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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ姫子【建築条件付土地】

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生活利便施設が揃った、穏やかで暮らしやすい住宅立地に誕生した分譲地です。各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
JR赤塚駅（現地から1590m～1610m。 徒歩20分～21分。）JR常磐線が通るコモンステージ姫子の最寄り駅。※2023年10月撮影
水戸市立梅が丘小学校（現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。）「自由闊達にして愉快なるみんなの学校づくり」を学校教育目標とする小学校。※2023年10月撮影
水戸市立見川中学校（現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長)）「正しく」「強　く」「美しく」を校訓とする中学校。※2023年10月撮影
水戸市立見和図書館（現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)）蔵書冊数・約92,000冊。誰にでも使いやすいユニバーサルデザインを目指した施設で、経営全般に役立つビジネス書及び雑誌を備えています。※2023年10月撮影
アーバンテラス一周館ビル（現地から980m～1000m。 徒歩13分。(最長)）「ゆとりと安らぎ」をコンセプトに開発された、ショッピングとマンションの複合ビル。飲食店や医療機関、美容室等様々な店舗があります。※2023年10月撮影
案内図
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
現地写真（コモンステージ姫子No.4）
コモンステージ姫子No.4の現地写真です。（前面道路を含む）撮影年月：2024年12月※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
現地写真（コモンステージ姫子No.7）
コモンステージ姫子No.1の現地写真です。（前面道路を含む）撮影年月：2025年4月※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
【車・交通】 JR赤塚駅 (現地から1590m～1610m。 徒歩20分～21分。)
【学校】 水戸市立梅が丘小学校 (現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 水戸市立見川中学校 (現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長))
【文化施設】 水戸市立見和図書館 (現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長))
【買い物】 アーバンテラス一周館ビル (現地から980m～1000m。 徒歩13分。(最長))
【買い物】 ヨークタウン赤塚 (現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県水戸市姫子１丁目787番8他
交通 JR常磐線「赤塚」駅 徒歩20分～21分
販売価格 1512万円(1区画)～1641万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 235.14m2～235.3m2
開発面積 8496.66m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％(一部緩和により70％)/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 15区画
造成完了予定日 2024年10月 完成済（No.4・No.7） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.3m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理(浸透式)、水道加入金／72,600円（13mm→20mm変更差額分・税込） 開発許可番号 完成済(No.4、No.7)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 「先着順受付中」
備考 【総区画数について】15区画は予定区画数です。※当分譲地内のゴミ集積所、未利用地には購入者それぞれに1/7の持分を設定いたします。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。●道路／幅員6.35ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）●私道負担／なし●開発行為検査済番号／第105号（令和6年10月7日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社 水戸支店の会社情報

積水ハウス株式会社 水戸支店

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会社名

積水ハウス株式会社 水戸支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 茨城県水戸市城南１-１-６サザン水戸ビル３０１
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701509-0000068
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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