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建築条件付き土地【トヨタウッドユーホーム】グリーンアベニュー雀宮

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高低差のない区画なので建物配置や駐車場計画もしやすく、外構費用も抑えやすいです。

分譲地内に公園も計画され、地域のコミュニケーションが生まれます。目が届く距離でお子様が遊べる環境です。分譲地北側道路からの入口は5m～6m幅の道路で角が公園なので死角になりにくいです。

道路との高低差がないので、駐車場やお庭の計画もしやすいです。現地をご案内しながら、ご要望に合わせて区画や間取りをご提案いたします！

JR雀宮駅利用可能エリアの新規分譲地です！小中学校、駅も1.4ｋｍ圏内！

【最寄りの展示場】西川田総合住宅展示場フェアリィ・スクエア（栃木県宇都宮市西川田町245-1）縦に伸びる高く明るい吹き抜けが開放的な大空間リビングが印象的なLDK。

【最寄りの展示場】西川田総合住宅展示場フェアリィ・スクエア（栃木県宇都宮市西川田町245-1）優雅なコンサバトリー（温室）を連想させるキッチン・ダイニング。是非ご来場ください。

案内図

高低差のない全51区画の分譲地
高低差のない区画なので建物配置や駐車場計画もしやすいです。

分譲地入口に公園も整備
5m～6m幅の道路で角が公園なので死角になりにくいです。

車すれ違いもしやすい道路幅
分譲地内は6m～6.5m幅の道路なので車のすれ違いもしやすいです

縦のも配置計画しやすい整形地
整形地なので、デッドスペースのない配置計画がしやすいです。

防犯面も考慮された安心の環境
防犯灯も設置されるので、安心の環境。ゴミステーションも分譲地内に設置予定なので、生活しやすい環境です。

No.1
1,628万円／土地 211.06m2

No.2
1,870万円／土地 210.29m2

No.4
1,635万円／土地 176.65m2

No.5
1,637万円／土地 176.8m2

No.6
1,759万円／土地 172.51m2

No.7
1,388万円／土地 161.59m2

No.9
1,101万円／土地 160.27m2

No.16
1,705万円／土地 170.29m2

No.17
1,696万円／土地 170.41m2

安全・安心の街づくり宣言
建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など。コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。

独自のツーバイフォー工法
強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。

長期優良住宅制度に標準対応
トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。

太陽光発電搭載でBELS認定を取得
トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。

24時間365日受付カスタマーサポート
リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。

安心の30年長期保証制度
お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の保証制度をご用意しています。

工場見学会を毎月開催
【工場見学会を毎月開催（無料）】トヨタ生産方式（TPS）を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。住宅部材の製造工程を実際に見て、当社のモノづくりへのこだわりをお確かめください

建築実例／ガレージハウス
休日を謳歌するためのガレージハウス

建築実例／ガレージハウス
インダストリアルな雰囲気漂うLDK。カフェやバーのような落ち着いたイメージに仕上げました

建築実例／平屋
古家具を使った古民家スタイルの平屋

建築実例／平屋
年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。

分譲モデルハウス／壬生六美町 No.49-9
家事のしやすい水廻り動線と程よく生活感を隠した空間。使い勝手や家事動線など家づくりのアイデアを参考にしていただけます。

分譲モデルハウス／壬生六美町No.50-11
勾配天井のダイナミックな空間がポイントの平屋の住まい。空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。

【学校】雀宮中央小学校 (1200m ～1380ｍ)

【学校】若松原中学校 (1150m ～1330ｍ)

【車・交通】 JR雀宮駅 (1170m ～1350ｍ)

【レジャー】栃木県総合運動公園 (1400m ～1590ｍ)

【文化施設】宇都宮市立南図書館 (1220m ～1400ｍ)

【買い物】かましん雀宮店 (1400m ～1580ｍ)

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                価格
                
                    1,076.5万円～ 1,870.2万円
                
                所在地
                
                    栃木県宇都宮市雀の宮２-788番4外・宮の内二丁目794番3外
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東北本線「雀宮」駅 徒歩15分～17分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    151.49m2～211.18m2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            22区画
                                        /
                                            39区画
                                        
                    建築条件
                    付

全51区画の新規分譲地
雀宮駅まで徒歩17分（最長）、通勤通学にも便利なエリア
雀宮中央小、若松原中、私立南図書館まで徒歩18分（最長）で子育ても安心

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魅力1 全51区画の新規分譲地

・雀宮駅まで徒歩17分（最長）
・宇都宮環状道路や国道4号線にもアクセスしやすい立地
・分譲地内には防犯灯も設置

魅力2 子育ても安心の環境

・雀宮中央小、若松原中、私立南図書館まで徒歩18分（最長）
・通学もしやすい距離で、子育て安心の環境

魅力3 買物施設も充実の生活しやすい環境

・1.5km圏にスーパーやドラッグストアも揃う生活に便利な環境
・最寄りのコンビニも徒歩圏内

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区画図

No.1
土地面積	211.06m2
価格	1628万円

No.2
土地面積	210.29m2
価格	1870.2万円

No.4
土地面積	176.65m2
価格	1635.1万円

No.5
土地面積	176.8m2
価格	1636.9万円

No.6
土地面積	172.51m2
価格	1758.6万円

No.7
土地面積	161.59m2
価格	1388.2万円

No.9
土地面積	160.27m2
価格	1100.5万円

No.16
土地面積	170.29m2
価格	1705万円

No.17
土地面積	170.41m2
価格	1695.9万円

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数30以上
角地
南道路
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	栃木県宇都宮市雀の宮２-788番4外・宮の内二丁目794番3外
交通	JR東北本線「雀宮」駅徒歩15分～17分
販売価格	1,076.5万円～ 1,870.2万円	最多価格帯	1300万円第（8区画）
建物面積	-	土地面積	151.49m2～211.18m2
開発面積	12654.92m2	建ぺい率・容積率	建ペい率：60％　容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	先着順販売
販売区画数 / 総区画数	22区画 / 39区画
造成完了予定日	2025年7月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	4.8m～6.5m（新設(開発)6.0・6.5mアスファルト舗装　他備考欄参照
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	自治会費　入会金：6000円・年会費：6000円/年
主たる設備の概要	電気、公営水道、公共下水、ガス（各戸プロパン）	開発許可番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	トヨタウッドユーホーム株式会社（売主）
備考	【道路の幅員】新設(開発)6.0・6.5ｍアスファルト舗装　既存道路：4.88ｍ・5.0ｍ・6.0ｍ
情報更新日	2026/02/28	次回更新予定日	2026/03/14
取引条件有効期限	2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

理想の街、住まい、暮らしをつくる: 暮らす人がいきいきと輝く、街と住まいをめざして。
トヨタウッドユーホームは「家づくり企業」から市街地再開発や街づくりを含めた「生活総合産業」を追求する企業を目指していきたい、と考えています。

本店

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※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
免許番号	国土交通大臣 (7) 第 5168 号
所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員

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【物件番号】: 1701773-0000106

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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区画図

設備・仕様