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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ宝沢【建築条件付土地】

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現地写真（2025年9月撮影）1号地南西方向より
現地写真（2025年2月撮影）1号地南方向より
現地写真（2025年2月撮影）2号地南方向より
現地写真（2025年9月撮影）2号地南東方向より
現地写真（2025年2月撮影）2号地北東方向より
案内図
コモンステージ宝沢
現地写真（2025年9月撮影）1号地南西方向より
コモンステージ宝沢
現地写真（2025年2月撮影）1号地南方向より
コモンステージ宝沢
現地写真（2025年2月撮影）2号地南方向より
コモンステージ宝沢
現地写真（2025年9月撮影）2号地南東方向より
コモンステージ宝沢
現地写真（2025年2月撮影）2号地北東方向より
コモンステージ宝沢
現地写真（2025年2月撮影）分譲地南側道路西方向より
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
《１号地　参考プラン例》
建物南面外観パース
１号地　参考プラン　１Ｆ ＬＤＫ
１号地　参考プラン（内観パース）リビング西側から東側のキッチン方向を向いた内観パース
１号地　参考プラン　１Ｆ ＬＤＫ
１号地　参考プラン（内観パース）リビング北側から南側の窓方向を向いた内観パース
１号地　参考プラン　１Ｆ ＬＤＫ
１号地　参考プラン（内観パース）キッチンからリビング方向を向いた内観パース
１号地　参考プラン　１Ｆ間取り図
参考プラン例■土地面積／181.85m2（約55.00坪）■土地価格／1620万円■１階床面積／55.75m2■２階床面積／54.00m2■延床面積／109.75m2（約33.19坪）■建物参考価格（建物本体価格＋消費税）3800万円
１号地　参考プラン　２Ｆ間取り図
参考プランは当社が紹介するプランの一例で、プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事･屋外給排水工事･ガス工事･地盤改良工事等で約700万円(税込)が別途必要となります。
【学校】 郡山市立明健小学校 (現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 郡山市立明健中学校 (現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 南東北こども学園 (現地から1190m～1200m。 徒歩15分。(最長))
【買い物】 メガセンタートライアル郡山八山田店 (現地から1000m～1010m。 徒歩13分。(最長))
【買い物】 ブイチェーン八山田店 (現地から1500m～1510m。 徒歩19分。(最長))
【買い物】 ドラッグセイムス八山田店 (現地から1100m～1110m。 徒歩14分。(最長))

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【便利な住環境】国道288号線まで約750ｍ（車で約2分）、幹線道路にアクセスの良い立地の分譲地です。
郡山市立明健小学校まで徒歩5分、郡山市立明健中学校まで徒歩5分。小中学校への登校も安心の距離です。
24時間営業の大型スーパー「メガセンタートライアル郡山八山田店」まで徒歩13分。

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物件概要

不動産用語

所在地 福島県郡山市富久山町　八山田字菱池1番33 他
交通 JR東北本線「郡山」駅 バス 25分 レイクタウン東通り 徒歩1分
販売価格 1620万円(1区画)～1720万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 181.85m2～185.93m2
開発面積 368.43m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：1号地：40％、2号地：50％/容積率：60％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2025年12月（１号地・２号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：約6.0ｍ公道（南側）アスファルト舗装、約6.0ｍ公道（東側）アスファルト舗装
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス(株)） 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他の制限／外壁の後退距離1ｍ、建築物の高さの制限10ｍ、建築基準法22条地域●水道加入金：口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/19 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福島県郡山市本町一丁目４-８
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701569-0000065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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