理想の邸宅を自由な発想で】杉並区井草2丁目

    【A号棟・参考プラン図】 / 93.97m2 / 未定

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    【A号棟・参考プラン図】
    区画名 【A号棟・参考プラン図】
    土地面積 93.97m2 価格 未定
    備考 土地価格:8190万円、プラン建物価格:1500万円、プラン間取り:4LDK、土地面積:93.97m2、プラン建物面積:93.98m2 全居室収納に加えて、パントリーやシューズインクローゼット、ロフトなど多彩な収納が魅力のプラン。洗面室へはLDKと廊下から出入り可能な2WAY動線で家事動線がスムーズな間取り設計です。

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  • UP 土地価格:8490万円、プラン建物価格:1500万円、プラン間取り:4LDK、土地面積:93.91m2、プラン建物面積:96.05m2
対面式キッチン&リビング階段仕様で、ご家族が自然と顔を合わせやすい間取りプラン。2階にセカンド洗面化粧台が備わっており、2階のトイレを使用した際や朝の洗面の混雑時に便利です◎
    【E号棟・参考プラン図】
    土地面積 93.91m2
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【理想の邸宅を自由な発想で】杉並区井草2丁目

    【E号棟・参考プラン図】 / 93.91m2 / 未定

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    【E号棟・参考プラン図】
    区画名 【E号棟・参考プラン図】
    土地面積 93.91m2 価格 未定
    備考 土地価格:8490万円、プラン建物価格:1500万円、プラン間取り:4LDK、土地面積:93.91m2、プラン建物面積:96.05m2 対面式キッチン&リビング階段仕様で、ご家族が自然と顔を合わせやすい間取りプラン。2階にセカンド洗面化粧台が備わっており、2階のトイレを使用した際や朝の洗面の混雑時に便利です◎

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区井草2丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩7分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩9分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス16分 「八成小学校」停 徒歩5分 「世尊院前」停下車徒歩3分
販売価格 7990万円~8490万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 93.02m2(28.13坪)~94.22m2(28.50坪)
建築条件 建築条件無
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 5区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台(車種による) 道路の幅員 南東側 約7.2m公道、南西側 約5.4m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率:50%(60%) 容積率:100% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 ●準防火地域
●第一種高度地区
●角地
●参考プランあり


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/11/12 次回更新予定日 2026/11/26
取引条件有効期限 2026/11/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 自由設計対応

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

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株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000885
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