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建築条件付き土地 センターコート手柄2

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【センターコート手柄2】約45坪～62坪超の広々区画が広がる総9区画！約10m幅の歩行者専用道路に面し、爽やかな風が届きます。姫路バイパスを南側に捉え、山電 亀山駅まで徒歩約9分！交通便利な立地です。
【姫路市立手柄小学校まで徒歩約10分】自然豊かな手柄山の麓に位置しており、落ち着いた環境で学ぶことができる環境ですう。山陽中学校と隣接しており、9年間の通学路が変わらず、通学がしやすい距離です。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【当社施工例】和室へと繋がる曲線が美しいエレガントなリビング空間。ダイニング部分にはソファベンチを設置し、大人数でも食事やティータイムを優雅に楽しめるように工夫を凝らしています。
【当社施工例】周囲をぐるっと回れるアイランドキッチンは、作業スペースが広く快適です。白の木目と黒の取っ手がかわいらしいフレンチカントリー風のキッチンが室内にマッチし、お気に入りの世界を実現できます。
【当社施工例】洋風テイストの家でも和の空間を1部屋ご用意することで、ほっと一息つける寛ぎの場になります。洋風のイメージを損なわないベージュ系の畳を使用し、和モダンな雰囲気を大切にしています。
【当社施工例】
ホワイト調のタイルに赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング・家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。
【当社施工例】
外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所です。
【当社施工例】
まるで外国の街並みを見ているかのように三角屋根と青空がマッチする洋風デザインの外観です。ところどころに配した曲線デザインがアクセントとなり、やわらかな印象をもたらします。
【当社施工例】
西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。
【当社施工例】
広々としたアウトドアリビング。天気の良い日にはハンモックやデッキチェアを置いて、手軽に日光浴を楽しむことができます。リビングから一続きなので、自宅カフェとしても気軽に楽しめます。
【当社施工例】
バルコニーの壁を高くすることで外からの視線が気にならないプライベート空間を実現。お子様のプール遊びをしたり、友人とのわいわいバーベキューも人目を気にせず楽しめます。
【当社施工例】
リビングと2階を繋ぐ吹抜けと、家族のふれあいが自然と増えるリビング階段をプラン。階段と吹抜け部分の手すりをクリア素材にすることで、2階に設けた複数の窓からの光がリビング全体に届きます。
【当社施工例】
明るい光が白い壁に反射して更に居心地の良い空間になります。吹き抜けがあると同じ階にいなくても家族の気配も伝わってきます。緩やかな家族の繋がりは心理的な安心にもつながります。
【当社施工例】
大きな掃き出し窓に面した、明るく開放的なリビング・ダイニングです。明るい自然光が注ぐリビングでくつろぐだけでも充実した休日を過ごせる住まいです。
【当社施工例】
リビングと統一感のある明るいキッチンです。勝手口からはゴミを出すにもスムーズに行えます。作業スペースも広々としており、ご家族が並んで料理ができます。
【当社施工例】
爽やかな色合いのアクセントクロスを壁の一面に設けました。リラックスして、寛げる空間を演出します。高い位置に窓を設けており、家具を置いても採光をさえぎりません。
【当社施工例】
広々とした造作カウンターを使った洗面台はゆとりあるダブルボウル仕様。2人同時に並んで使用できるため、慌ただしい朝の時間にも渋滞せず、気兼ねなく身支度を整えていただけます。
【車・交通】 山陽電鉄本線「亀山」駅 (約700m 徒歩約9分)
【学校】 姫路市立手柄小学校 (約750m 徒歩約10分)
【学校】 姫路市立山陽中学校 (約1100m 徒歩約14分)
【買い物】 マルアイ亀山店 (約800m 徒歩約10分)
【病院・役所】 姫路市役所 (約800m 徒歩約10分)
【レジャー】 船場川東公園 (約1000m 徒歩約13分)

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【敷地約45坪～62坪超！山電 亀山駅徒歩約9分】
・分譲地東側は約10m幅の歩行者専用道路に面し、風通しがよく穏やかな街。
・姫路バイパスを南側に捉え、山電 亀山駅から姫路や神戸方面へ直通！
【暮らし便利なロケーション】
・手柄小学校まで徒歩約10分。手柄山中央公園すぐで、豊かな自然が身近。
・ドラッグストアや医療機関が徒歩4分圏内！買い物がしやすく、万が一の際にも安心です。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

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魅力1 敷地面積約45坪～62坪超！自由設計のイメージふくらむ豊富な施工例もご用意。

(1)当社施工例
キッチンやリビング、ダイニングなど、どこにいても家族の様子が分かる、一体感のあるLDKです。フローリングの木の優しい色合いと白い壁がリラックスできる空間を演出してくれます。

(2)当社施工例
バルコニーに面した明るく開放的な洋室です。大容量の収納は、スッキリとした暮らしをお送り頂けます。また、クローゼットに荷物を収納すると壁面を大きく使えるのでインテリアもこだわれます。

(3)当社施工例
カウンターデスクを備え在宅ワークや読書などに集中できる、程よいサイズの書斎スペースです。オープンシェルフはお好みのインテリアスペースとしてもお楽しみいただけます。

魅力2 生活施設が点在し、山電「亀山」駅徒歩約9分！姫路バイパスが近く車通勤もスムーズ。

(1)山陽電鉄「亀山」駅 徒歩約9分
2駅先の「山陽姫路」駅では、直通特急の利用で「神戸三宮」や「大阪梅田」方面へ軽快アクセス！新幹線も発着するJR「姫路」駅へ、徒歩約5分のバス停から乗車約4分でバスアクセスも◎

(2)マルアイ亀山店 徒歩約10分
「アルカドラッグ 姫路手柄店」まで徒歩約3分でアクセスでき、スーパーも徒歩10分圏内！毎日のお買物がしやすく、暮らしにゆとりが生まれます。

(3)イオンタウン姫路まで徒歩約18分
多彩なお店が揃うショッピングモールも生活圏内！スーパー「マックスバリュグランド」は営業時間が8:00～24:00！夜遅い時間のお買物も便利です。

魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。

(１)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

(２)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

(３)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市手柄
交通 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩9分 (約700m)
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約5分「飯田口」停 徒歩4分
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩27分
販売価格 1598万円～2548万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 150.95m2～208.01m2(45.66坪～62.92坪)
開発面積 3398.63m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 9区画
造成完了予定日 2025年9月末予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 分譲地内:約4～6m舗装道路、東側:約10m(歩行者専用通路)
用途地域 準工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) 開発許可番号 姫路市指令土 第1-59号(24)(令和6年12月16日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社オフ開発 [兵庫県知事(7)第450865号] 取引態様 関西住宅販売株式会社（代理）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎その他制限事項：その他/埋蔵文化財包蔵地(竹の前遺跡)
※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2か月後となります。
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/02/01
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　姫路支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　姫路支店

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000365
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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