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建築条件付き土地【トヨタウッドユーホーム】ステラガーデン上戸祭4丁目2期

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整備された分譲地で、高低差も少なく外構計画がしやすいです。陽当りも良く、建物計画に合わせて区画をご提案いたします。

全19区画の新規分譲地で50坪以上の区画を揃えています。理想の暮らしに合わせて建物や外構の配置計画を考えながらご提案いたします。

分譲地内は新設の6m幅道路で、車のすれ違いや駐車の際の切り替えしもしやすく、ゆとりがあります。

19区画。分譲地内に公園もあり、地域のコミュニティも取りやすい住環境。

ライフラインも区画ごとに揃っているので、新たに引き込み工事等の費用が掛かりません。都市ガスもあるので、オール電化でもガス併用も選択肢が広がります。

リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。

案内図

現地土地写真
整備された分譲地で、高低差も少なく外構計画がしやすいです。陽当りも良く、建物計画に合わせて区画をご提案いたします。

現地土地写真
全19区画の新規分譲地で50坪以上の区画を揃えています。理想の暮らしに合わせて建物や外構の配置計画を考えながらご提案いたします。

前面道路含む現地写真
分譲地内は新設の6m幅道路で、車のすれ違いや駐車の際の切り替えしもしやすく、ゆとりがあります。

前面道路含む現地写真
STELLAGARDEN上戸祭4丁目1期区画からもつながり、外構ガイドラインを設け街並みも統一された分譲地です。

現地土地写真
日光街道沿いの区画は、街路樹の緑が望め、四季を楽しむことができます。日光街道から出入りできるので、宇都宮環状線や宇都宮ICへのアクセスもしやすいです。

区画図
19区画。分譲地内に公園もあり、地域のコミュニティも取りやすい住環境。

No.6
1,277万円／土地 182.81m2

No.7
1,550万円／土地 214.33m2

No.8
1,615万円／土地 230.11m2

No.9
1,596万円／土地 234.5m2

No.10
1,601万円／土地 228.07m2

No.11
1,354万円／土地 215.17m2

No.12
1,269万円／土地 197.81m2

No.13
1,301万円／土地 194.57m2

No.15
1,020万円／土地 224.69m2

特徴／安全・安心の街づくり
建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など。コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。

特徴／独自の2×4工法
強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。

特徴／長期優良住宅制度に標準対応
トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。

特徴／太陽光発電搭載でBELS認定を取得
トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。

特徴／24時間365日受付カスタマーサポート
リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。

特徴／30年長期保証制度
お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の保証制度をご用意しています。

特徴／工場見学会を毎月開催
【工場見学会を毎月開催（無料）】トヨタ生産方式（TPS）を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。住宅部材の製造工程を実際に見て、当社のモノづくりへのこだわりをお確かめください

モデルハウス写真
【外観】No.30 隣接する1期区画でモデルハウスも見学可能です。暮らしのイメージがしやすいので土地見学と合わせてご覧ください。

モデルハウス写真
モデルハウス（西川田展示場）／トヨタウッドユーホームの家づくりをご体感ください。

モデルハウス写真
モデルハウス（西川田展示場）／モデルハウスインテリアや素材などお好みのテイストをご相談ください。

モデルハウス写真
モデルハウス（西川田展示場）／空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。

建物プラン例（外観写真）
建築実例(2)／2階建て建物面積150.51m2（45.43坪）４LDK シームレスに繋がる、ゆとりを愉しむ家

建物プラン例（内観写真）
建築実例(2)／大空間のリビング、伸び伸びとゆとりある子育てをテーマにした住まいは、家族がどこにいても気配を感じ、コミュニケーションを育みます。

【学校】細谷小学校 (720m 徒歩9分)

【学校】宝木中学校 (1160m 徒歩15分)

【その他】グッドチャイルド保育園 (620m 徒歩8分)

【買い物】とりせん　細谷店 (1040m 徒歩13分)

【買い物】カンセキ　若草店 (760m 徒歩10分)

【レジャー】こぶし児童公園 (360m 徒歩5分)

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周辺環境・地図
物件概要

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                価格
                
                    1020.6万円～ 1615.6万円
                
                所在地
                
                    栃木県宇都宮市上戸祭４-142番25外
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩59分～61分バス関東自動車「上戸祭四丁目」バス停 徒歩1分～3分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    182.81m2～234.5m2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            11区画
                                        /
                                            19区画
                                        
