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建築条件付き土地 シティコート藤井寺25期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

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【LDK/当社モデルハウス】 リビング上部に約3.75帖の吹抜けを施し、開放感のある空間に仕上げました。陽光がたっぷりと降り注ぎ、ご家族皆さまが快適にお過ごしいただけます。
【LDK/当社モデルハウス】 リビングと水廻りが隣接する家事動線に考慮したこだわりの間取り。家のどこにいても、ご家族の気配を感じることができる「繋がり」を意識した設計です。
【キッチン/当社モデルハウス】 リビング全体を見渡せるアイランドキッチン。ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しめます。キッチン前面に腰壁を施し、シンク廻りが散らかっていても、気になりにくい仕様です。
【全体区画図】 藤井寺市エリアに建築条件付き土地4区画が誕生！前面道路は東側幅員約4.0mです。間取りや外構の自由度が高く、カースペースは2台駐車可能な広さがあります(車種による制限有り)。
【建物プラン例(3号地)】 全居室東側からの採光を確保したプラン。洗面室はLDKとホールから行き来できる2WAY仕様。主寝室としても使える約6.0帖の洋室には、容量の大きい収納を設置。
【外観/当社モデルハウス】 ホワイトを基調とした爽やかな印象の外観。マルチクロークやヌックスペースなどを設けた2階建「3LDK」の新築戸建です。駐車スペース2台分あり(車種による)！
案内図
交通図
【現地土地写真】
《耐震+制震工法》2つの力で住まいを守るオリジナルな「FWP-ES工法」を採用！「長期優良住宅認定基準」を満たした、次世代まで住み継いでいただける住まいです。
【外観/当社モデルハウス】
ホワイトを基調とした爽やかな印象の外観。マルチクロークやヌックスペースなどを設けた2階建「3LDK」の新築戸建です。駐車スペース2台分あり！(車種による)
【アプローチ/当社モデルハウス】
深みのあるグリーンの玄関ドアがアクセントになっています。季節を彩る植栽を施し、日々の暮らしに自然の安らぎをもたらします。
【外観/当社モデルハウス】
夜間の外観写真です。柔らかな灯りが全体を包み込み、日中とは異なる落ち着きある佇まいを演出。温もりを感じられる雰囲気が、家族の時間をより豊かに彩ってくれそうです。
【全体区画図】
未定 ／ 土地 ‐
【LDK/当社モデルハウス】
リビング上部に約3.75帖の吹抜けを施し、開放感のある空間に仕上げました。陽光がたっぷりと降り注ぎ、ご家族皆さまが快適にお過ごしいただけます。
【LDK/当社モデルハウス】
ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段を採用。木の温かみを感じるナチュラルな内装なので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りが楽しめます。
【ヌック/当社モデルハウス】
階段下を利用して、ヌックスペースを設けました。本を読んだり、お子様が宿題をしたり、リビングにいながら「個の時間」を楽しめる空間です。
【洋室/当社モデルハウス】
主寝室としての利用もおすすめなゆとりのある洋室です。衣類だけでなく、アウトドア用品や季節家電などの大きな物も仕舞えるWICが備わっています。
【WIC/当社モデルハウス】
廊下と洋室(約5.25帖)から出入り可能な2WAY仕様。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。
【玄関/当社モデルハウス】
玄関から住空間が見えづらい、プライバシーに配慮した設計◎玄関のマルチクロークは、キッチンと引き戸で繋がっています。靴のほか雨具やベビーカーなども収納いただけます。
【キッチン/当社モデルハウス】
リビング全体を見渡せるアイランドキッチン。ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しめます。キッチン前面に腰壁を施し、シンク廻りが散らかっていても、気になりにくい仕様です。
【キッチン/当社モデルハウス】
キッチンの下の収納はスライド式なので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様。背面のパントリーは食料品・水のストック収納や食器棚として利用できます。
【洗面室/当社モデルハウス】
木目調の洗面化粧台は、家具のようなお洒落な雰囲気。ボウル下の収納スペースに化粧品やタオルなどをすっきりと収納可能です。窓があり、自然光を採り込めます。
【浴室/当社モデルハウス】
窓から柔らかな陽光が差し込む開放的な浴室です。自然換気が可能ですので、カビ対策にも繋がります。雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機付き。
【トイレ/当社モデルハウス】
温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。吊戸棚を設置し、掃除用品などをすっきり収納できます。
【ヌック/当社モデルハウス】
階段下を利用して、ヌックスペースを設けました。本を読んだり、お子様が宿題をしたり、リビングにいながら「個の時間」を楽しめる空間です。
【WIC/当社モデルハウス】
廊下と洋室(約5.25帖)から出入り可能な2WAY仕様。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。
【物干しスペース/当社モデルハウス】
WIC横に物干しスペースを配置。天候や時間に関係なくたくさんの洗濯物を干すことができ、黄砂や花粉などの付着も防げます。干す→仕舞うの作業が効率的に行え、家事動線がスマートに◎
【マルチクローク/当社モデルハウス】
便利な可動棚付きで、ご家族の靴をたっぷり収納可能◎ベビーカーやキャリーケースなども収納できそうな広さで、玄関周りをすっきりと保てそうです。
【建物プラン例(3号地)】
全居室東側からの採光を確保したプラン。洗面室はLDKとホールから行き来できる2WAY仕様。主寝室としても使える約6.0帖の洋室には、容量の大きい収納を設置。(建物面積93.15m2)
【学校】 藤井寺市立藤井寺西小学校 (約313m～約346m 徒歩4分～徒歩5分)
【学校】 藤井寺市立藤井寺中学校 (約535～約568m 徒歩7分～徒歩8分)
【車・交通】 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 (約593m～約626m 徒歩8分)
【買い物】 万代　藤井寺店 (約282m～約313m 徒歩4分)
【買い物】 セブンイレブン　藤井寺東藤井寺町店 (約219m～約255m 徒歩3分～徒歩4分)
【金融機関】 関西みらい銀行　藤井寺支店 (約569m～約605m 徒歩8分)

