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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ鴻巣北新宿III【建築条件付土地】

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ライフシーンに合わせた住まいづくりをご提案いたします。
JR高崎線「行田」駅（現地から1320m～1330m。 徒歩17分。(最長)）湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車する高崎線の駅。行田市の南西端に位置する駅です。
なのはな保育園（現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)）2021年4月開園の新しい保育園。子どもたちの「生きる力」を育てる、をモットーに、愛情いっぱいの環境の中で1人1人を支えていきます。
現地写真（令和7年12月2日撮影）
下忍小学校（現地から1800m～1810m。 徒歩23分。(最長)）「可能性を自ら拓く児童の育成」を教育目標に、学び合い、幸せをともに創る、温かい学校を目指す小学校です。
吹上北中学校（現地から1510m～1520m。 徒歩19分。(最長)）「夢に向かって学び、鍛える心豊かな生徒～夢・学・恕～」を教育目標に掲げる中学校です。
案内図
交通図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
現地写真
現地（令和7年12月2日撮影）
空撮
現地空撮（令和7年4月9日撮影）
現地写真（前面道路）
現地（令和7年4月9日撮影）
プラン
現地空撮（令和7年4月9日撮影）※掲載の現地空撮は分譲済物件を含みます。
【車・交通】 JR高崎線「行田」駅 (現地から1320m～1330m。 徒歩17分。(最長))
【学校】 なのはな保育園 (現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 下忍小学校 (現地から1800m～1810m。 徒歩23分。(最長))
【学校】 吹上北中学校 (現地から1510m～1520m。 徒歩19分。(最長))
【買い物】 ヤオコー 鴻巣吹上店 (現地から680m～690m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 ドラッグストアセキ 吹上店 (現地から640m～650m。 徒歩8分～9分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県鴻巣市北新宿字屋敷通1177番3他（鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業39街区8-8画地他）
交通 JR高崎線「吹上」駅 徒歩15分～16分
JR高崎線「行田」駅 徒歩16分～17分
販売価格 1530万円(1区画)～1620万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 187m2～196m2
開発面積 1246.56m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：160
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 7区画
造成完了予定日 2024年1月 完成済（5・6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・（現況：宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：LPガス集中方式、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(5、6)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業内●北新宿地区地区計画●水道分担金：209000円(20mm・税込)●道路の幅員及び舗装：6mアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／●農地転用受理通知書番号：鴻農指令第5-7号（令和6年1月31日付）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉北支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉北支店

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積水ハウス株式会社埼玉北支店　不動産店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉北支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県熊谷市筑波2-48-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701571-0000122
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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