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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ茄子町【建築条件付土地】【予告広告】

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2026年3月末造成工事及び1号地区画内角への電柱移設（支線は撤去）、水道引き込み工事完了予定。
コモンステージ茄子町（現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長)）船越公園
遠州鉄道助信駅（現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)）新浜松駅まで6分で、通勤、通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。
ひろば保育園　ほそじま園（現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)）保育理念は「私たちひろば保育園はこどもたちの健やかな育ちにコミットします」です（HPより）。
浜松市立船越小学校（現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)）児童数313人（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「たくましく　しなやかな　ふなっこ～自立と共生～」です（HPより）。
浜松市立八幡中学校（現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)）生徒数406人（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「心豊かにたくましく生きる生徒～「挑戦」・「自律」・「共生」～ 」です（HPより）。
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
プラン
南東方向より（2026年1月撮影）。2026年3月末造成工事及び1号地区画内角への電柱移設（支線は撤去）、水道引き込み工事完了予定。
【その他】 コモンステージ茄子町 (現地から310m～320m。 徒歩4分。(最長))
【車・交通】 遠州鉄道助信駅 (現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 ひろば保育園　ほそじま園 (現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 浜松市立船越小学校 (現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 浜松市立八幡中学校 (現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 杏林堂ドラッグストア新津店 (現地から650m～660m。 徒歩9分。(最長))

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遠州鉄道助信駅まで徒歩11分の閑静な住宅地、南面道路のため日当たり良好な分譲地です。
杏林堂ドラッグストア新津店、クリエイトSDまで徒歩9分、西友浜松船越店まで徒歩11分で近くに買い物施設が整った便利な環境です。
船越小学校まで徒歩7分、八幡中学校まで徒歩9分です。学校への通学時間が短く安心な環境です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区茄子町119番1他の一部
交通 遠州鉄道「助信」駅 徒歩11分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 209.25m2～214.47m2
開発面積 429.81m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：144
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年4月
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年3月（1号地・2号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.3m/道路幅の備考：セットバック有（セットバック後道路幅員3.6ｍ、セットバック部分は市に移管します。）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年4月HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22138/b450006/s406008/00015077/06top.html?ad=homes
備考 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000134
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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