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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ青葉通りIII【建築条件付土地】

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コモンステージ青葉通りIII（現地から300m。 徒歩4分。）緑豊かな米の宮公園
【富士市中央公園】バラと富士山が見える公園（現地から1100m。 徒歩14分。）富士市の中央市街地にある、バラの名所として知られる公園です。毎年7月には富士市の一大イベントである「富士まつり」が開催されます。
えのき保育園（現地から800m。 徒歩10分。）健康で意欲的な活動をさせ、自分も他人も大切に出来、互いに協力し合える力を内にひそめ、具現できる子どもを育てることを方針としています(HPより)。
富士第一小学校（現地から700m。 徒歩9分。）児童数 631名(令和7年5月1日現在)校訓は「強い体 強い心」、学校教育目標は「しなやかに 挑み続ける～支えあい 一歩踏み出す子～」です(HPより)。
富士中学校（現地から900m。 徒歩12分。）生徒数 613名(令和7年5月1日現在)校訓は「富士に学べ 高く 強く 清く」学校教育目標は「しなやかに 挑み続ける～自ら学び、仲間とともに高め合う生徒～」です(HPより)。
案内図
交通図
住まいづくりのはじめ方
住まいのイメージづくりから着工・お引き渡しまでのステップと積水ハウスのWebサービスをご紹介いたします。
家族の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアム
Tomorrow＊s Life Museum 静岡は、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアムです。安全に配慮した完全予約制なので、安心してご覧いただけます。
スマートイクス
積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロールします。
PLATFORM HOUSE touch
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
※2025年11月撮影
プラン
※2025年11月撮影
プラン
※2025年11月撮影
プラン
※2025年11月撮影
【その他】 コモンステージ青葉通りIII (現地から300m。 徒歩4分。)
【その他】 【富士市中央公園】バラと富士山が見える公園 (現地から1100m。 徒歩14分。)
【学校】 えのき保育園 (現地から800m。 徒歩10分。)
【学校】 富士第一小学校 (現地から700m。 徒歩9分。)
【学校】 富士中学校 (現地から900m。 徒歩12分。)
【車・交通】 JR東海道線 富士駅 (現地から1400m。 徒歩18分。)

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【1区画】閑静な住宅街にある分譲地◆アクセス◆・ＪＲ富士駅まで徒歩18分。・ＪＲ新富士駅まで約3.7km車14分(通勤時、通常時は9分)。
◆教育施設◆・すみれ認定こども園まで徒歩11分。・第一小学校まで徒歩9分。・富士中学校まで徒歩12分。
◆周辺環境◆・マックスバリュ富士八幡店まで徒歩10分。・ウエルシア富士中央店まで徒歩7分。・ウエルシア富士中央店まで徒歩9分。・瀬尾内科・小児科医院まで徒歩9分。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県富士市本市場字北古新田45-3
交通 JR東海道本線「富士」駅 徒歩18分
販売価格 2380万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 177.24m2
開発面積 177.24m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2026年2月（A号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:Ｕ字側溝、電気:東京電力、ガス:都市ガス(静岡ガス) 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣(16)第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市計画再生特別措置法、都市機能誘導区域内(まちなか)、居住誘導区域内、特別用途地区(第一種特定規模集客施設制限地区)、第一種高度地区(20ｍ)、水道加入金・検査手数料（口径20ｍｍ、税込95,900円が別途必要です）。都市ガス利用の場合、ガス管引込費用が別途必要です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/13
取引条件有効期限 2026/02/12

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　三島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　三島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　三島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県三島市文教町1丁目1番20号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701576-0000105
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