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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ佐鳴台１丁目【建築条件付土地】【予告広告】

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現地写真　（2025年12月撮影）
市立佐鳴台保育園（現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)）2024年7月より木造平屋建ての新園舎となりました（HPより）。
浜松市立佐鳴台小学校（現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)）児童数457人（令和7年5月1日現在）学校教育目標は「つながる力を育み、よりよく生きる佐鳴の子」です（HPより）。
浜松市立佐鳴台中学校（現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)）生徒数216人（令和7年5月1日現在）　学校の教育目標は「よりよい未来を創る生徒」です（HPより）。
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店（現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)）営業時間は9：30～21：00。「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高質な商品をお客様に提供しています（ＨＰより）。
案内図
コモンステージ佐鳴台１丁目
現地写真　（2025年12月撮影）
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
プラン
北西方向より（2025年12月撮影）2026年2月末造成工事完了予定
プラン
北東方向より（2025年12月撮影）2026年2月末造成工事完了予定
プラン
北側道路　（2025年12月撮影）
プラン
西側道路（2025年12月撮影）
【学校】 市立佐鳴台保育園 (現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 浜松市立佐鳴台小学校 (現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長))
【学校】 浜松市立佐鳴台中学校 (現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 遠鉄ストアフードワン佐鳴台店 (現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 クリエイトSD浜松入野店 (現地から550m～570m。 徒歩7分～8分。)
【その他】 佐鳴台第三公園 (現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。)

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標高16ｍに位置する高台の閑静な2区画の分譲地です。
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで徒歩8分、クリエイトＳＤ浜松入野店まで徒歩8分でお買い物にも便利です。
佐鳴台保育園まで徒歩8分、佐鳴台小学校まで徒歩6分、佐鳴台中学校まで徒歩8分です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区佐鳴台１丁目118-9他１筆
交通 JR東海道本線「浜松」駅 バス 21分 県営住宅 徒歩2分～3分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 217.44m2～217.44m2
開発面積 434.88m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60（70）/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年1月11日
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年2月（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年1月11日HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22138/b450006/s406008/00015043/06top.html?ad=homes
備考 ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000133
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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