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建築条件付き土地 【トヨタウッドユーホーム】GRACE AVENUE 砥上

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現地（2025年8月）撮影／分譲地東接道からの全景。6.8ｍ幅員接道。
現地（2025年8月）撮影／分譲地内に公園も計画されており、目の届く近所でお子様がのびのび遊べます。
現地（2025年8月）撮影／分譲地西接道からの全景。4.6～5.0ｍ幅員接道
現地（2025年8月）撮影／分譲地北側からの全景／1.5km圏に買物施設も揃い生活しやすい立地です。
分譲地内に公園も計画された全17区画
JR 日光線「鶴田駅」まで2490m ～2610ｍ
案内図
前面道路含む現地写真
現地（2025年8月）撮影／分譲地東接道からの全景。6.8ｍ幅員接道。（2025年12月造成完了予定）
現地土地写真
現地（2025年8月）撮影／分譲地内に公園も計画されており、目の届く近所でお子様がのびのび遊べます。（2025年12月造成完了予定）
前面道路含む現地写真
現地（2025年8月）撮影／分譲地西接道からの全景。4.6～5.0ｍ幅員接道（2025年12月造成完了予定）
現地土地写真
現地（2025年8月）撮影／分譲地北側からの全景／1.5km圏に買物施設も揃い生活しやすい立地です。（2025年12月造成完了予定）
全体区画図
分譲地内に公園も計画された全17区画
No.4
1,385万円 ／ 土地 194.86m2
No.5
1,348万円 ／ 土地 202.49m2
No.6
1,157万円 ／ 土地 194.19m2
No.11
996万円 ／ 土地 194.85m2
No.13
1,388万円 ／ 土地 203.03m2
No.14
1,427万円 ／ 土地 199.82m2
No.15
1,394万円 ／ 土地 199.52m2
No.16
1,571万円 ／ 土地 296.84m2
特徴／安全・安心の街づくり
建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など。コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。
特徴／独自の2×4工法
強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。
特徴／長期優良住宅制度に標準対応
トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。
特徴／太陽光発電搭載でBELS認定を取得
トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。
特徴／24時間365日受付カスタマーサポート
リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。
特徴／30年長期保証制度
お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の保証制度をご用意しています。
特徴／工場見学会を毎月開催
【工場見学会を毎月開催（無料）】トヨタ生産方式（TPS）を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。住宅部材の製造工程を実際に見て、当社のモノづくりへのこだわりをお確かめください
建物プラン例（外観写真）
建築実例(1)／平屋 77.84m2（23.50坪）　2LDK 古家具を使った古民家スタイルの平屋
建物プラン例（内観写真）
建築実例(1)／年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。
建物プラン例（外観写真）
建築実例(2）／ガレージハウス 109.17m2（32.96坪）　1LDK 休日を謳歌するためのガレージハウス
建物プラン例（内観写真）
建築実例(2）／インダストリアルな雰囲気漂うLDK。カフェやバーのような落ち着いたイメージに仕上げました。
モデルハウス写真
モデルハウス（西川田展示場）／トヨタウッドユーホームの家づくりをご体感ください。
モデルハウス写真
モデルハウス（西川田展示場）／空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。
【学校】 姿川第二小学校 (1210m ～1330ｍ 徒歩16分)
【学校】 宮の原中学校 (1580m ～1700ｍ 徒歩20分)
【レジャー】 北原3 号児童公園 (60m ～270ｍ 徒歩1分)
【買い物】 ヨークベニマル 鶴田店 (1060m ～1180ｍ 徒歩14分)
【買い物】 ファミリーマート 宇都宮砥上町店 (930m ～1050ｍ 徒歩12分)
【病院・役所】 鷲谷記念病院 (1180m ～1330ｍ 徒歩15分)

