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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ明石台東【建築条件付土地】

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地下鉄南北線　泉中央駅（現地から4510m～4560m。 車で12分。(最長)）仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設され、周辺には飲食店やスーパーもあります。
東向陽台小学校（現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)）低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
東向陽台中学校（現地から950m～1000m。 徒歩12分～13分。）教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。
アルシュ富谷こども園（現地から700m～750m。 徒歩9分～10分。）義務教育及びその後の教育の基礎を培うものとしての満３歳児以上の子どもに対する教育・保育、並びに３歳未満の保育を必要とする子どもに対する保育を一体的に行っている保育園です。
みやぎ生協明石台店（現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。）人気のコープ食材「めぐみ野」をはじめ、食料品から生活雑貨まで安心してお買い物が楽しめます。敷地内に銀行ATM ドラッグストア、リカーショップ、100円ショップ併設。
案内図
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」
シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
21-17号地
21-17号地（2025年11月撮影）北東側より撮影　敷地内北東角に電柱あり
21-18号地
21-18号地（2025年11月撮影）北東側より撮影
プラン
21-17号地（2025年11月撮影）東側より撮影
プラン
21-17号地（2025年11月撮影）南東側より撮影
プラン
21-18号地（2025年11月撮影）東側より撮影
プラン
21-18号地（2025年11月撮影）南東側より撮影
【車・交通】 地下鉄南北線　泉中央駅 (現地から4510m～4560m。 車で12分。(最長))
【学校】 東向陽台小学校 (現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 東向陽台中学校 (現地から950m～1000m。 徒歩12分～13分。)
【学校】 アルシュ富谷こども園 (現地から700m～750m。 徒歩9分～10分。)
【買い物】 みやぎ生協明石台店 (現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。)
【買い物】 ヨークベニマル明石台店 (現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県富谷市明石台１０丁目21番17　他
交通 仙台市営南北線「泉中央」駅 バス 11分 明石台東 徒歩7分～8分
販売価格 2170万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 247m2～247.28m2
開発面積 437134m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：60％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 769区画
造成完了予定日 完成済（21-17・21-18・21-19） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：東北電力(株)他、ガス：都市ガス、上水道：富谷市、雨水：道路側溝 開発許可番号 完成済(21-17、21-18、21-19)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●地区計画／有●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。●水道加入金／口径20mmの場合、195800円（消費税込）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2025/12/18

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000120
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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