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【12/10更新】ファミティホームの家
敷地面積33坪超！～全4家族の街～
駐車スペース2台分付の「2階建×4LDK」住宅を建築可能。
最寄り駅、小中学校、スーパー等が徒歩8分圏内の好立地！
●魅力が異なる複数のプラン例をご用意！
・LDKに和室が隣接！ライフシーンに合わせ一体利用が可能。
・家族の会話が増える対面式キッチンを採用。
・全居室に収納が備わったプラン等。
●分譲地内は住居者の以外の行き来が少なくプライバシーが保たれます。
●子育て・共働き世帯にもおすすめの住環境！
・藤井寺南幼稚園 徒歩4分
・藤井寺西小学校 徒歩5分
・万代藤井寺店 徒歩4分

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魅力1 教育施設・生活施設が徒歩圏内に揃う、ファミリーにもオススメの住環境！

【1】藤井市立藤井寺西小学校まで徒歩7分～徒歩8分(約313m～約346m)
低学年のお子様にも通学の負担が少ない距離です。体育クラブ・パソコンクラブ・SUMIアートクラブ・囲碁クラブなどのクラブ活動が行われています。

【2】藤井寺市立藤井寺中学校まで徒歩7分～徒歩8分(約535～約568m)
大阪府のスマートスクール実現モデル校に指定されていて、一人一台のタブレット端末を活用した教育実践に取り組まれています。

【3】万代　藤井寺店まで徒歩4分(約282m～約313m)
関西を中心に展開しているスーパー。日常の買い物に便利な距離です。/営業時間 9:00～21:30

魅力2 いろんなタイプのモデルハウスが随時見学可能です。お好みの雰囲気をお伝えください。

【1】LDK/当社施工例
リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすい縦長LDK。窓から注ぎ込むやわらかな光が、空間を心地よく包み込みます。

【2】キッチン/当社施工例
お子様を見守りながら調理がはかどる対面仕様。物の出し入れがしやすい、スライド式の収納を設けています。食洗機をはじめ、家事負担を軽減する設備が充実。

【3】駐車スペース/当社施工例
並列で2台駐車可能です(車種による)。セカンドカーの所有や来客時にも便利です。お車だけでなく、自転車やバイク置き場としても活躍します。

魅力3 見えない部分までこだわることで、ご家族の未来を守る「安心して暮らせる家」を提供。

耐震＋制振の2つの力で住まいを守る、ファミティホーム独自の『FWP-ES工法』を採用。

ローンの金利や税制の優遇もある『長期優良住宅認定仕様』や
施工品質を保つ『住宅性能評価書取得』を標準化。
街全体が「安全・安心・長持ち」の ファミティホームで統一されます。

断熱性・省エネ性が高い『断熱等性能等級6』を採用。
樹脂+LOW-E複層ガラスにアルゴンガス封入で、国内最高レベルの断熱性を実現。冬は暖かく、夏は涼しい住まいをご提供します。

ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準採用。
季節や天候の影響を避け、時間帯を気にせずに洗濯が可能。
バルコニーのない間取りが叶い、家事の効率化にもつながります。

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区画図

  • 【全体区画図】 藤井寺市エリアに建築条件付き土地4区画が誕生！前面道路は東側幅員約4.0mです。間取りや外構の自由度が高く、カースペースは2台駐車可能な広さがあります(車種による制限有り)。
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    間取り・区画情報

    シティコート藤井寺25期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

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    区画名 【全体区画図】
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    備考 【全体区画図】 藤井寺市エリアに建築条件付き土地4区画が誕生！前面道路は東側幅員約4.0mです。間取りや外構の自由度が高く、カースペースは2台駐車可能な広さがあります(車種による制限有り)。

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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府藤井寺市藤井寺2-270-38
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩8分
販売価格 2,909万円(土地のみの価格です) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 123.0m2(約37.20坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 4区画
造成完了予定日 2023年8月以降 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側幅員約4.0m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：2400円/年
主たる設備の概要 関西電力、大阪ガス、浄化槽、L型側溝及び集水桝、J-COM・eo光 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 ファミティホーム株式会社 [大阪府知事（8）第41868号 /大阪府知事（般―31）第110968号] 取引態様 松原住宅株式会社（売主代理）
備考 ●法令上の制限●景観法・準防火地域・文化財保護法・高度地区


■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。
情報更新日 2025/12/10 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

松原住宅株式会社の会社情報

松原住宅株式会社

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会社名

松原住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (13) 第 17696 号
所在地 大阪府羽曳野市誉田3-14-16
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701479-0000095
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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