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【トヨタウッドユーホーム】予約来場でアマギフプレゼント／砥上12月造成完了
○周辺環境
・スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設や学校、病院が1.5km圏に揃う！
・宇都宮環状道路や鹿沼インター通り、鹿沼街道にもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利
・子育て世帯に選ばれる、整った街並みの分譲地
・ゆとりの50坪以上、静かな低層住宅街で叶える理想の暮らし
・広々とした前面道路で見通しが良く、駐車も楽々で毎日の出入りが快適

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魅力1 安全安心の街づくり

スーパーやドラッグストアなど買物に便利な施設や学校、病院が1.5ｋｍ圏に揃う生活しやすい環境です。

魅力2 家の周りに暮らしの安心が揃い、子どもの成長を見守れる場所

【学校】
姿川第二小学校：徒歩16分（1210ｍ）
宮の原中学校：徒歩20分（1580ｍ）

【幼稚園・保育園】
アルン保育園：徒歩29分（2300ｍ）
中鶴田幼稚園：徒歩16分（1250ｍ）
まこと幼稚園：徒歩7分（540ｍ）

【買い物】
ヨークベニマル 鶴田店：徒歩14分（1060ｍ）
ファミリーマート 宇都宮砥上町店：徒歩12分（930ｍ）
マツモトキヨシ宇都宮鶴田店：徒歩14分（1120ｍ）
カワチ薬品三の沢店：徒歩17分（1360ｍ）

【病院】
鷲谷記念病院：徒歩15分（1180ｍ）
高橋外科内科：徒歩9分（710ｍ）

【その他】
北原3 号児童公園：徒歩1分（60ｍ）

魅力3 強くて暖かい「木の家」で、理想の暮らしと街づくりを提案します

トヨタウッドユーホームは人々のあらゆる生活シーンを支えるために、「良き住まいづくりは、良き街づくり、理想の環境づくりから」という理念のもと、暮らしの信頼と満足を追求しています。
ツーバイフォー工法は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に特に優れ、お客様の入居後の生活を「安全」「安心」「健康」「省エネエルギー」にずっと快適に住まえる「木の家」を提供・提案いたします。

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区画図

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市砥上町字北原337番8、同番9
交通 JR日光線「鶴田」駅 徒歩31分～32分
関東バス「砥上団地」バス停 徒歩7分～9分
販売価格 996.1万円～1571.4万円 (土地のみの価格です) 最多価格帯 1300万円台（4区画）
建物面積 - 土地面積 194.19m2～296.84m2（58.74坪～89.79坪）
開発面積 4356.52m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 17区画
造成完了予定日 2025年12月19日 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.6m～6.8m、アスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：入会金1000円、年会費4800円/年／登記費用等
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、他備考欄参照 開発許可番号 宇都宮市指令都第2-25号（2025年7月15日許可）
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 トヨタウッドユーホーム(株)＜売主＞
備考 【道路の幅員】
新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装 　既存道路　東側：6.8ｍ・西側：4.6～5.0ｍ・北側：6.0ｍ


【主たる設備の概要】
雨水：道路内浸透・宅地内浸透槽(一部あり)　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画： 6区画 ( No. 6，7，8，9，10，12）


【その他概要・特記事項】
開発面積：4356.52m2、自社持分面積：4356.52m2


【イベント情報】
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
───────────────
　ご見学予約受付中　
───────────────

スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

≪ 来場予約について ≫
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

平日のご案内も可能です！　事前のご予約があるとスムーズですが、急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/02/28 次回更新予定日 2026/03/14
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想の街、住まい、暮らしをつくる
暮らす人がいきいきと輝く、街と住まいをめざして。
トヨタウッドユーホームは「家づくり企業」から市街地再開発や街づくりを含めた「生活総合産業」を追求する企業を目指していきたい、と考えています。

本店本店

トヨタウッドユーホーム株式会社　本店の会社情報

トヨタウッドユーホーム株式会社　本店

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
免許番号 国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)栃木県宅地建物取引業協会
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員

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【物件番号】
1701773-0000110
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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