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建築条件付き土地 流山市西初石３丁目計画

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「初石」駅徒歩7分、「流山おおたかの森」駅へ1駅2分と好アクセス。教育・買い物施設が徒歩圏内に揃うため、平日のスムーズな暮らしと週末のレジャーが両立する、理想的な立地です。
駅直結で充実の大型商業施設に加え、質の高い子育て施策で注目を集めるエリア。都市の利便性と充実の支援体制が両立し、家族が長く安心して暮らせる街として躍進を続けています。
敷地面積は全邸約40坪以上を確保し、整形地ならではのバランスの取れたプランが建築可能です。周辺は新規開発された美しい街並みで利便性と快適さが共存します。
小中学校や保育園、買い物施設、医療機関などが徒歩圏内に充実していて物件周辺で日常が完結します。駅徒歩圏内で都市の利便性も享受しながらも緑豊かな穏やかな環境です。 （2026年4月）撮影
敷地面積は全邸約40坪。旗竿地は路地の部分を駐車スペースとして活用できるため、玄関まわりは収納や土間、ガーデニングスペースなど充実のプランが叶います。 （2026年4月）撮影
新しく誕生した美しい街並みで、理想の住まいを実現できます。 前面道路は東側6mで、接面約2.7mです。見晴らしの良い通りでお車の出し入れがスムーズです。 （2026年4月）撮影
案内図
交通図
＜34区画・1階リビング建物プラン例＞
価格価格3,080万円(税込)　建物面積106.88m2(約32.33坪)※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。※MOCX GARDEN仕様の金額です。※プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
＜37区画・1階リビング建物プラン例＞
価格価格3,060万円(税込)　建物面積105.82m2(約32.01坪)※付帯工事費（屋外設備費・外構費等）と設計料にて税込660万円（税込）別途必要。※MOCX GARDEN仕様の金額です。※プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

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流山おおたかの森・生活圏内の大型分譲地。徒歩10分圏内に24時間営業のスーパーやコンビニ、飲食店、学校などが揃う利便性の高い環境
「初石」駅徒歩7分、「流山おおたかの森」駅へ1駅2分と好アクセス。教育・買い物施設が徒歩圏内に揃うため、平日のスムーズな暮らしと週末のレジャーが両立する、理想的な立地です。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市西初石３-1465-48他
交通 東武野田線「初石」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩27分
販売価格 3980万円～4080万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 138.43m2（32区画）～138.66m2（37区画）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 6区画
造成完了予定日 造成完了済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、東側 6.00m 公道 接面11.57m～12.00m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 設備：電気、ガス、水道 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 [国土交通大臣(4)第7259号] 取引態様 三井ホーム株式会社【代理】
備考 建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）　その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホーム株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
・複数区画にまたがる建築計画は承れません。・街並みガイドライン／三井ホームセレクトによる街並みガイドラインが制定されております。本宅地はガイドラインに準じた建物計画にて建築いただけます。
情報更新日 2026/06/08 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

三井ホーム株式会社の会社情報

三井ホーム株式会社

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会社名

三井ホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2531 号
所在地 東京都江東区新木場1-18-6
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1701853-0000296
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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