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建築条件付き土地 【牧野駅徒歩5分～8分】続・歩けメロスの街【全113区画】枚方で12年No.1

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【外観/施工事例】 重厚感ある外観にビルトインガレージを備えたこだわりの住まい。雨の日でも快適に車の出し入れが可能です。
【外観/施工事例】 アウトドアリビングとしても活用可能な大きなテラスのある住まい。爽やかなホワイトの外観です。駐車スペースは2台分確保(車種による)。
【LDK/施工事例】 コンペデラシッサ2024でブロック賞受賞！テラスとのつながりを楽しむことができる、大きな掃き出し窓を設けたLDK。
【ガーブプラン/施工事例】 建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。
《12/13(土)・14(日) ぽかぽかハウス見学会》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会
【現地写真/シラクサエリア】 シラクサエリア31区画！分譲地内には子供たちがのびのびと体を動かせる公園をご用意◎ご家族同士の交流の場としても活用できます。
案内図
交通図
【ビルトインガレージ/施工事例】
ガレージとリビングを隣接させることで、リビングから愛車を眺めることができる暮らしを実現！雨の日も濡れずに車から乗り降りすることができます◎
【GARBe(ガーブ)/施工事例】
建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。
【プライベートテラス/施工事例】
開放感たっぷりのプライベートテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。
【現地写真/シラクサエリア】
分譲地内の道路幅員は約6.8mと、ゆとりある幅員を確保！お車同士のすれ違いや出入庫をスムーズに行えます。アスファルト舗装されているため、自転車やベビーカーなどでも◎
【現地写真/ファンフィールドエリア】
住戸間は2.0m以上を確保！プライバシーはもちろん、光や風を取り込みやすいのも魅力◎周辺環境もあわせて、ぜひ一度現地をご見学ください♪
【現地写真/ファンフィールドエリア】
ファンフィールドエリア今期分譲38区画！全区画、プランニングの幅が広がるゆとりある敷地◎広いお庭やリビングなど、ご希望をお聞かせください！
【全体区画図】
未定 ／ 土地 150.49m2～229.47m2
【LDK/施工事例】
ビルトインガレージに隣接するLDKは、約22.0帖のゆとりある空間。ガレージと反対側にはウッドデッキを設け、リビングとひと続きのオープンな空間として楽しめます。
【LDK/施工事例】
LDKは、プライベートテラスまで視線が広がる開放的な空間です。南側の窓際には小上がりの縁側を設けており、腰を掛けてゆっくりと寛ぐこともできます。
【LDK/施工事例】
LDKは19帖超。プライバシー性の高い2階リビング仕様です。水回り設備を2階に集約し、家事・生活動線良好です◎
【パントリー/施工事例】
キッチン横に設けたパントリー。食料品のストックを収納したり、ちょっとした小物も入れられるので、キッチンからリビングまわりをスッキリと片付けられます。
【洗面室/施工事例】
洗面と脱衣スペースが分かれているので、入浴中のご家族に気兼ねなく手洗いや身支度が可能◎朝の忙しい時間帯や夜のリラックスタイムも、ご家族それぞれが安心してお使いいただけます。
【ファミリークローゼット/施工事例】
さまざまな用途で使用できる、ファミリークローゼット。季節品やお子様のおもちゃはもちろん、スノーボードやキャンプ用品など、趣味のものも片付きます。
【設備10年保証】
メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
【地盤20年保証】
実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
【建物20年保証(構造・防水)】
構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
魔法瓶のような住まいを実現する、硬質ウレタンフォーム吹付断熱を標準採用。隙間なく充填された断熱材が、室内温度を一定に保ち、一年を通して快適な住環境を実現します。
【GRANZ仕様】
ライフスタイルや好みに合わせて、理想の住まいにカスタマイズできるグランツ。こだわりや、憧れをカタチにしたあなただけの１邸に。
【外壁】超高耐候塗料「プラチナコート」
「プラチナコート」を施した外壁材なら長期間色あせが目立ちません。そのため、再塗装の時期を大幅に延ばすことができ、メンテナンスコストを抑えられます。
【キッチン・洗面・システムバス】選べる水回り設備
リクシル・トクラス・タカラスタンダードの三つから選べる水回り設備で自分好みにカスタマイズできます。
【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
【参考プラン】MCUBE仕様
LDKとつながるテラスや、2階のファミリークローゼットなど、ご家族の暮らしを考えた便利でこだわりの空間。お子様も安心して遊べ、毎日の生活がより快適に。
【参考プラン】平屋仕様　
玄関に手洗い場を設け、室内にウイルスや汚れを持ち込まない設計。LDKは勾配天井で開放感たっぷり。趣味や収納にも便利なロフトスペースを備えた、ワンフロアで快適に暮らせる平屋の住まいです。
【参考プラン】ビルトインガレージ仕様
LDKから愛車を眺められる、ビルトインガレージ付きの「4LDK」！約22.0帖のLDKはウッドデッキとつながり、外とのつながりも感じられる開放感あふれる空間です。
【参考プラン】ビルトインガレージ仕様
ビルトインガレージで車の出し入れもラクラク、趣味の空間としても◎回遊しやすいアイランドキッチンやワークスペースとしても使える書斎など、ご家族の暮らしを快適にする工夫が詰まった住まいです。
【参考プラン】プライベートテラス仕様
採光性を確保しやすく、通りからの視線も気にならない2階リビング仕様。LDKから繋がるプライベートテラスは、アウトドアリビングとしても利用可能です。ご家族・友人とBBQを楽しむことも◎
【参考プラン】MCUBE仕様
玄関には大容量の土間収納でベビーカーやゴルフバッグもすっきり収納。家事をしながらリビング全体を見渡せる間取りで、小さなお子様のいるご家庭も安心。さらに、趣味や読書、テレワークにも使える書斎スペースで、自分だけの時間も楽しめる住まいです。
【買い物】 ローソン枚方西牧野四丁目店 ( 280m～520m 徒歩4分～7分)
【買い物】 ライフ　牧野店 ( 270ｍ～570ｍ 徒歩4～8分)
【買い物】 マツモトキヨシ　牧野駅前店 ( 350ｍ～500ｍ 徒歩5～7分)
【買い物】 くずはモール (3.3km～3.6km 車で9分～10分)
【学校】 枚方市立西牧野小学校 (5ｍ～428ｍ 徒歩1～6分)
【レジャー】 牧野公園 ( 750ｍ～988ｍ 徒歩10分～13分)

