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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ平字新川町【建築条件付土地】

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現地写真：西道路より（2024年11月撮影）
1号地（2024年11月撮影）
現地写真：前面道路南側より（2023年9月撮影）
現地写真：前面道路北側より（2023年9月撮影）
JR常磐線「いわき駅」（現地から700m。 徒歩9分。）JR常磐線と磐越東線が乗り入れするいわきの中心駅です。
案内図
外観・分譲地
現地写真：西道路より（2024年11月撮影）
外観・分譲地
1号地（2024年11月撮影）
外観・分譲地
現地写真：前面道路南側より（2023年9月撮影）
外観・分譲地
現地写真：前面道路北側より（2023年9月撮影）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
《1号地の参考プラン例》西側外観パース
《参考プラン例：完成予想パース》
１階
1号地／土地面積　147.94m2（約44.75坪）土地価格　2,138万円　1階面積／45.90m2　2階面積／47.59m2　延床面積／93.49m2（28.28坪）建物参考価格／3,830万円（建物本体価格＋消費税込）
２階
※参考プランは当社が紹介するプランの一例です。※プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。※このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約850万円が別途必要となります。
LDK
《参考プラン例：内観パース》リビングの東側から西側を向いた内観パース
LDK
《参考プラン例：内観パース》リビングの南東側から北西側を向いた内観パース
【車・交通】 JR常磐線「いわき駅」 (現地から700m。 徒歩9分。)
【その他】 いわき郵便局 (現地から400m。 徒歩5分。)
【買い物】 マルトSC城東店 (現地から850m。 徒歩11分。)
【病院・役所】 いわき市医療センター (現地から3400m。 車で8分。)
【学校】 いわき市立平第三小学校 (現地から1100m。 徒歩14分。)
【学校】 いわき市立平第三中学校 (現地から1600m。 徒歩20分。)

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JR常磐線「いわき駅」まで約700m、徒歩9分『コモンステージ平字新川町』●日々の通勤・通学、忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近立地
●スーパー「マルトSC城東店」まで徒歩11分、「いわき郵便局」まで徒歩5分と生活に便利な施設が徒歩圏内にある豊かな暮らし●平第三小学校まで徒歩14分、平第三中学校まで徒歩20分
●前面道路幅員8ｍ

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物件概要

不動産用語

所在地 福島県いわき市平字新川町10番3
交通 JR常磐線「いわき」駅 徒歩9分
販売価格 2138万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 147.94m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80/容積率：400
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2024年9月 完成済（1号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8m
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東北電力(株)、ガス：都市ガス、水道：いわき市営水道、排水：公共下水、雨水：公共下水 開発許可番号 完成済(1号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他の制限/準防火地域●水道加入金／13mm：82500円（税込）、20mm：165000円（税込）●道路／幅員：8m（アスファルト舗装）●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/06 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福島支店

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積水ハウス株式会社福島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福島県郡山市本町一丁目４-８
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701569-0000047
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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