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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ上杉５丁目【建築条件付土地】

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仙台市地下鉄　北四番丁駅（現地から800m。 徒歩10分。）仙台市中心部を南北に結ぶ地下鉄南北線の駅。仙台駅や勾当台公園方面への移動にも便利です。
勝山公園（現地から300m。 徒歩4分。）緑豊かな木々に囲まれた地域の憩いの公園。散策やお子様との外遊びなど、気軽に自然を楽しめます。
イオンモール仙台上杉（現地から350m。 徒歩5分。）食品やファッション、飲食、サービスなど多彩な店舗が集う、毎日の暮らしを彩る大型商業施設です。
ヨークベニマル仙台上杉店（現地から240m。 徒歩3分。）生鮮食品や惣菜、日用品など毎日の暮らしに必要な商品を幅広く取り揃えるスーパーマーケットです。
仙台市立上杉山通小学校（現地から450m。 徒歩6分。）長い歴史を持つ市立小学校。地域とのつながりを大切にした教育活動を展開しています。
案内図
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
2号地
東から撮影（2026年10月撮影）
【車・交通】 仙台市地下鉄　北四番丁駅 (現地から800m。 徒歩10分。)
【その他】 勝山公園 (現地から300m。 徒歩4分。)
【買い物】 イオンモール仙台上杉 (現地から350m。 徒歩5分。)
【買い物】 ヨークベニマル仙台上杉店 (現地から240m。 徒歩3分。)
【学校】 仙台市立上杉山通小学校 (現地から450m。 徒歩6分。)
【学校】 仙台市立上杉山通中学校 (現地から700m。 徒歩9分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市　青葉区上杉５丁目222番9、222番10の各一部
交通 仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩10分
販売価格 7470万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 133.61m2私道負担有り２号地1/16
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％ 開発面積 267.23m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●道路／4.09ｍアスファルト舗装、私道　　●水道加入金／20ミリ　201300円（税込・消費税10％）　●コモンステージ上杉5丁目まちなみガイドラインが制定されております。詳細はスタッフまでお問合せください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2026/10/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000124
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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