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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ城北2丁目【建築条件付土地】

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コモンステージ城北2丁目（現地から650m。 徒歩9分。）和地山公園
浜松学院大学付属幼稚園（現地から550m。 徒歩7分。）教育方針は「からだづくり、こころづくり、なかまづくり」の３つの目標に取り組んでいます。（HPより）。
浜松市立追分小学校（現地から600m。 徒歩8分。）児童数184人(令和7年5月1日現在)。学校教育目標は「やさしく　かしこく　たくましく　生きる子」です（HPより）。
静岡大学教育学部付属浜松小学校・中学校（現地から1300m。 徒歩17分。）小学校児童数408人、中学校生徒数320人(令和6年5月1日現在)。学校教育目標は、「自己を磨き、他とともに、よりよい未来を創造する子」です（HPより）。
浜松市立北部中学校（現地から750m。 徒歩10分。）生徒数418人（令和7年5月1日現在）。学校の教育目標として「自分自身を[かけがえのない存在]であると思える生徒の育成」を掲げています（HPより）。
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
プラン
南西方向より2025年11月撮影2026年１月造成工事完了予定
プラン
西方向より　2025年11月撮影 2026年1月造成工事完了予定
プラン
南東方向より　2025年11月2026年１月造成工事完了予定
【その他】 コモンステージ城北2丁目 (現地から650m。 徒歩9分。)
【学校】 浜松学院大学付属幼稚園 (現地から550m。 徒歩7分。)
【学校】 浜松市立追分小学校 (現地から600m。 徒歩8分。)
【学校】 静岡大学教育学部付属浜松小学校・中学校 (現地から1300m。 徒歩17分。)
【学校】 浜松市立北部中学校 (現地から750m。 徒歩10分。)
【買い物】 マックスバリュエクスプレス浜松住吉店 (現地から800m。 徒歩10分。)

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城北２丁目周辺は教育施設が集まっているエリアです。城北小学校まで350ｍ、浜松市立北部中学校まで750ｍと徒歩10分圏内にあります。
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店まで徒歩10分、杏林堂城北店まで徒歩10分です。周辺には複数の医院や公園があり、日常の生活や子育て環境に恵まれた分譲地です。
南西角地で日当たりも良く、標高34ｍの高台に位置する災害にも安心な分譲地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区城北２丁目217番
交通 JR東海道本線「浜松」駅 バス 25分 静岡大学 徒歩3分
販売価格 3950万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 245.61m2
開発面積 245.61m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2026年1月（1号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.8m～8.4m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 地区計画区域、景観法、航空法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/02 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 所有権
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000132
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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