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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ仁井田【建築条件付土地】

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福島市仁井田にある 「福島交通バス」の「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分～9分の分譲地（宅地）。積水ハウスの「コモンステージ仁井田」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
分譲地内市道より北東を向いて撮影しました。（2025年10月撮影）
分譲地内市道より東を向いて撮影しました。（2025年10月撮影）
分譲地東側区画より西方向を向いて撮影しました。（2025年10月撮影）
分譲地隣接の桜づつみ公園内を撮影しました。（2025年10月撮影）
案内図
コモンステージ仁井田
福島市仁井田にある 「福島交通バス」の「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分～9分の分譲地（宅地）。積水ハウスの「コモンステージ仁井田」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真です。
分譲地内市道より北東を向いて撮影しました。（2025年10月撮影）
現地写真です。
分譲地内市道より東を向いて撮影しました。（2025年10月撮影）
現地写真です。
分譲地東側区画より西方向を向いて撮影しました。（2025年10月撮影）
現地写真です。
分譲地隣接の桜づつみ公園内を撮影しました。（2025年10月撮影）
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
《99号地の参考プラン例》
【参考プラン例：外観パース】南側外観パース
外構付き平面図
【参考プラン例：外構付き平面図】
リビングパース
【参考プラン例：内観パース】リビングの東側から西側を向いた内観パースです。
リビングパース
【参考プラン例：内観パース】リビングの北側から南側を向いた内観パースです。
リビングパース
【参考プラン例：内観パース】リビングの南側の窓から北側を向いた内観パースです。
リビングパース
【参考プラン例：内観パース】リビングの西側から東側を向いた内観パースです。
【学校】 福島市立吉井田小学校 (現地から1650m～1810m。 徒歩21分～23分。)
【学校】 福島市立岳陽中学校 (現地から1700m～1860m。 徒歩22分～24分。)
【買い物】 ヨークベニマル吉倉店 (現地から1550m～1710m。 徒歩20分～22分。)
【買い物】 パワーデポ八木田食品館 (現地から1260m～1420m。 徒歩16分～18分。)
【その他】 福島トヨタクラウンアリーナ (現地から270m～430m。 徒歩4分～6分。)
【その他】 荒川桜づつみ河川公園 (現地から160m～240m。 徒歩2分～3分。)

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福島市仁井田の全103区画【うち、積水ハウス分29区画・総戸数29戸（うち建売6戸）】の分譲地です。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくり。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現します。
積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様に寄り添った様々なアドバイスを致します。

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 総戸数・総区画数30以上
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物件概要

不動産用語

所在地 福島県福島市仁井田字下川原2番3他
交通 「」駅 バス 福島駅西口 福島交通バス8分 国体記念体育館入口 徒歩7分～9分
販売価格 1338万円(1区画)～1744万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：1500万円台(6区画)
建物面積 - 土地面積 214.51m2～247.4m2
開発面積 35452.4m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％（77号地は70％）/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 10区画 / 103区画
造成完了予定日 2023年10月 完成済（77・80・81・82・83・87・94、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～9m/道路幅の備考：（アスファルト舗装）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／東北電力(株)●ガス／都市ガス●上水道：公営●下水道：公共下水●雨水：浸透式●水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込） 開発許可番号 完成済(77、80、81、82、83、87、94、97、98、99)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 仁井田下川原地区計画●事業主：（株）日本土地企画、（有）ミノワ●全103区画【うち、積水ハウス分29区画・総戸数29戸（うち建売6戸）】●農地転用許可番号／福島県指令福農委5-1第41号（令和4年9月28日付）●市道幅員／6.0ｍ～9.0ｍ　アスファルト舗装●徒歩分数は分速80mで算出しています。●良好なまちなみの形成を図るため、「コモンステージ仁井田《桜づつみサウススクエア》まちなみガイドライン」が制定されています。●開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可）●開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日）●水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込）それぞれ別途手数料5800円がかかります。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／●開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可）●開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/19 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福島支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福島支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福島支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福島県郡山市本町一丁目４-８
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701569-0000043
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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