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建築条件付き土地 ～自然の質感と心地よい温もりに包まれる空間～【COCOYUNO 川越市志多町】

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暮らし方に合わせて選べる自由と、毎日を心地よく整える工夫をひとつのかたちに。 COCOYUNO 彩（いろどり）は、暮らしに豊かな彩りを添え、家族の時間を穏やかに育む企画住宅です。
住まいの印象を大きく左右する外壁材。 なかでも「塗り壁」は、歴史が長く、継ぎ目のない フラットで美しい仕上がりが特徴。 COCOYUNO彩では、アイカ工業株式会社の「ジョリパット」を採用。
落着きある住宅地に並ぶ大型分譲地です。
全１０区画中７区画が企画住宅にて販売しております。 No.３・No.８は建売で販売となっております。 No.9にモデル棟も建築いたします！
暮らしの中に観光地がある贅沢な立地
10世帯でスタートする新たな生活＾＾
案内図
交通図
【COCOYUNO 川越志多町】
No.9モデル棟完成予想図
【COCOYUNO 川越志多町】
No.3建売住宅完成予想図
【COCOYUNO 川越志多町】
No.8建売住宅完成予想図
【COCOYUNO 川越志多町】
２区画現地写真
【COCOYUNO 川越志多町】
４区画現地写真
【COCOYUNO 川越志多町】
７区画現地写真
【COCOYUNO　川越市志多町】
モデル棟完成予想パース：家族が自然と集まる開放的・温もりを感じるLDK！
【COCOYUNO　川越市志多町】
モデル棟完成予想パース：LDK全体を見渡せるキッチンでお子様が遊ぶ様子を見守れます＾＾
「COCOキャンパス」暮らし方に合わせて選べる４つのプラン
家族の気配を感じながらも集中できる、ちょうどいい距離感のワークエリア。リモートワークやお子様の学習スペースとしても快適に活用できます。
「COCOキャンパス」暮らし方に合わせて選べる４つのプラン
干す・たたむ・アイロンがけ、そして収納まで、一か所で家事が完結するランドリースペース。カウンターやハンガーラックなど、使いやすさに配慮した設計です。
「COCOキャンパス」暮らし方に合わせて選べる４つのプラン
衣類や小物、趣味の物まで、すっきり収納できる空間。可動棚付きで、しまう物に合わせて自由に調整できます。
「COCOキャンパス」暮らし方に合わせて選べる４つのプラン
一段上がった小上がりは、読書やくつろぎの時間にぴったり。座ったり寝転んだり、家族が自然と集まるあたたかな空間です。
安心の等級「耐震等級3」取得
建築基準法に定められた、「数百年に一度程度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震性能を達成しています。
二重の備えで、建物の被害を最小限に
住友ゴム工業が培ってきた高減衰ゴム技術をもとに開発された制震ダンパー「MIRAIEΣ」を標準仕様として採用しています。
長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家
長く安心・快適に暮らせる住まいとして、全棟「長期優良住宅」を標準としています。 長期優良物件は、上部で長持ちし、家計や将来にもメリットのある住まいです。
平均C値0.5cm2/ｍ2以下の高気密住宅
住まいの完成度を確認するため、全棟で気密測定を実施しています。
発泡ウレタン断熱材「アクアフォーム」を採用
アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発砲させる断熱材。人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。
美しさが続く壁、光セラ18
KMEWの高耐久外壁材「光セラ18」と、高寿命シーリング材「スーパーKMEWシール30」を採用しています。
選べる2種類の屋根
屋根形状に応じて、機能性とデザイン性を考えた屋根材を選べます。
2メーカーから選べる玄関ドア
デザイン性と使いやすさを備えた玄関ドア。スマホ施解錠にも対応しています。 （窓サッシとメーカー統一）
2メーカーから選べる窓サッシ
Low-E複層ガラス（遮熱タイプ／アルゴンガス入り）を採用し、アルミ樹脂複合窓で優れた断熱性能を実現しています。高い断熱性能で暮らしにフィットし、家族みんなが快適に過ごせる空間をつくります。 （玄関ドアとメーカー統一）
No.9モデル棟間取り図
一級建築士による安心の間取り提案：各区画に最適な間取りプランを事前に作成。しっかりとした計画のもと、スムーズに施工を進め、予定通りの完成を目指します。
No.3建売間取り図
暮らしやすさへのこだわりを散りばめた、やさしいお住まい。
No.8建売間取り図
小上がりスペースのあるLDKが、家族の距離をぐっと近づけます＾＾
【学校】 川越市立川越小学校 (800m 徒歩10分)
【学校】 川越市立初雁中学校 (550m 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン川越宮下町2丁目店 (450m 徒歩5～6分)
【買い物】 マミーマート神明町店 (300m 徒歩3～4分)
【買い物】 ウエルシア川越神明町店 (550m 徒歩6～7分)
【病院・役所】 田中医院 (350m 徒歩4分～5分)

