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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ中沢【建築条件付土地】

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積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。駐車スペースやお庭等、ご希望をお聞かせください。
遠州鉄道八幡駅（現地から1100m。 徒歩14分。）新浜松駅まで4分で、通勤・通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。
なかざわこども園（現地から500m。 徒歩7分。）教育方針は「何があっても大丈夫」という自信を持って世界を広げて行けるように。子ども一人ひとりの自己肯定感を養う教育・保育（HPより）。
浜松中部学園（初等部）（現地から1400m。 徒歩18分。）児童数513人（令和7年9月1日現在）。学校教育目標は「高い志をもち、たくましく生きる子ども」の育成です（HPより）。
浜松中部学園（中等部）（現地から1400m。 徒歩18分。）生徒数282（令和7年9月1日現在）。学校教育目標は「高い志をもち、たくましく生きる子ども」です（HPより）。
遠鉄ストア　フードストア高林店（現地から400m。 徒歩5分。）営業時間は9:30~21:00です。コンビニのようにもご利用いただける利便性の高い商品で、楽しく・便利にご利用いただけます（HPより）。
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
プラン
北東方向より（2025年12月撮影）造成工事完了11月完成済
プラン
北西方向より北側道路（2025年12月撮影）造成工事完了11月完成済
プラン
南東方向より東側道路（2025年12月撮影）造成工事完了11月完成済
【車・交通】 遠州鉄道八幡駅 (現地から1100m。 徒歩14分。)
【学校】 なかざわこども園 (現地から500m。 徒歩7分。)
【学校】 浜松中部学園（初等部） (現地から1400m。 徒歩18分。)
【学校】 浜松中部学園（中等部） (現地から1400m。 徒歩18分。)
【買い物】 遠鉄ストア　フードストア高林店 (現地から400m。 徒歩5分。)
【買い物】 クリエイトSD浜松高林店 (現地から400m。 徒歩5分。)

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遠州鉄道八幡駅まで徒歩14分。北東角地の分譲地。
遠鉄ストア高林店まで徒歩7分、クリエイトS・D浜松高林店まで徒歩7分、マックスバリュ浜松助信店まで徒歩10分で、近くに買い物施設が整った便利な環境です。
浜松中部学園まで徒歩18分。高校や大学も近くにあり子育てしやすい環境です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区中沢町171
交通 遠州鉄道「八幡」駅 徒歩14分
販売価格 3490万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 262.12m2
開発面積 262.12m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：90/容積率：300
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2025年11月 完成済（1号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.6m～6.4m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道 開発許可番号 完成済(1号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法。都市再生特別措置法。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000122
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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