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建築条件付き土地【積水ハウス】コモンステージ長谷２丁目【建築条件付土地】

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掛川市役所　現地より1150M。徒歩15分（最長）

2025年11月撮影

JR掛川駅（現地から2150m～2230m。徒歩27分～28分。）東海道線で浜松へ29分、静岡へ51分。新幹線こだま号で浜松へ11分、静岡へ14分（いずれも最長）。

すべて60坪超の9区画。前面道路は幅員約6.0mです。積水ハウスの「邸別自由設計」で、お客様の住まいの夢をカタチにします。駐車スペースやお庭等、ご希望をぜひお聞かせください。

子育てセンターさやのもり（現地から630m～700m。徒歩8分～9分。）集団生活の中から遊びをとおして自主性と生きる力、他者の存在意識と自己抑制、そして心の安定をもたらす文化的環境と知的活動を育む教育を行っています（HPより）。

掛川市立第二小学校（現地から1170m～1320m。徒歩15分～17分。）児童数372人（令和7年5月1日現在）。学校教育目標「夢に向かって　自分を磨く子」(HPより）。

案内図

交通図

コモンステージ長谷２丁目
掛川市役所　現地より1150M。徒歩15分（最長）

6号地北西側から撮影
2025年11月撮影

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

7号地南西側から撮影
2025年11月撮影

1号地北東側から撮影
2025年11月撮影

3・4号地北側から撮影
2025年11月撮影

6号地西側から撮影
2025年11月撮影

7・8号地南側から撮影
2025年11月撮影

【車・交通】 JR掛川駅 (現地から2150m～2230m。徒歩27分～28分。)

【学校】子育てセンターさやのもり (現地から630m～700m。徒歩8分～9分。)

【学校】掛川市立第二小学校 (現地から1170m～1320m。徒歩15分～17分。)

【学校】掛川市立西中学校 (現地から1180m～1330m。徒歩15分～17分。)

【買い物】バロー掛川店 (現地から1440m～1590m。徒歩18分～20分。)

【その他】貴船公園 (現地から210m～280m。徒歩3分～4分。)

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                価格
                
                    1800万円(1区画)～2350万円(1区画)
                
                所在地
                
                    静岡県掛川市長谷２丁目8番5他
                            
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                交通
                JR東海道本線「掛川」駅 徒歩27分～28分JR東海道本線「掛川」駅 徒歩27分～28分天竜浜名湖鉄道「西掛川」駅 徒歩11分～13分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    206.59m2～239.82m2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            7区画
                                        /
                                            9区画
                                        
                    建築条件
                    付

■JR東海道線掛川駅から徒歩28分（2230ｍ）■子育てセンターさやのもりまで徒歩9分（700ｍ）
■掛川市立第二小学校まで徒歩17分（1320ｍ）■掛川市立西中学校まで徒歩17分（1330ｍ）
■バロー掛川店まで徒歩20分（1590ｍ）■貴船公園徒歩4分（280ｍ）フェンスで囲まれ安全面が配慮された緑豊かな公園です。

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物件概要

不動産用語

所在地	静岡県掛川市長谷２丁目8番5他
交通	JR東海道本線「掛川」駅徒歩27分～28分 JR東海道本線「掛川」駅徒歩27分～28分天竜浜名湖鉄道「西掛川」駅徒歩11分～13分
販売価格	1800万円(1区画)～2350万円(1区画)	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	206.59m2～239.82m2
開発面積	1959.12m2	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％（角地70％）/容積率：150％、200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	-
販売区画数 / 総区画数	7区画 / 9区画
造成完了予定日	完成済（１号地・２号地・3号地・4号地・6号地・7号地・8号地）	引き渡し可能年月	-
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：6m
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域	都市計画	非線引区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	●電気：中部電力●ガス：都市ガス（中遠ガス）●上水道：公営水道●汚水：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝	開発許可番号	完成済(１号地、２号地、3号地、4号地、6号地、7号地、8号地)
施工会社	-	機構融資	-
売主	積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号]	取引態様	積水ハウス株式会社(土地売主)
備考	長谷地区計画※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日	2025/12/05	次回更新予定日	2025/12/12
取引条件有効期限	2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
売主・代理

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号	国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地	静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会

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【物件番号】: 1701575-0000102

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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