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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ河内町IV【建築条件付土地】

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1号地は敷地内に電柱があります。
北側道路は幅員約3.6mです。セットバックの必要はありません。
分譲地内の位置指定道路は、幅員約4.8mです。
新居浜市立惣開小学校（現地から600m。 徒歩8分。(最長)）心豊かで たくましい児童の育成が教育目標の小学校です。（2023年4月公式HPより一部抜粋）
案内図
コモンステージ河内町IV
外観・分譲地
1号地は敷地内に電柱があります。
外観・分譲地
北側道路は幅員約3.6mです。セットバックの必要はありません。
外観・分譲地
分譲地内の位置指定道路は、幅員約4.8mです。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【学校】 新居浜市立惣開小学校 (現地から600m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 新居浜市立西中学校 (現地から450m。 徒歩6分。(最長))
【文化施設】 新居浜市立別子銅山記念図書館 (現地から1000m。 徒歩13分。(最長))
【買い物】 イオンモール新居浜 (現地から350m。 徒歩5分。(最長))
【その他】 明屋書店MEGA西の土居店 (現地から1315m。 徒歩17分。(最長))
【金融機関】 愛媛銀行新居浜支店 (現地から965m。 徒歩13分。(最長))

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イオンモール新居浜まで徒歩5分(最長)。新居浜市立惣開小学校まで徒歩8分(最長)。新居浜市立西中学校まで徒歩6分(最長)。十全総合病院は徒歩9分(最長)の距離にあります。
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物件概要

不動産用語

所在地 愛媛県新居浜市河内町乙720番3他
交通 JR予讃線「新居浜」駅 バス 10分 イオンモール新居浜 徒歩4分
販売価格 1205万円(1区画)～1269万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 180.64m2～181m2私道負担有り私道負担あり。位置指定道路(239.88m2)は、1区画につき4分の1ずつ共有
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：192％(1号地)、160%(4号地)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 2023年7月 完成済（1）、2024年12月 完成済（4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.6m～4.8m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●上水道／新居浜市公営水道●雨水／Ｕ型側溝(1号地)、北側道路側溝(4号地)●汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／個別プロパンガス 開発許可番号 完成済(1、4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●上水道については、水道加入金69,600円。消費税、設計審査手数料、工事検査手数料を含みます。●総面積／1,006.59m2●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●分譲地内の電柱・支線は移動できません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　愛媛支店の会社情報

積水ハウス株式会社　愛媛支店

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会社名

積水ハウス株式会社　愛媛支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 愛媛県松山市生石町130-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701585-0000043
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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