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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ紡ぎの杜　女池【建築条件付土地】

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JR越後線「上所」駅（現地から1690m～1760m。 徒歩22分。(最長)）JR新潟駅まで1駅です。
女池小学校（現地から380m～450m。 徒歩5分～6分。）児童数：680名（2024年度）教育目標：「寛く 剛く 賢い子」
鳥屋野中学校（現地から560m～630m。 徒歩7分～8分。）生徒数：751名（2024年度）教育目標：「未来を創る生徒」
めいけこども園（社会福祉法人 三和会）（現地から470m～540m。 徒歩6分～7分。）定員：155名基本方針：「一人ひとりを大切にし、保護者と信頼関係を築きながら全職員が専門性をもって養護と教育の5領域を踏まえた保育と教育を行う」
案内図
交通図
コモンステージ紡ぎの杜　女池
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コモンステージ紡ぎの杜　女池　街あるきMAP
16号地
13、14号地
10号地
7号地
6号地
【車・交通】 JR越後線「上所」駅 (現地から1690m～1760m。 徒歩22分。(最長))
【学校】 女池小学校 (現地から380m～450m。 徒歩5分～6分。)
【学校】 鳥屋野中学校 (現地から560m～630m。 徒歩7分～8分。)
【学校】 めいけこども園（社会福祉法人 三和会） (現地から470m～540m。 徒歩6分～7分。)
【病院・役所】 かわさきこどもクリニック (現地から630m～700m。 徒歩8分～9分。)
【病院・役所】 きくち内科医院 (現地から540m～610m。 徒歩7分～8分。)

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〈物件の魅力-コモンステージ紡ぎの杜　女池〉■子供たちの未来へ優しく時間が流れるまち。
■子育て世代にも嬉しい快適な住環境を実現〈周辺環境〉■めいけこども園まで徒歩6分～7分（約470m～540m）
■ご家族世代にも嬉しいマルイ女池店まで徒歩8分～9分（約620m～690m）〈アクセス〉■JR越後線「上所」駅まで徒歩22分（約1690m～1760m）、JR新潟駅まで1駅！

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物件概要

不動産用語

所在地 新潟県新潟市　中央区女池３丁目788-13、他
交通 バス 新潟交通女池線 女池2丁目 徒歩7分
JR越後線「上所」駅 徒歩22分
販売価格 1980万円(1区画)～2350万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 142.31m2～174.36m2
開発面積 6654.41m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 32区画
造成完了予定日 完成済（6・7・10・13・14・16） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：開発道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス(北陸ガス)、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水、防犯灯設置予定 開発許可番号 完成済(6、7、10、13、14、16)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 4/4～4/30
備考 ■開発許可番号／新中建審第2405号の２(令和7年1月20日)、変更新中建審第2405号の4(令和7年9月18日)■開発面積／6,654.41m2■6、10号地には電柱及び支線が設置されています。■水道加入金および検査手数料／49,800円（税込、口径13mmの場合）が別途必要です。■まちづくりガイドライン有※美しいまちなみ造りの為にガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問合せ下さい。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/04/17
取引条件有効期限 2026/04/16

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　新潟支店の会社情報

積水ハウス株式会社　新潟支店

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会社名

積水ハウス株式会社　新潟支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7-23　2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701579-0000045
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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