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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ佐和駅西【建築条件付土地】

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JR佐和駅（現地から390m。 徒歩5分。）最寄り駅はJR常磐線「佐和駅」です。※2023年12月撮影
たかば保育園（現地から860m。 徒歩11分。）心身ともにたくましく、人間として調和のとれた乳幼児の育成を目標に掲げている保育園。※2023年12月撮影
ひたちなか市立佐野小学校（現地から1270m。 徒歩16分。）「学ぶ意欲に満ち 心豊かで たくましく生きる児童の育成」を教育目標に掲げる小学校。※2023年12月撮影
ひたちなか市立佐野中学校（現地から2190m。 徒歩28分。）「豊かな心をもち　たくましく　学びつづける　生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。※2023年12月撮影
マルト佐和店（現地から1320m。 徒歩17分。）生鮮食品から日用品、お弁当やお総菜なども豊富に取り揃えられています。クリーニング店やATMなどもあり、毎日のお買い物に便利です。※2024年1月撮影
案内図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
≪参考プラン：外観パース≫
≪参考プラン：外観パース≫■土地価格/1,390万円（No.4）■敷地面積/299.23m2（約90.51坪）
現地写真（コモンステージ佐和駅西No.4）
コモンステージ佐和駅西No.4の現地写真です。（前面道路を含む）撮影年月：2025年6月※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
プラン
≪参考プラン：内観パース≫
プラン
≪参考プラン：内観パース≫
【車・交通】 JR佐和駅 (現地から390m。 徒歩5分。)
【学校】 たかば保育園 (現地から860m。 徒歩11分。)
【学校】 ひたちなか市立佐野小学校 (現地から1270m。 徒歩16分。)
【学校】 ひたちなか市立佐野中学校 (現地から2190m。 徒歩28分。)
【買い物】 マルト佐和店 (現地から1320m。 徒歩17分。)
【買い物】 ウエルシアひたちなか佐和店 (現地から260m。 徒歩4分。)

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【積水ハウスの分譲住宅】独自の「まちなみガイドライン」の策定等による、いつまでも住み続けたいと感じるまちづくり。
JR常磐線「佐和駅」まで徒歩圏内のエリアで、国道6号など各方面への車移動のアクセスも良好な立地。
近くにはスーパーやドラッグストアなどがあり、買い物に快適で便利な生活環境が整っています。

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県ひたちなか市高場２丁目1番11
交通 JR常磐線「佐和」駅 徒歩5分
販売価格 1390万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 299.23m2
開発面積 1115m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％（角地緩和による）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 4区画
造成完了予定日 2024年4月 完成済（No.4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：7m～12m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 畑・●地目について、現況は宅地です。 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）、水道加入金／176,000円（20mm・税込） 開発許可番号 完成済(No.4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 「先着順受付中」
備考 良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地法第5条第1項第7号の規定による届出受理番号／ひ農委発第232号（令和5年12月15日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社 水戸支店の会社情報

積水ハウス株式会社 水戸支店

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会社名

積水ハウス株式会社 水戸支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 茨城県水戸市城南１-１-６サザン水戸ビル３０１
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701509-0000065
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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