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建築条件付き土地 【積水ハウス】西ヶ崎町分譲地【建築条件付土地】

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西ヶ崎町分譲地（現地から600m～670m。 徒歩8分～9分。）
橋爪幼稚園（現地から960m～1030m。 徒歩12分～13分。）「できる・できる・きっとできる」を合言葉に「ともだち、おひさま、あそび」大好きな心身ともに豊かな子を育てます（HPより）。
浜松市立中郡小学校（現地から1320m～1390m。 徒歩17分～18分。）学校教育目標は「ともに輝き合う　～かかわりの中で自分を磨く子～」児童数669人（令和7年5月1日現在）（HPより）。
浜松市立中郡中学校（現地から1450m～1520m。 徒歩19分。(最長)）学校教育目標は「自分に誇りをもてる生徒の育成」生徒数427人（令和7年5月1日現在）(HPより）。
遠鉄ストア西ヶ崎店（現地から300m～370m。 徒歩4分～5分。）営業時間 9：30～21：00「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高品質な商品をお客様に提供しています（HPより）。
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
南側道路より撮影(2025年10月）造成工事9月末完了
【その他】 西ヶ崎町分譲地 (現地から600m～670m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 橋爪幼稚園 (現地から960m～1030m。 徒歩12分～13分。)
【学校】 浜松市立中郡小学校 (現地から1320m～1390m。 徒歩17分～18分。)
【学校】 浜松市立中郡中学校 (現地から1450m～1520m。 徒歩19分。(最長))
【買い物】 遠鉄ストア西ヶ崎店 (現地から300m～370m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 スギドラッグ浜松西ヶ崎店 (現地から880m～950m。 徒歩11分～12分。)

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遠州鉄道遠州西ヶ崎駅まで670ｍ徒歩9分の通勤・通学に便利な分譲地です。
3区画共88坪超の広々としたゆとりのある分譲地です。
浜松市立中郡小学校まで1390m徒歩18分・浜松市立中郡中学校まで1520ｍ徒歩19分です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区西ケ崎町字カミ334-1他
交通 遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅 徒歩8分～9分
販売価格 1480万円(1区画)～1780万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 293.33m2～380.08m2
開発面積 966.75m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年9月 完成済（1号地・2号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.4m～7.5m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 開発許可番号 完成済(1号地、2号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ※各区画は、許可（限定）宅地としての承継であり、承継後も第三者への売却、賃貸は原則不可■各区画の承継人の基準以下のすべてを満たす個人が対象市内に居住していること。または浜松市近隣に居住していて原則市内に通勤していること。持ち家がないこと。世帯を有していること。■各区画の建築物の基準用途は専用住宅のみ（自己用として使用）高さは10ｍ以下物置は25m2以下車庫は30m2以下（所有台数に応じ緩和可）市街化調整区域内の既存宅地●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000119
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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