建築条件付き土地 エクセレントパーク高安町南1丁目
エクセレントパーク高安町南1丁目 安心の長期優良住宅
○長期優良住宅の経済的メリット
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
最長13年の控除期間が適用
■登録免許税：通常0.15％から0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることあり
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間か5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
長期優良住宅認定通知書の交付も可能です
記載の優遇措置は2026年までです
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魅力1 ◆ZEH＋耐震＝安心・快適・エコを叶える、長期優良住宅！◆
ZEHの省エネ機能だけでなく、耐震機能も備えている魅力！それが浪速建設の長期優良住宅「intelligence」です☆
・耐震等級3
・一次エネルギー消費量等級6かつ断熱等性能等級5
・劣化対策等級3
・住戸面積
・居住環境
・災害配慮
などの基準をクリアした住宅のみ、長期優良住宅の認定を受けられます。
また、認定されることによって以下のような大きなメリットが！
(1)税制面での優遇措置
(2)住宅ローン金利の引き下げ
(3)地震保険料の割引
(4)補助金
申請については、施主様で行なっていただく会社もありますが、当社では代行してすべての申請業務をお引き受けします。
魅力2 【上品な色調、洗練のフォルム 心惹きつけるこだわりのスタイル】
『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery
魅力3 【文化財や史跡が多く残り公共施設も充実 すべての人に住みやすい町、八尾】
～豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれた魅力ある町～
◇アクセス◇
南北に通る大阪中央環状線と外環状線、東西方向には近鉄とJRが走り、通勤・通学や各地へのお出かけも思うままです。
◇ショッピング◇
近鉄八尾駅周辺には、アリオ八尾、LINOAS、大型スーパーや商店街があり、多彩なショッピングやアミューズメントが楽しめます。あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。
◇自然、レジャー◇
大阪4大緑地に数えられる久宝寺緑地や桜ヶ丘公園、光町公園など公園が多く、子育て家族からシニアの方々まで、すべての人に優しい住環境も魅力の一つです。
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区画図
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- 土地面積 80.52m2 価格 1583万円
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内観・室内
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
食品館アプロ高安店 （約700m 徒歩9分）
HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認す...
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【買い物】
ドラッグストアライフォート高安店 （約140m 徒歩2分）
急な発熱やちょっとしたケガの際に心強いドラッグストア。医薬品・...
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【買い物】
ホームセンターコーナン外環八尾山本店 （約1100m 徒歩14分）
ネットで注文した物を店舗で受け取れる他、軽トラックの貸出サービ...
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【学校】
八尾市立高安西小学校 （約800m 徒歩10分）
登下校の負担が少なく、行事に参加する保護者様も行き来しやすい距...
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【学校】
八尾市立曙川中学校 （約850m 徒歩11分）
勉強や部活動などで帰宅が遅くなっても、負担の少ない通学距離にあ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市高安町南1丁目117番地の6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩3分 近鉄大阪線「恩智」駅 徒歩15分 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩20分 |
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| 販売価格 | 1583万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 80.52m2(24.35坪) |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 1区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側約4.4m（接道幅8.1m） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 開発面積 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 代理/浪速建設株式会社 | |
| 備考 |
長く安心の暮らしが叶う長期優良住宅！最寄りのスーパー・コンビニが徒歩4分圏内にある、日々の暮らしに便利な立地♪小・中学校も徒歩11分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです。お気軽にお問い合わせください。 準防火地域 第2種高度地区 東側水路は全面暗渠に計画決定しています。 ※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/03 | 次回更新予定日 | 2026/08/17 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/17 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
浪速建設株式会社の会社情報
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-0728-05へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
浪速建設株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 8766 号 |
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1701441-0000206
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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