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建築条件付き土地 【積水ハウス】水戸市千波町販売代理　III【建築条件付土地】

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JR水戸駅（現地から2280m～2320m。 徒歩29分。(最長)）※2025年8月撮影
水戸市立千波小学校（現地から2100m～2140m。 徒歩27分。(最長)）※2025年8月撮影
水戸市立千波中学校（現地から2330m～2370m。 徒歩30分。(最長)）※2025年8月撮影
こばと保育園（現地から760m～800m。 徒歩10分。(最長)）※2025年8月撮影
カスミ 千波店（現地から1040m～1080m。 徒歩13分～14分。）※2025年8月撮影
案内図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
しあわせをつなぐ積水ハウスのいえづくり、まちづくり
「わが家」を世界一幸せな場所にする人にはだれかを幸せにする力があります。世界で一番多くの住まいを提供してきた企業だからこそ、私たちには、わが家を世界一幸せな場所にする責任と力があると思っています。
現地写真（水戸市千波町販売代理III　No.1）
水戸市千波町販売代理III　No.1の現地写真です。（前面道路を含む）撮影年月：2025年8月※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
現地写真（水戸市千波町販売代理III　No.2）
水戸市千波町販売代理III　No.2の現地写真です。（前面道路を含む）撮影年月：2025年8月※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
現地写真（水戸市千波町販売代理III　No.3）
水戸市千波町販売代理III　No.3の現地写真です。（前面道路を含む）撮影年月：2025年8月※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
【車・交通】 JR水戸駅 (現地から2280m～2320m。 徒歩29分。(最長))
【学校】 水戸市立千波小学校 (現地から2100m～2140m。 徒歩27分。(最長))
【学校】 水戸市立千波中学校 (現地から2330m～2370m。 徒歩30分。(最長))
【学校】 こばと保育園 (現地から760m～800m。 徒歩10分。(最長))
【買い物】 カスミ 千波店 (現地から1040m～1080m。 徒歩13分～14分。)
【その他】 千波公園 (現地から910m～950m。 徒歩12分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県水戸市千波町字久保３３９番4他
交通 JR常磐線「水戸」駅 徒歩29分
販売価格 1540万円(3区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 232.1m2～232.25m2
開発面積 696.5m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年8月 完成済（1・2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.3m～7.8m/道路幅の備考：●道路／幅員5.33ｍ～7.85ｍ（公道・アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・●地目は宅地、畑があります。現況は宅地です。 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス（前面道路まで）、水道：公営水道、汚水：公共下水（前面道路まで）、雨水：敷地内処理（浸透式）、水道加入金／114,400円（20mm・税込） 開発許可番号 完成済(1、2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社リアルステージ [茨城県知事(1)第7567号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 8/23（土）～9/5（金）抽選受付
抽選日 9/6（土）抽選
備考 ●道路／幅員5.33ｍ～7.85ｍ（公道・アスファルト舗装）●私道負担／無●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地法第5条第1項第6号に規定する許可番号/農委第193号（令和7年5月27日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社 水戸支店の会社情報

積水ハウス株式会社 水戸支店

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会社名

積水ハウス株式会社 水戸支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 茨城県水戸市城南１-１-６サザン水戸ビル３０１
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701509-0000082
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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