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＼最寄り駅徒歩5分！小学校や豊かな自然も身近に揃う、全113区画の大型分譲地／
●アクセス
・京阪本線「牧野」駅まで徒歩5～8分
　大阪都心部や京都へも快適アクセス
●広々街区設計
・全邸45坪超
・住戸間2m以上を確保
・前面道路約6.8m
・ビルトインガレージ・プライベートテラス・ガーブ(箱庭)プランをご提案いたします。
・ダブル発電も選べます！
●利便性の高い周辺環境
・枚方市立西牧野小学校 徒歩1～6分(約5m～418m)
・牧野幼稚園 徒歩8～11分(約600m～838m)
・ライフ牧野店 徒歩4～8分(約270m～570m)

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魅力1 ◇自由設計対応×全区画45坪超！◇ 標準で選べる3つのアウトドアスタイル

【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。LDKから愛車や趣味の空間を眺めることができるのも魅力◎

【プライベートテラスプラン/施工事例】
開放感たっぷりのプライベートテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。

【ガーブプラン/施工事例】
建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。

魅力2 ◇牧野駅から徒歩5～8分の好立地！◇ 小学校や自然が身近な住環境◎

●京阪本線「牧野」駅まで徒歩5～8分(約400m～約640m)
京都や大阪市内へのアクセスも良好。通勤・通学に便利で、日常の買い物施設や教育施設も揃う暮らしやすいロケーション！

●枚方市立西牧野小学校まで徒歩1～6分(約5m～約418m)
お子様の毎日の通学にも負担が少ない距離。学校行事の際には、親御様もお車などを利用することなく、学校に出向く事が出来ます。

