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建築条件付き土地 ココナラ生駒・鹿ノ台

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60坪超のゆとりある整形地で叶う自由設計
現地（2026年7月）撮影
街全体が6m以上の道路で整えられた鹿ノ台ならではの、見通しのよい開放感
徒歩10分圏内に幼稚園・小中学校・クリニック・公園など施設が揃った充実した環境です
生駒市コミニティバス「たけまる号」 ココナラ生駒・鹿ノ台の最寄りバス停は「鹿ノ台小学校前」。徒歩2分で利用でき、学研奈良登美ヶ丘駅まではバスで約16分となっています。
案内図
交通図
【現地】
現地（2026年7月）撮影
【現地】
現地（2026年7月）撮影
【前面道路】
現地（2026年7月）撮影
【前面道路】
現地（2026年7月）撮影
【現地】
現地（2026年7月）撮影
【現地】
現地（2026年7月）撮影
【施工例／リビング】
広々としたリビングは、家事をしながら家族の様子も見守れ、快適で居心地の良い空間です。隣にはテラスがあり、自然を感じながらくつろげる憩いの場所です。
【施工例／カウンター】
キッチン横のカウンターは、お子様の勉強やご夫婦の作業スペースとしても便利にご利用いただけます。
【施工例／玄関】
玄関ホールは吹き抜けで開放感あふれる空間です。植物や小物を飾って、素敵にコーディネートできます。
【施工例／洗面所】
忙しい朝のストレスを軽減する2ボウル洗面台と収納力アップのリネン庫を備えた、機能的でおしゃれな洗面所です。
【施工例／吹抜】
開放感と明るさをもたらす吹抜は、空間に広がりを生み出し、自然光をたっぷり取り入れることで、居心地の良い心地よい空間を演出します。
【施工例／主寝室】
アクセントクロスで高級感を演出し、朝日が差し込む爽やかな空間です。
【買い物】 いそかわイトーピア店 (757ｍ 徒歩10分)
【レジャー】 イオン登美ヶ丘店 (1900ｍ 車8分)
【学校】 生駒市立鹿ノ台小学校 (320ｍ 徒歩4分)
【レジャー】 鳥谷公園 (2806ｍ 車11分)
【レジャー】 四季の森公園 (3366ｍ 車9分)

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鹿ノ台の整った街並みと60坪超整形地で叶える自由設計
【おすすめPOINT】
・最寄りの学研奈良登美ヶ丘駅は始発駅で大阪市内（本町駅）まで直通で37分！
・学研奈良登美ヶ丘駅・学園前駅の両駅へバスアクセス可能な便利な立地
・学研奈良登美ヶ丘駅は最終23:58発のバスもあり、夜遅い帰宅にも安心です
【ココナラ生駒・鹿ノ台の魅力】
・病児保育施設や子育て相談の場が充実し未就学児支援も手厚い街。中学生まで医療費助成があり所得制限なしで安心して子育てできます

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魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり

■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。

魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり

「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域　この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ

魅力3 ココナラ生駒台南の魅力

【買い物】
■いそかわ イートピア：徒歩8分
■セブンイレブン生駒鹿畑町店：車5分
■スーパーマーケット バロー登美ヶ丘：車8分
■イオン登美ケ丘店：車7分
【教育】
■生駒市立鹿ノ台小学校：徒歩4分
■生駒市立鹿ノ台中学校：徒歩8分
■鹿ノ台佐保保育園：徒歩8分
【医療】
■鹿ノ台クリニック：徒歩9分
■有山おとなこども歯科：徒歩10分
【その他】
■生駒鹿ノ台郵便局：徒歩10分
■鹿ノ台中央公園：徒歩4分

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県生駒市鹿ノ台西3-22-21
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 バス8分「鹿ノ台北二丁目」バス停 徒歩7分
販売価格 1980万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 208.01m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 6.00m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：40%・60% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社日本中央住販 取引態様 株式会社日本中央住販（売主）
備考 現地見学会（事前にお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊

・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？
・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？
・土地だけ見ても意味あるのかな？

そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！

□■□■□■□■□■
＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／

１．現地を見ることで、イメージが明確に！
資料やネット情報だけでは分からないポイント――
道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。

２．資金の不安を具体的に相談できる
ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。

３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
□■□■□■□■□■

～ご見学までのステップ～
「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。

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フリーダイヤル：0120-777-130

事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！

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※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
情報更新日 2026/07/13 次回更新予定日 2026/07/27
取引条件有効期限 2026/08/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【この物件について】
【この物件について】 ＼見学予約受付中／　◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！◆◇現地周辺のご案内、住宅ローン相談など、お気軽に『0120-777-130』までお問い合わせ下さい♪♪

木津　誠木津　誠

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会社名

株式会社日本中央住販　学園前本店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5538 号
所在地 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)京都府宅地建物取引業協会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部

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【物件番号】
1701714-0000157
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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