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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンガーデンこころ（G街区）【建築条件付土地】

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石内北小学校（現地から930m。 徒歩12分。(最長)）2017年に開校。太陽光発電やユニバーサルデザインを採用した小学校です。
大塚中学校（現地から1930m。 徒歩25分。(最長)）2008年に伴中学校から分離開校。自己決定力やコミュニケーション能力を高める学びを実現。
こころはるか保育園（現地から170m。 徒歩3分。(最長)）とんがり屋根が印象的な園舎。0歳から就学前のお子さまの健やかな成長をサポート。
フレスポ西風新都店（現地から1060m。 徒歩14分。(最長)）「コープ西風新都」などスーパーマーケットなどが揃った複合ショッピング施設。
案内図
G14街区現地 ※2022年3月撮影
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
【学校】 石内北小学校 (現地から930m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 大塚中学校 (現地から1930m。 徒歩25分。(最長))
【学校】 こころはるか保育園 (現地から170m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 フレスポ西風新都店 (現地から1060m。 徒歩14分。(最長))
【買い物】 マックスバリュ西風新都店 (現地から1940m。 徒歩25分。(最長))
【買い物】 セブンイレブン広島セントラルシティ店 (現地から620m。 徒歩8分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市　佐伯区石内北１丁目5003番112（地番）他
交通 JR山陽本線「横川」駅 バス 26分 こころゆきやなぎ公園 徒歩2分
販売価格 2425.2万円(1区画)～2868.5万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 170.58m2～189.67m2
開発面積 3400000m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（60％（Ｇ14-15号地、Ｇ14-16号地））/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3000区画
造成完了予定日 完成済（G14-15・G14-16・G14-17） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～9m/道路幅の備考：●道路／幅員約6.0ｍ・約9.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水排水：道路側溝（LU型側溝及びL型側溝）、CATV：ちゅぴCOM 開発許可番号 完成済(G14-15、G14-16、G14-17)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●その他負担金／CATV施設負担金1棟あたり55000円（税込）、CATV視聴料1区画あたり10560円/年（税込）、CATV工事代金1区画あたり27500円（税込）、水道加入分担金137500円（税込 口径20mmの場合）●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／広島市指令指宅第19号（平成29年6月7日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　広島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　広島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 広島県広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701582-0000106
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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