●牧野公園徒歩10～13分(約750m～約988m)
桜の名所として、枚方八景の一つに選ばれています。春にはお花見を楽しむことができ、お子様が楽しめる遊具の設置などもある公園です。

魅力3 ◇枚方市で注文住宅11年NO.1◇ ミハマホームの安心・安全の家づくり

【ダブル発電】
「エネファーム」と太陽光パネルを組み合わせた「ダブル発電」。自家発電で電気を賄えるため、購入電力を大幅に削減可能です。

【おうちケア定期便(アフターメンテナンスサービス)】
新築時のプラン満了後も4つのアフターサポートを継続します。
(1)長期修繕計画策定・メンテナンス提案
(2)住宅履歴管理(家歴書NET)
(3)定期点検・報告
(4)新築防蟻工事・保証(保証期間10年＋害虫相談)

【GRANZ仕様】
家族の暮らしを考え抜いた選りすぐりの標準設備で、家の中を一年中快適に保ちます。優れた気密・断熱性で、四季を通じて快適に暮らせる住まいです。

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区画図

  • 京阪本線「牧野」駅まで徒歩5分！「続・歩けメロスの街」全113区画！淀川河川敷を望む豊かな自然と、利便性が共存する好立地◎空き区画がある限り、お好きな区画をお選びいただけます！
    【全体区画図】
    土地面積 150.49m2～229.47m2
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【牧野駅徒歩5分～8分】続・歩けメロスの街【全113区画】枚方で12年No.1

    【全体区画図】 ／ 150.49m2～229.47m2 ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 150.49m2～229.47m2 価格 未定
    備考 京阪本線「牧野」駅まで徒歩5分！「続・歩けメロスの街」全113区画！淀川河川敷を望む豊かな自然と、利便性が共存する好立地◎空き区画がある限り、お好きな区画をお選びいただけます！

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府枚方市西牧野１-18付近
交通 京阪本線「牧野」駅 徒歩5分～8分
京阪本線「御殿山」駅 徒歩22分～24分
京阪本線「樟葉」駅 徒歩39分～41分
販売価格 3,020万円～4,180万円 最多価格帯 3400万円台（5区画）
建物面積 - 土地面積 150.49m2～229.47m2（45.52坪～69.41坪）（実測）
開発面積 107776.56m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 14区画 / 113区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.8m、アスファルト舗装
用途地域 市街化調整区域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 開発許可番号 第ONEX確建枚方2121666
施工会社 御浜建設株式会社 機構融資 -
売主 御浜住宅株式会社 取引態様 ミハマホーム株式会社（販売代理）
イベント情報
【来場予約キャンペーン実施中】
日時：2025年12月01日〜2025年12月26日
場所：大阪府枚方市西牧野1-18付近
お申込み締切：2025年12月26日
【ぽかぽかハウス見学会】
日時：2025年12月13日〜2025年12月14日
場所：大阪府枚方市星丘4丁目33-10
お申込み締切：2025年12月13日
備考 ■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆《来場予約キャンペーン》●◆
キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2027/07/20

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

見学会

【来場予約キャンペーン実施中】

開催日時

2025年12月01日〜2025年12月26日
開催場所 大阪府枚方市西牧野1-18付近
交通

京阪本線「牧野」駅 徒歩5分～8分

《来場予約キャンペーン》 キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！ 是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪ ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

見学会

【ぽかぽかハウス見学会】

開催日時

2025年12月13日〜2025年12月14日
開催場所 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通

京阪交野線「星ケ丘」駅 自転車8分/徒歩23分

◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【グループ年間着工棟数 枚方市内シェア 12年No.1】
ミハマホームの注文住宅は枚方市内シェア12年No.1！お客様に寄り添い、「より住みやすく、よりお求めやすく、より心地よい住まい」を目指しています。
※2012年度～2024年度実績

ミハマホーム株式会社ミハマホーム株式会社

ミハマホーム株式会社の会社情報

ミハマホーム株式会社

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ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

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会社名

ミハマホーム株式会社
免許番号 大阪府知事 (9) 第 32096 号
所在地 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701311-0000077
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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