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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ小針１丁目【建築条件付土地】

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コモンステージ小針１丁目（現地から3050m～3100m。 車で13分～15分。）
JR越後線「青山」駅（現地から1500m～1550m。 徒歩19分～20分。）「えきねっと」で申し込みをした切符の受け取り、新幹線および在来線の指定席・自由席特急券や乗車券が購入できる。
東小針認定こども園（現地から700m～750m。 徒歩9分～10分。）新潟市内でも広い園庭。思いっきり走ったり、自然に触れて遊べます。完全給食で食材は安心安全な地産地消を基本としており、手作りの温かい料理を温かいうちに食べられます。
新潟市立小針小学校（現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。）明治41年（1908年）「小針尋常小学校」として改称、昭和22年（1943年）に「小針小学校」という名前になった伝統ある学校。
新潟市立小針中学校（現地から300m～350m。 徒歩4分～5分。）教育目標「創造し　協調する　たくましい生徒」。学校理念「喜びがつながる学校」を目指す学校。
案内図
交通図
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
1号地、2号地
5号地
7号地
8号地
9号地
【その他】 コモンステージ小針１丁目 (現地から3050m～3100m。 車で13分～15分。)
【車・交通】 JR越後線「青山」駅 (現地から1500m～1550m。 徒歩19分～20分。)
【学校】 東小針認定こども園 (現地から700m～750m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 新潟市立小針小学校 (現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 新潟市立小針中学校 (現地から300m～350m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 マルイ小針店 (現地から240m～290m。 徒歩3分～4分。)

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〈物件の魅力-コモンステージ小針１丁目〉■まちづくりガイドラインを策定し、植栽豊かな住環境を実現します。
■子育て世代にも嬉しい快適な住環境を実現〈周辺環境〉■新潟医療センターまで約850ｍ～900ｍ（徒歩約11分～12分）
■ご家族世代にも嬉しい平島公園まで徒歩2分！〈アクセス〉■JR越後線「青山」駅まで徒歩19分～20分（約1500ｍ～1550ｍ）

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物件概要

不動産用語

所在地 新潟県新潟市　西区小針１丁目１１３９番６５、他
交通 JR越後線「青山」駅 徒歩20分
販売価格 2310万円(1区画)～3350万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 170.07m2～223.58m2
開発面積 25575.35m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60(1、2、7、8、9号地）70（5号地）/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 100区画
造成完了予定日 完成済（1・2・5・7・8・9） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：道路の幅員：北・南・東6.0ｍ
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東北電力、ガス：北陸ガス、上水道：公営水道、汚水処理：公共下水、雨水：U字側溝 開発許可番号 完成済(1、2、5、7、8、9)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 ４/3～4/30
備考 ■積水ハウス分譲区画：9区画（総区画数 ：100区画）■2号地には電柱が設置されています。■水道加入金および検査手数料49,800円（税込、口径13mmの場合）が別途必要です。■美しいまちなみ造りの為に、街並みガイドラインを設けておりますので、ご協力お願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／新西建Ｇ第２２４０６号の６（令和５年８月７日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/04/17
取引条件有効期限 2026/04/16

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　新潟支店の会社情報

積水ハウス株式会社　新潟支店

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会社名

積水ハウス株式会社　新潟支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7-23　2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701579-0000042
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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