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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ山手町II【建築条件付土地】

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コモンステージ山手町II（現地から380m。 徒歩5分。）蜆塚公園
蜆塚公園（現地から380m。 徒歩5分。）園内に国指定史跡「蜆塚遺跡」のある蜆塚公園は、市内のお花見スポットとしても知られています。
海の星幼稚園（現地から780m。 徒歩10分。）教育方針は「祈る心、愛する心、感謝する心、努力する心」を持って園生活できるよう、幼児の人格形成に力を注ぎます（HPより）。
広沢小学校（現地から1400m。 徒歩18分。）1935年創立の小学校です。学校教育目標は「共に輝き未来を拓く子」です（HPより）。児童数757人（令和7年5月1日現在）
蜆塚中学校（現地から650m。 徒歩9分。）1960年開設の中学校です。学校の教育目標として「豊かな心を持ち、粘り強く実践する生徒の育成』を掲げています（HPより）。生徒数365人（令和7年5月1日現在）
案内図
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
プラン
南西方向より（2025年7月撮影）
プラン
南東方向より（2025年7月撮影）
【その他】 コモンステージ山手町II (現地から380m。 徒歩5分。)
【その他】 蜆塚公園 (現地から380m。 徒歩5分。)
【学校】 海の星幼稚園 (現地から780m。 徒歩10分。)
【学校】 広沢小学校 (現地から1400m。 徒歩18分。)
【学校】 蜆塚中学校 (現地から650m。 徒歩9分。)
【買い物】 遠鉄ストアフードワン佐鳴台店 (現地から620m。 徒歩8分。)

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山手町周辺は浜松市内でも幼稚園から高校まで教育施設が集まっており、教育環境の整った街のひとつとして知られています。
徒歩10以内に複数の医院や公園、買い物施設へ行くことができ、日常の生活や子育て環境に恵まれた分譲地です。
広沢小学校まで1430ｍ、蜆塚中学校まで680ｍ、遠鉄ストア佐鳴台店まで620ｍです。

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市　中央区山手町4882-14
交通 JR東海道本線「浜松」駅 バス 23分 蜆塚坂上 徒歩5分
販売価格 6068.7万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 275.58m2
開発面積 520.4m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.9m～6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・5条届出受理済（浜農委届出第5-41号）、現況宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 山手町地区計画※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/29

販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 所有権
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　浜松支店の会社情報

積水ハウス株式会社　浜松支店

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会社名

積水ハウス株式会社　浜松支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 静岡県浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー22F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701575-0000087
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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