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【COCOYUNO 川越市志多町】Point１●毎日を心地よく整える工夫をひとつのかたちに！暮らしに豊かな彩りを添え、家族の時間を穏やかに育む企画住宅です。
Point２●：選べる空間で新しい自分らしさをー。家族の感性に寄り添う“わたしたちらしい暮らし”をかたちにしましょう！未来を見据えた住まいづくり。安心安全の耐震性能も採用しております。
Life　Information●：周辺には「縁結び」や「家族円満の神様」として信仰されておりいる氷川神社、懐かしのお菓子が並ぶ菓子屋横丁がございます。カフェなどでお友達とおしゃべりも楽しめます＾＾

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魅力1 選べる空間で、暮らしに自分らしさを。特別な空間「COCO キャンパス」

中心となるのは、特別な空間「COCO キャンパス」。暮らしの中で大切にしたい時間やシーンに合わせて、4つのマルチスペースプランから、ご家族にぴったりの空間をお選びいただけます。
暮らし方に合わせて選べる、４つのマルチスペースプラン

・家族の気配を感じながらも集中できる、ワーク＆スタディスペース
　リモートワークやお子様の学習スペースとしても快適に活用
・読書やくつろぎの時間にぴったりなくつろぎスペース（小上がり）
　家族が自然と集まるあたたかな空間
・可動棚付きで、しまう物に合わせて自由に調整可能な収納スペース
・干す・たたむ・アイロン・収納が一箇所で完結するランドリースペース

魅力2 ・・━━大成住宅 COCOYUNOの魅力━━・・

「こういうの、欲しかった」と
心から言っていただける家を

当社住宅仕様「COCOYUNO」は、
自由設計をベースに、お客様の理想や敷地条件に寄り添いながら
一邸一邸丁寧にプランニングを行う住まいづくり。

大きな決断となる家づくりだからこそ、
不安なく納得して進めていただけるよう、
プロの視点と提案力で理想の住まいづくりをサポートします。

◇プロと二人三脚で進める家づくり。
外観・内装・設備に至るまで細部まで打合せを重ね、
ご家族の暮らしにフィットする住空間をご提案。

土地探しから設計・施工・アフターまで一貫体制の当社だからこそ、
品質とコストバランスに配慮した住まいづくりが可能です。

魅力3 【COCOYUNO彩の標準仕様】

1．事前設計による確かな住まいづくり
●各区画に最適な間取りプランを事前に作成。
●各区画に最適な間取りプランを事前に作成。
2．一級建築士による安心の間取り提案
●建築士が長年培った経験をもとに、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な間取りを提案。
●収納の位置や動線、通風や採光を考慮し、毎日を快適に過ごせる住空間を実現。
3．暮らしを彩る、選べる自由
●暮らし方や家族のスタイルに合わせて選べる4つの空間「COCO キャンバス」。
●床や建具、外壁カラーなど、豊富な仕様バリエーションをご用意。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市志多町9-1
交通 西武新宿線「本川越」駅 バス7分、「東明寺橋」バス停 徒歩3分
東武東上線「川越」駅 バス10分、「東明寺橋」バス停 徒歩3分
JR川越線「川越」駅 バス10分、「東明寺橋」バス停 徒歩3分
販売価格 2,330～2,510万円 最多価格帯 2000万円台(6区画)
建物面積 - 土地面積 114.36ｍ2～157.05ｍ2
開発面積 1615.90m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 10区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 分譲地内4.5m、南側5.4m、西側4m、北側4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・本下水 開発許可番号 第３７００４３０号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社大成住宅 取引態様 株式会社　大成住宅（売主）
モデルルーム情報 完成建物・モデルハウスもご見学いただけます。
備考 ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜
★ライフインフォメーション★

★教育施設
　川越小学校・・・・・・・・・・徒歩約10分（約800ｍ）
　初雁中学校・・・・・・・・・・徒歩約7分（約550ｍ）　

★商業施設
　セブンイレブン・・・・・・・・徒歩約5～6分（約450ｍ）
　マミーマート・・・・・・・・・徒歩約3～4分（約300ｍ）

★医療施設
　田中医院・・・・・・・・・・・徒歩約4～5分（約350ｍ）

゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。.。:+* ゜ ゜゜ *+:。.。:+* ゜ ゜゜
株）大成住宅

埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8
ＴＥＬ：049-286-1117　ＦＡＸ：049-286-7111

ご不明な点やご質問がございましたら、気軽にお問合わせくださいませ。

■インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。

■モデルルームございます。当社仕様の建物をご覧ください。
情報更新日 2026/03/09 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2027/12/12

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

宅地建物取引士
お客様にとって人生の中でも大きなイベントの一つでもある「マイホーム購入」を精一杯お手伝いさせていただきます！！ご一緒に、楽しく、希望のマイホーム探しをしましょう＾＾

関口　拓人関口　拓人

株式会社大成住宅の会社情報

株式会社大成住宅

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会社名

株式会社大成住宅
免許番号 埼玉県知事 (6) 第 17756 号
所在地 埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会

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【物件番号】
1701851-0000124
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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