建築条件付き土地 ＼ハートフルビレッジ木津プレミアム／全35区画【建築条件付土地】
全35区画オール電化の街・ZEH水準・山田川駅徒歩8分
【おすすめPOINT】
・建物（BAS-SYS・BASIC）仕様
・ご希望の間取りで注文住宅自由設計を実現！
・日常生活しやすいお買い物アクセスと近隣公園や学校が近い分譲地です
・家族のライフスタイルに合わせて間取り・デザインも自由自在
・オール電化 ×自由設計で未来を見据えた快適な住まい
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無料
魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり
■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。
魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり
「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
魅力3 駅近の立地と豊かな自然環境を備えた毎日の暮らしが輝く街
土地価格990万円～+建物価格1940万円～（BAS-SYS・BASIC仕様）
【交通】
■近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分
■近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分
■JR学研都市線「西木津」駅 徒歩13分
【教育】
■市立相楽小学校 徒歩13分
■市立木津中学校 徒歩17分
■相楽幼稚園 徒歩12分
■幼保連携認定こども園 木津さくらの森 徒歩12分
【買い物】
■アル・プラザ木津 徒歩9分
■ハーベス木津川台店 徒歩10分
■ウエルシア木津川山田川駅前店 徒歩9分
【医療】
■とうじ診療所 徒歩2分
■福田歯科医院 徒歩3分
■学研都市病院 車9分
【その他】
■山田荘郵便局 徒歩7分
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内観・室内
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設備・仕様
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【30年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごし...
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【標準仕様 ピタットKey】断熱玄関ドア...
ICチップが内蔵されたタグキーをハンド...
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【内装建具 EIDAI】
ドアの形やフローリングはお部屋のイメージ...
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【キッチン】タカラスタンダードのＩ型キッ...
お掃除も調理も素早くできる家事らくキッチ...
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【洗面化粧台】タカラスタンダードの洗面化...
広々収納スペースで無駄のない洗面スペース...
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【トイレ】TOTOウォシュレット一体型節...
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、...
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YKK ap 高性能樹脂窓ＡＰＷ330
日本中央住販の家は樹脂+アルゴンガス入り...
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【選べる外観スタイル】
お客様のライフスタイルやこれからお建てに...
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数30以上
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
近鉄京都線「山田川」駅 （600m 徒歩8分）
京都駅まで所要時間は約41～51分、駅周辺には駐輪場、商業施設...
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【学校】
幼保連携型認定こども園 木津さくらの森 （950m 徒歩12分）
平成27年開園。満1歳から就学前までの乳幼児が利用できる一時預...
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【学校】
同志社国際学院初等部・国際部 （1400m 徒歩14分）
英語、日本語２つの言語を身に付け、探求心、思考力、コミュニケー...
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【買い物】
ハーベス 木津川台店 （800m 徒歩10分）
営業時間10：00～21：00。新鮮な生鮮食品や日用品も取り揃...
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【買い物】
ウエルシア木津川山田川駅前店 （720m 徒歩9分）
営業時間7：00～24：00。7時オープンと便利です！日用品が...
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【病院・役所】
ふるかわ医院 （400m 徒歩5分）
小児科・内科・アレルギー科。インターネット予約可能。地域の「か...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市吐師 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分～9分 近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線)「西木津」駅 徒歩13分 |
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| 販売価格 | 990万円～1290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 100.51～104.81m2 |
| 開発面積 | 5883.32m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60%・200% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 6区画 / 35区画 | ||
| 造成完了予定日 | 造成済み | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 6.00m |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 地目：宅地 | 国土法 | 不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力(オール電化)、公営水道、公共下水 | 開発許可番号 | 完成済み |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社日本中央住販 | 取引態様 | 株式会社日本中央住販（売主） |
| イベント情報 |
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| 備考 |
現地見学会（事前にお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊ ・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？ ・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？ ・土地だけ見ても意味あるのかな？ そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。 「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！ □■□■□■□■□■ ＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／ １．現地を見ることで、イメージが明確に！ 資料やネット情報だけでは分からないポイント―― 道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。 「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。 ２．資金の不安を具体的に相談できる ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。 「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。 ３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます 「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。 近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。 一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。 □■□■□■□■□■ ～ご見学までのステップ～ 「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。 まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。 ▼ご予約・お問合せはこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。 ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！ ------------------------------------ 【◆来場予約キャンペーン開催！Amazonギフト券5000円分プレゼント】 ご来場予約いただき、諸条件をクリアされたお客様にAmazonギフト券を最大5,000円分プレゼントいたします！ ※公式サイトにて詳細をご確認ください。 ------------------------------------ 土地価格990万円～+建物価格1940万円～（BAS-SYS・BASIC仕様） ※モニター条件がございます。詳細はお問合せください ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/05 | 次回更新予定日 | 2025/12/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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現地・イベント情報
【ハートフルビレッジ木津プレミアム】現地見学会実施中！
| 開催日時 |
2025年11月30日〜2025年12月26日
■定休日：火曜日・水曜日 |
|---|---|
| 開催場所 | 京都府木津川市吐師19番28他 |
| 交通 |
近鉄京都線「山田川」駅 徒歩7分～9分 |
山田川駅から徒歩8分。 日常生活しやすいお買い物アクセスと近隣公園や学校が近く平均点が高い街並み。 お子様と暮らすご家族。ご夫妻だけの暮らし。 ご両親との同居。お1人のくらし。終のすみかまで、 あなたにとっての『プレミアム』が見つかる。 そんな暮らしをお届けします。分譲地には販売センター・ご来場者様用駐車場が御座います。現地センター内にはキッズスペースも完備しております。 是非現地までお越しください。 ◆開催時間10：00～17：00※上記以外のお時間帯をご希望の場合は別途お電話にてご相談くださいませ。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【この物件について】
- ＼見学予約受付中／ ◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！◆◇現地周辺のご案内、住宅ローン相談など、お気軽に『0120-777-130』までお問い合わせ下さい♪♪
竹葉 海翔
株式会社日本中央住販 学園前本店の会社情報
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株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
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| 会社名 |
株式会社日本中央住販 学園前本店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5538 号 |
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1701714-0000085
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
