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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ鴨江2丁目【建築条件付土地】

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コモンステージ鴨江2丁目（現地から1300m。 徒歩17分。）そよら浜松西伊場
県居南公園（現地から850m。 徒歩11分。）浜松商工会議所と県居協働センターの横にある公園です。公園内には複合的ジャングルジム、滑り台、ブランコ、幼児向けのバネ式遊具があり、グランドも併設されています。
鴨江幼稚園（現地から600m。 徒歩8分。）教育方針は「自主、自律、共生の素質を育成」体は野性的に！心豊かに！知能は文化人に！と三拍子そろった教育を基本としています（HPより）。
浜松市立鴨江保育園（現地から250m。 徒歩4分。）あそびや生活を通して、保育士や友だちとの関係を広げ、心豊かでたくましい子に育つ保育を目指します（HPより）。
浜松市立鴨江小学校（現地から650m。 徒歩9分。）1941年創立の小学校です。校訓は「強く正しく美しく」（ＨＰより）。児童数278人（令和7年4月8日時点）
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
北方向より撮影 2025年11月撮影
プラン
北側道路西方向より　2025年11月撮影
【買い物】 コモンステージ鴨江2丁目 (現地から1300m。 徒歩17分。)
【その他】 県居南公園 (現地から850m。 徒歩11分。)
【学校】 鴨江幼稚園 (現地から600m。 徒歩8分。)
【学校】 浜松市立鴨江保育園 (現地から250m。 徒歩4分。)
【学校】 浜松市立鴨江小学校 (現地から650m。 徒歩9分。)
【学校】 浜松市立西部中学校 (現地から220m。 徒歩3分。)

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鴨江2丁目周辺は保育園からまで高校まで教育施設が集まっているエリアです。鴨江保育園まで250ｍ、鴨江小学校まで600ｍ、西部中学校まで220ｍ、浜松西高校・中等部まで850ｍの距離にあります。
遠鉄ストアウェル鴨江店まで450ｍ、そよら浜松西伊場まで1300ｍ。徒歩11分以内に複数の医院や公園があり、日常の生活や子育て環境に恵まれた分譲地です。
幅6.3ｍ北側道路に接した平坦な整形地です。南側にも幅3.5ｍの道路と接しており、日当たりの良い土地物件です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区鴨江２丁目1353番138、139
交通 JR東海道本線「浜松」駅 バス 7分 鴨江坂上 徒歩6分
販売価格 5030万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 307.09m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（１） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.3m～6.4m/道路幅の備考：南側3.5ｍ【セットバック後 】アスファルト舗装【通り抜け不可】
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 開発許可番号 完成済(１)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 景観法・都市再生特特別措置法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

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  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000127
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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