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建築条件付き土地越谷市西大袋区画整理地　

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広々とした敷地には、ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに遊べる場所です。春には桜の木が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。

現地（2026年2月）撮影

約60坪の広々とした敷地は、庭やカースペースも確保できるゆとりある広さ。幅員約6.0mの公道に面した開放的な整形地です。

東京方面へ快適アクセス。半蔵門線への直通運転に加え、日比谷線もスムーズに利用できる便利な環境です。

最寄り駅までは徒歩圏内。通勤・通学、休日のショッピングやレジャーなど、毎日の暮らしがもっと便利になる好立地です。

案内図

交通図

現地土地写真(1)
現地（2026年2月）撮影

現地土地写真(2)
現地（2026年2月）撮影

現地土地写真(3)
現地（2026年2月）撮影

越谷市恩間
3,500万円／土地 199m2

【車・交通】大袋駅 (1100m 徒歩14分)

【車・交通】越谷市立大袋小学校 (110m 徒歩2分)

【車・交通】越谷市立大袋中学校 (700m 徒歩9分)

【車・交通】ジョイフーズ越谷大袋店 (800m 徒歩10分)

【車・交通】角上魚類越谷店 (1000m 徒歩13分)

【車・交通】ドラッグストアセキ大袋店 (1100m 徒歩14分)

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                価格
                
                    3,500万円
                
                所在地
                
                    埼玉県越谷市大字恩間38-3（予定）
                                    
                交通
                東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    199.00m2（60.19坪）
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
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                                            1区画
                                        
                    建築条件
                    付

(1)【区画整理地内の良好な住環境】
　「西大袋地区計画」により道路や公園が整備された美しい街並み。
　独自のルールで緑豊かな住環境が守られています。
(2)【次世代へ引き継ぐ確かな資産価値】
　2026年公示地価は前年比プラス3.17%と上昇。
　需要高まる注目エリアで、長期的な資産性も期待できます。
(3)【自分らしい住まいを「選ぶ」という住まいづくり】
　プロの設計士が手掛け、品質はそのままに価格を抑えた
　「MITSUIHOME SELECT」のプランからお選びいただけます

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区画図

駐車スペースはもちろん、ガーデニングを楽しめる庭や、お子様が安心して遊べるスペースも確保可能。

越谷市恩間
土地面積	199m2
価格	3500万円

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県越谷市大字恩間38-3（予定）
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩14分
販売価格	3,500万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	199.00m2（60.19坪）
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率150％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
造成完了予定日	2026年9月30日	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	南側公道幅員約6.0mに約11.2m接道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	畑	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	プロパンガス、上水道、電気、浄化槽	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	三井ホーム株式会社（一般媒介）
備考	本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。　住宅建築に際しては土地区画整理法76条の申請かつ許可が必要となります。また、本物件は西大袋地区計画(5)地区に位置しており、壁面後退等の制限があります。
情報更新日	2026/05/16	次回更新予定日	2026/05/22
取引条件有効期限	2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権

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会社名	三井ホーム株式会社
免許番号	国土交通大臣 (12) 第 2531 号
所在地	東京都江東区新木場1-18-6
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1701853-0000298

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