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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ荒井南【建築条件付土地】

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仙台市地下鉄東西駅「荒井」駅（現地から1400m～1500m。 徒歩18分～19分。）
仙台市立七郷小学校（現地から500m～550m。 徒歩7分。(最長)）
仙台市立七郷中学校（現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)）
ヤマザワ　荒井店（現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。）複合ショッピングモール100均ショップ、ドラッグストアも入っています。
イグーネ荒井（現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。）荒井エリアのランドマークで、憩いの場。
案内図
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
6-5号地（2025年7月撮影）
北西から撮影
6-9号地（2025年7月撮影）
北西から撮影
6-14号地（2025年7月撮影）
南東から撮影
6-16号地（2025年7月撮影）
南東から撮影
6-18号地（2025年7月撮影）
南東から撮影
6-5号地（2025年7月撮影）
北東から撮影
【車・交通】 仙台市地下鉄東西駅「荒井」駅 (現地から1400m～1500m。 徒歩18分～19分。)
【学校】 仙台市立七郷小学校 (現地から500m～550m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 仙台市立七郷中学校 (現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 ヤマザワ　荒井店 (現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。)
【買い物】 イグーネ荒井 (現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。)
【その他】 荒井南１号公園 (現地から40m～200m。 徒歩1分～3分。)

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『総区画数10区画、荒井南エリアの区画整理地内、美しく整った街並みで始める新生活』
小学校・中学校も徒歩10分圏内と通いやすい立地です。公園も近く、お子様の遊びやすい環境です。
ヤマザワや、イグーネ荒井（カフェ・ショップ・ヘアサロン等）といった複合商業施設も近隣にあり、日々の暮らしを便利にしてくれます。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市　若林区荒井南6番5　他
交通 仙台市地下鉄東西線「荒井」駅 徒歩18分～19分
販売価格 2980万円(1区画)～3500万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 181.72m2～184.85m2
開発面積 1839.31m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 10区画
造成完了予定日 完成済（6-5・6-6・6-7・6-8・6-9・6-14・6-16、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東北電力(株)他、ガス：都市ガス、上下水道：仙台市、雨水：U字溝 開発許可番号 完成済(6-5、6-6、6-7、6-8、6-9、6-14、6-16、6-18)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 地区計画（荒井南）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。●水道加入金／口径20ミリの場合227,930円（税込・消費税10％）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2025/12/18

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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積水ハウス株式会社仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000117
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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