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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ美田園駅前【建築条件付土地】

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仙台空港アクセス線「美田園駅」（現地から220m～380m。 徒歩3分～5分。）周辺には商業施設が立ち並び、市民の暮らしをサポートしています。
名取市立下増田小学校（現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。）「明るく，かしこく，たくましく」をスローガンに、子供一人一人のよさや可能性を伸ばす教育活動の実践に努めた小学校です。
名取市立増田中学校（現地から2400m～2530m。 徒歩30分～32分。）一人ひとりが光り輝く学校を目標とした中学校です。
イオンモール名取（現地から1720m～1810m。 徒歩22分～23分。）専門店、アミューズメントからなるエンターテイメントモールです。
カワチ薬品美田園店（現地から630m～780m。 徒歩8分～10分。）「お客様の健康で快適な生活を実現する」という理念を掲げた、暮らしにとけこむメガ・ドラッグストアです。
案内図
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
【車・交通】 仙台空港アクセス線「美田園駅」 (現地から220m～380m。 徒歩3分～5分。)
【学校】 名取市立下増田小学校 (現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 名取市立増田中学校 (現地から2400m～2530m。 徒歩30分～32分。)
【買い物】 イオンモール名取 (現地から1720m～1810m。 徒歩22分～23分。)
【買い物】 カワチ薬品美田園店 (現地から630m～780m。 徒歩8分～10分。)
【買い物】 フレスコキクチ美田園店 (現地から430m～580m。 徒歩6分～8分。)

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■分譲地について・45区画の大型分譲地のためコミュニティで情報交換もでき子育ても安心です・すでに生活を開始させているご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い。お子さんの友達もすぐにできるかも
・分譲地内は6ｍ幅の舗装道路があり、外出したいときの車での移動もスムーズにできます・仙台空港まで電車で4分。ちょっと旅行に行きたいときにも空港へのアクセス良好です！
休日にはご家族連れで賑わう「イオンモール名取」で、お買物もお食事も楽しめます♪下増田小学校も、お子様も無理なく通える立地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県名取市美田園１丁目8番36　他
交通 仙台空港鉄道「美田園」駅 徒歩3分～5分
仙台空港鉄道「杜せきのした」駅 徒歩22分～23分
販売価格 2480万円(1区画)～3300万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：2500万円台(3区画)
建物面積 - 土地面積 201.21m2～237.98m2
開発面積 12449.55m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％（一部緩和により70％）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 12区画 / 45区画
造成完了予定日 完成済（8-36・8-37・8-38・8-39・8-44・8-52、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：東北電力(株)他、ガス：都市ガス、上下水道：名取市、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 完成済(8-36、8-37、8-38、8-39、8-44、8-52、8-57、8-58、8-62、8-66、8-69、8-80)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 地区計画／美田園地区計画●水道加入金／口径20ミリの場合136,100円（税込・消費税10％）●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道 ●ホームセキュリティ設備設置（委託先：綜合警備保障株式会社）初期費用143264円（税込・消費税10％）、２年目以降利用料月額3300円（税込・消費税10％）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000083
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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