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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ段原山崎一丁目【建築条件付土地】

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市立比治山小学校（現地から650m。 徒歩9分。）教育目標「心豊かでたくましい比治山っ子を育てる」。学ぶことを楽しみ、目標に向かって努力する子の育成に努めています。
市立段原中学校（現地から750m。 徒歩10分。）広島市内の中でも最も古い歴史と伝統を誇る中学校。「相手を想う心」を大切に、共に学ぶ姿勢を重視して授業に取り組んでいます。
認定こども園みみょう幼稚園（現地から690m。 徒歩9分。）1925年創立。『「感謝と思いやり」のある「自主的な行動」のとれる子に』を教育・保育理念にする歴史のある認定こども園。
広島段原ショッピングセンター（現地から460m。 徒歩6分。）スーパー「マックスバリュ」や「イオンシネマ」が入ったショッピングセンター。スーパーは夜11時まで営業しています。
案内図
コモンステージ段原山崎一丁目
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIII」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
現地写真　※2025年7月撮影
現地写真　※2025年7月撮影
【学校】 市立比治山小学校 (現地から650m。 徒歩9分。)
【学校】 市立段原中学校 (現地から750m。 徒歩10分。)
【学校】 認定こども園みみょう幼稚園 (現地から690m。 徒歩9分。)
【買い物】 広島段原ショッピングセンター (現地から460m。 徒歩6分。)
【買い物】 ローソン・ポプラ段原南店 (現地から150m。 徒歩2分。)
【買い物】 フレスタ東雲店 (現地から1200m。 徒歩15分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市　南区段原山崎１丁目
交通 JR山陽本線「広島」駅 徒歩24分
JR山陽本線「広島」駅 バス 12分 段原南 徒歩3分
販売価格 9285万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 135.66m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％（制限あり）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2026年1月（コモンステージ段原山崎一丁目） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：●道路／幅員：南側約6.0m（アスファルト舗装）
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●法令等制限／都市計画法・建築基準法・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　広島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　広島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 広島県広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701582-0000105
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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