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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ上島3丁目【建築条件付土地】

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※東側道路は私道につき通行・使用できません。　2区画、3区画同時購入も可能です。
コモンステージ上島3丁目（現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)）遠州鉄道上島駅
遠州鉄道上島駅（現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)）新浜松駅まで10分で、通勤・通学、浜松駅周辺でのお買い物にも便利です。
まつばこども園（現地から580m～600m。 徒歩8分。(最長)）保育目標は「優しく元気で、最後までやり抜く子」です（HPより）。
浜松市立上島小学校（現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)）児童数853人（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「夢を持ち、ともに伸びる子」です（HPより）。
浜松市立曳馬中学校（現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)）生徒数671人（令和7年5月1日現在）。学校教育目標は「夢と希望を持って生きる生徒の育成」です（HPより）。
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
南西より　2025年7月撮影
南西より　2025年7月撮影
プラン
2号地　南道路より　2025年7月撮影
プラン
3号地　南道路より　2025年7月撮影
【その他】 コモンステージ上島3丁目 (現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長))
【車・交通】 遠州鉄道上島駅 (現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 まつばこども園 (現地から580m～600m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 浜松市立上島小学校 (現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 浜松市立曳馬中学校 (現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長))
【買い物】 杏林堂上島駅前店 (現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長))

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遠州鉄道上島駅まで徒歩9分の閑静な住宅地、3区画とも南面道路のため日当たり良好な分譲地です。
杏林堂上島駅前店まで徒歩7分、フィールハミングまで徒歩10分で、近くに買い物施設が整った便利な環境です。
上島小学校まで徒歩9分、曳馬中学校まで徒歩14分です。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区上島３丁目181-10他
交通 遠州鉄道「上島」駅 徒歩9分
販売価格 2550万円(1区画)～2920万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 187.12m2～208.86m2
開発面積 594.31m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60（70）/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 完成済（2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：U字側溝 開発許可番号 完成済(2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000095
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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