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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ鴻巣栄町【建築条件付土地】

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●鴻巣公園／徒歩14分（約1,080m）●ピアシティ原馬室／車で6分（約1,850m）
JR高崎線「鴻巣」駅（現地から250m。 徒歩4分。）湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する通勤通学に便利な駅。東側を中心に商業施設や住宅の再開発があり、住環境の整備が進んでいます。
まごやま保育園（現地から490m。 徒歩7分。）子どもと自然とのかかわり合いを大切にし、一人ひとりを尊重しながら、集団とのかかわり合いも大切にした保育に取り組んでいる保育園です。
50坪台のプランニングしやすい整形地、積水ハウスが上質な住まいをお届けします。
認定こども園エンゼル幼稚園（現地から500m。 徒歩7分。）幼稚園と保育所の機能を兼ね備えた「幼保連携型」の認定こども園。明るく開放的な園舎で、人間性豊かで心身ともに健やかな幼児の育成をめざし、愛情あふれる保育を行っています。
田間宮小学校（現地から1790m。 徒歩23分。）「愛情に溢れ、潤いと勢いがあり、地域と共にある学校」を目指し日々教育活動に取り組む、歴史と伝統のある公立小学校です。
案内図
交通図
コモンステージ鴻巣栄町
●鴻巣公園／徒歩14分（約1,080m）●ピアシティ原馬室／車で6分（約1,850m）
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真1
現地
現地写真2
現地
現地写真3
現地
現地写真4
現地
【車・交通】 JR高崎線「鴻巣」駅 (現地から250m。 徒歩4分。)
【学校】 まごやま保育園 (現地から490m。 徒歩7分。)
【学校】 認定こども園エンゼル幼稚園 (現地から500m。 徒歩7分。)
【学校】 田間宮小学校 (現地から1790m。 徒歩23分。)
【学校】 鴻巣西中学校 (現地から1250m。 徒歩16分。)
【買い物】 ヤオコー鴻巣逆川店 (現地から860m。 徒歩11分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県鴻巣市栄町31番4
交通 JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩4分
販売価格 2950万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 166.96m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.4m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％/容積率：200％ 開発面積 166.96m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道(本下水)、雨水：宅地内浸透式 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 その他制限等/宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、景観法●水道分担金66,000円(13mmから20mmへ増径差額分、税込)●道路幅員/4.4mアスファルト舗装●その他制限等/宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法(鴻巣市立地適正化計画：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内)、景観法※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）車・自転車の所要時間は実走の場合です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/10/27 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2026/10/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉北支店

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積水ハウス株式会社埼玉北支店　不動産店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県熊谷市筑波2-48-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701571-0000160
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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