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建築条件付き土地 【積水ハウス】中央2丁目分譲地【建築条件付土地】

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中央2丁目分譲地（現地から200m。 徒歩3分。）アクト通り
浜松駅（現地から900m。 徒歩12分。）
なのはな保育園（現地から550m。 徒歩7分。）保育方針は「子どもを真ん中にして、保護者と職員が話し合いながら子育てをしていきます」（HPより）。
浜松市立東小学校（現地から180m。 徒歩3分。）児童数351人（令和7年5月1日現在）。教育目標は「やさしさ　元気　夢いっぱい」です（HPより）。
浜松市立八幡中学校（現地から1200m。 徒歩15分。）生徒数406人（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は『心豊かにたくましく生きる生徒～「挑戦」・「自立」・「共生」～です』（HPより）。
案内図
交通図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
造成工事4月末完了予定
南西より（2026年3月撮影）
プラン
北西側より（2026年3月撮影）
プラン
北東側より（2026年3月撮影）
プラン
西側道路（2026年3月撮影）
プラン
北側道路（2026年3月撮影）
【その他】 中央2丁目分譲地 (現地から200m。 徒歩3分。)
【その他】 浜松駅 (現地から900m。 徒歩12分。)
【学校】 なのはな保育園 (現地から550m。 徒歩7分。)
【学校】 浜松市立東小学校 (現地から180m。 徒歩3分。)
【学校】 浜松市立八幡中学校 (現地から1200m。 徒歩15分。)
【買い物】 遠鉄百貨店 (現地から1000m。 徒歩13分。)

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遠鉄百貨店・メイワンまで徒歩13分、マックスバリューエクスプレス浜松中央店まで徒歩7分で日常のお買い物にも便利です。
浜松市立東小学校まで180M徒歩3分・浜松市立八幡中学校まで1200M徒歩15分です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区中央２丁目108-1
交通 JR東海道本線「浜松」駅 徒歩12分
販売価格 9700万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 164.16m2
開発面積 164.16m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80/容積率：300
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2026年4月（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（13）第2343号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 先着順受付中
備考 準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、東第二地区計画●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/04/06 次回更新予定日 2026/04/17
取引条件有効期限 2026/04/16

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000140
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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