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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ十王・城の丘【建築条件付土地】

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森の公園周辺の写真（販売中区画より350ｍ～470ｍ・徒歩5分～6分）　※2023年12月撮影　※写真内の建物は販売中の物件ではございません
セイブ十王店（現地から1820m～1940m。 徒歩23分～25分。）※2025年7月撮影
カスミ日立豊浦店（現地から1990m～2110m。 徒歩25分～27分。）※2025年7月撮影
※掲載の全体区画イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
JR十王駅（現地から1360m～1480m。 徒歩17分～19分。）※2025年7月撮影
日立市立十王図書館（現地から1320m～1440m。 徒歩17分～18分。）※2025年7月撮影
案内図
コモンステージ十王・城の丘
森の公園周辺の写真（販売中区画より350ｍ～470ｍ・徒歩5分～6分）　※2023年12月撮影　※写真内の建物は販売中の物件ではございません
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
【買い物】 セイブ十王店 (現地から1820m～1940m。 徒歩23分～25分。)
【買い物】 カスミ日立豊浦店 (現地から1990m～2110m。 徒歩25分～27分。)
【車・交通】 JR十王駅 (現地から1360m～1480m。 徒歩17分～19分。)
【文化施設】 日立市立十王図書館 (現地から1320m～1440m。 徒歩17分～18分。)
【買い物】 セブンイレブン日立砂沢町店 (現地から1750m～1870m。 徒歩22分～24分。)
【学校】 認定こども園十王幼稚園・保育園 (現地から1250m～1370m。 徒歩16分～18分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県日立市十王町　城の丘４丁目12番1他
交通 JR常磐線「十王」駅 徒歩17分～19分
販売価格 186万円(2区画)～298万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 220.1m2～309.01m2
開発面積 635672m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（一部角地緩和により60％）/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 860区画
造成完了予定日 2004年2月 完成済（4-12-1・4-12-2・4-12-3、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～12m/道路幅の備考：●道路：幅員12ｍ・8m・6m（公道アスファルト舗装・一部インターロッキング舗装）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：集中LPG、公営水道、排水（雨水側溝放流・汚水分流方式、汚水は公共下水接続）、CATV 開発許可番号 完成済(4-12-1、4-12-2、4-12-3、4-12-4、4-12-8、4-16-2、4-16-3、4-16-4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 【総区画数について】860区画は予定区画数です。【用途地域について】市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。）基金・負担金／■水道分担金　66,000円（20mm・税込）■共用施設維持管理基金／150,000円※購入時一括　■集会場建設基金／50,000円※購入時一括　■緑の基金／150,000円※購入時一括　■共用施設維持管理費／月額1,000円　■CATV利用料／月額税込1,100円～■ケーブルテレビ負担金として75,240円（税込)■取引・利用上の制限等／建築協定が締結されています。まちなみ形成上、制限があります。■道路／幅員12m・8m・6m、(公道アスファルト舗装・一部インターロッキング舗装）■私道負担／なし市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社 水戸支店の会社情報

積水ハウス株式会社 水戸支店

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会社名

積水ハウス株式会社 水戸支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 茨城県水戸市城南１-１-６サザン水戸ビル３０１
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701509-0000050
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