建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ岩切【建築条件付土地】
■分譲地について区画整理による全284区画の団地です。2024年5月末の造成完了です。自然に囲まれた小高い丘陵地にて分譲中です。
ＪＲ東北本線岩切駅が利用可能な立地です。仙台駅周辺へのアクセスも良好です。小学校・中学校・スーパーも近隣に揃っています。
県民の森（車で約10分）ではアスレチック等も楽しめますし、多賀城IC（車で約8分）も利用でき、各種レジャー・お出かけにも便利な立地です。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
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周辺環境・地図
周辺情報
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- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市 宮城野区岩切字羽黒前114番地 他（仙台市岩切羽黒前利府町神谷沢土地区画整理事業地内） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「岩切」駅 徒歩17分～18分 |
||
| 販売価格 | 2025万円(1区画)～2220万円(1区画) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 170.04m2～178.1m2 |
| 開発面積 | 108076.21m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 5区画 / 284区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2024年5月 完成済（7-11・7-12・7-13・7-14・7-15） | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 無し（保留地予定地）・山林・畑（仮換地の従前地）（現況：宅地） | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | ●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 | 開発許可番号 | 完成済(7-11、7-12、7-13、7-14、7-15) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地売主) |
| 備考 | 岩切羽黒前地区計画●工事完了・使用収益開始2024年5月末 ●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道 ●総区画数284区画（うち積水ハウス分86区画） ●水道加入金／20ミリ 227,930円（税込・消費税10％） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/12 | 次回更新予定日 | 2025/12/19 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/18 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
積水ハウス株式会社 仙台支店の会社情報
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| 会社名 |
積水ハウス株式会社 仙台支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701568-0000100
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