                    建築条件
                    付

【トヨタウッドユーホーム】新規分譲／アマゾンギフトカードプレゼント／上戸祭
■物件特徴
・日光街道隣接で、車での便が良い立地。宇都宮ICや宇都宮環状道路までもアクセス良好！
・全19区画の50坪以上の敷地
・1.5ｋｍ圏にスーパーやホームセンター他が揃う便利な環境
■弊社特徴
・高い断熱性・気密性を誇るツーバイフォー住宅
・トヨタ生産方式！高気密・高断熱の「木の家」
・長期３０年住宅保証制度
・住んでからも安心の「２４時間３６５日受付カスタマーセンター」

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魅力1 日光街道を望む敷地面積50坪以上の新規分譲地

宇都宮ICや宇都宮環状道路までもアクセス良好でお出かけもしやすいです。
日光街道隣接で街路樹の緑や桜を愉しめる、自然と利便性を享受する環境です。

魅力2 徒歩15分圏内の近隣施設が多く、生活しやすい環境！

【買い物】
とりせん　細谷店：徒歩13分（1040ｍ）
カンセキ　若草店：徒歩10分（760ｍ）
カワチ薬品：徒歩13分（1000ｍ）
ファミリーマート宇都宮上戸祭町店：徒歩11分（850ｍ）

【学校】
細谷小学校：徒歩9分（720ｍ）
宝木中学校：徒歩15分（1160ｍ）

【幼稚園・保育園】
西が丘保育園：徒歩11分（860ｍ）
グッドチャイルド保育園：徒歩8分（620ｍ）

【病院】
おおるりファミリークリニック：徒歩11分（860ｍ）

【公園】
こぶし児童公園：徒歩5分（360ｍ）

【その他】
スターバックスコーヒー宇都宮上戸祭店：徒歩13分（1010ｍ）

魅力3 強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

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区画図

No.6
土地面積	182.81m2
価格	1277.4万円

No.7
土地面積	214.33m2
価格	1549.5万円

No.8
土地面積	230.11m2
価格	1614.9万円

No.9
土地面積	234.5m2
価格	1596万円

No.10
土地面積	228.07m2
価格	1600.6万円

No.11
土地面積	215.17m2
価格	1353.8万円

No.12
土地面積	197.81m2
価格	1268.5万円

No.13
土地面積	194.57m2
価格	1300.7万円

No.15
土地面積	224.69m2
価格	1019.5万円

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
角地
南道路
整形地
前面道路6m以上

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	栃木県宇都宮市上戸祭４-142番25外
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩59分～61分バス関東自動車「上戸祭四丁目」バス停徒歩1分～3分
販売価格	1020.6万円～ 1615.6万円	最多価格帯	1200万円台（3区画）
建物面積	-	土地面積	182.81m2～234.5m2
開発面積	5286.01m2	建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	11区画 / 19区画
造成完了予定日	2026年3月25日（予定）	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：6m～25m、アスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	自治会費：3600円/年、水道加入金：20ｍｍ　124300円（税込、別途手数料4800円）、登記費用
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス、雨水：道路内浸透、雨水桝：有(全区画）	開発許可番号	宇都宮指令都第 2-30号
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)
備考	【道路の幅員】新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装／既存道路　西側：6.0ｍ・東側：24.2ｍ～25.0ｍ（側道、植生帯含む全幅）【開発面積】開発面積：5286.01m2、自社持分面積：5286.01m2 【区画情報】・No.16　土地面積：186.84m2　土地価格：1203万8000円・No.17　土地面積：184.43m2　土地価格：1110万2000円【その他制限事項】景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／【外構ガイドラインの設定】街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。／※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています（対象区画：No.1・No.19）。／当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。／当分譲地東側（日光街道）側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。／都市再生特別措置法【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ＊　ステラガーデン上戸祭４丁目2期　現地見学会開催　＊ ─────────────── 　ご見学予約受付中　 ─────────────── スタッフが常駐しておりませんのでご予約の上ご来場いただきますようお願いします。 ◇ご見学の所要時間◇ ◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊ ■分譲地見学　（30分～） ■マイホーム計画についてのご相談　（30分～） ■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～） ■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　 ≪ 来場予約について ≫ ※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。 ※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。 ※平日もご見学可能です！　事前のご予約があるとスムーズです。急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。お問い合わせ先　　トヨタウッドユーホーム
情報更新日	2026/02/28	次回更新予定日	2026/03/14
取引条件有効期限	2026/09/30

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想の街、住まい、暮らしをつくる: 暮らす人がいきいきと輝く、街と住まいをめざして。
トヨタウッドユーホームは「家づくり企業」から市街地再開発や街づくりを含めた「生活総合産業」を追求する企業を目指していきたい、と考えています。

本店

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会社名	トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
免許番号	国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員

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【物件番号】: 1701773-0000117

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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区画図